濟寧第二個城市主中心呼之欲出 快速路、高鐵、學校一樣不少

近期，濟寧城市建設方面又有新動作，其中濟北新區動作力度依然很大，相關配套設施快速推進，教育資源、交通配套、醫療機構全面進駐，濟北新區東北部將為高鐵站開通做好對應的鋪墊。

隨著生態城市、現代人居理念的不斷發展提高，濟寧市以建設"政治中心、科教中心"為目標，建設了濟北新區，是經濟寧市人民政府批准的，由任城區人民政府實施的集行政辦公、商務、生活居住、旅遊、文化、商業於一體的現代、生態、園林型新區。

任城新區作為政府重點發展的新區，道路交通十分便捷，目前已形成 「三橫」為仁興路、任城大道、金宇路；「六縱」為長虹路、琵琶山路、火炬路、科苑路、古槐路、共青團路組成；在商業配套上，逐步演變成為濟北新區商務CBD中心區;以新貴和與佳世客為核心商圈的濟北新商業中心，沿線布局了九龍家電旗艦店、紅星美凱龍、永旺購物中心、金宇商貿城、金宇汽配城、億豐時代廣場、海能國際城市綜合體等商業項目；政府還分別建設了任城濕地公園、睿湖中央公園和森林公園等生態配套，為新區提供良好的居住環境。

實驗國中和實驗國小，形成為新區服務的學校教育片區。建成后將為新區居民的孩子提供完善的教育配套。北側作為公務員小區，東側作為當地舊城改造與商業地產開發。

在醫療方面，新區規劃建設有三甲醫院(醫養中心)、濟寧市第二人民醫院北院區、疾控中心、濟寧醫學院第二附屬醫院（戴庄醫院）、濟寧市老年血管病醫院等，為居民提供良好的醫療配套。

根據濟寧規劃部門和任城區政府最新消息，教育資源方面，張馬楊國小即將正式施工，張馬楊國小項目施工單位已經進場，即將正式施工建設，正常情況下，學校主要建築項目建設周期為一年。同時，龍翔國小正準備土地清表，龍翔國小選址位於火炬路東，仁和路北，規劃方案和建築方案剛通過市專家論證會，目前正在準備進行土地清表，待清表完成後，即可進場勘探和施工圖設計。

而交通配套方面，首先任興路將過洸府河東延，濟寧市規劃局提供消息指出，依據新版濟寧市城市總體規劃（2014-2030年），任興路東延經長虹路，過洸府河繼續東延。

其次是長虹北路升級規劃雙向四車道，據悉，長虹路升級改造工程由任城區政府負責實施，工程範圍由南起任城大道，北至任興路，全長967.68米，規劃紅線30米，雙向四車道。目前，在任城區城市道路暢通工程建設指揮部的組織領導下，施工單位正進場實施建設，龍翔御苑至任興路段正在施工，南段至任城大道路段因高新區洸河街道管轄的楊樓疏導點、長虹駕校、魯西監獄等單位附著物暫未補償清理，未能實施建設，待高新區完成附著物清表工作后，即可實施建設。

再來說說，任興路。根據濟寧市規劃局提供消息，任興路規劃為快速路，按照規劃和今年年初任城區政府的意見，任興路規劃為快速路，快速路不等同於高架路，有高架、地面和地下多種形式。目前，項目正由市城建投牽頭組織設計招標工作，後期建設工作由市住建局負責。道路的設計方案會充分考慮對周邊用地的影響，方案完成後會向社會進行公示。

另據任城區提供消息，任興路向西聯繫濟徐高速，按照規劃和濟寧市城鄉規劃局今年年初徵求任城區政府的意見，任興路向西聯繫濟徐高速，目前規劃是穿過八里屯村，但是以實際最終的設計方案為準。

上述教育和交通的利好消息，拉動了區域內商業住宅的熱度，引發更多市民聚焦。

據濟寧龍翔房地產開發有限公司官方信息顯示，旗下龍翔御庭項目西起火炬路，東至長虹路，南起任城大道路，北至任興路，依託濟寧高新區、任城區、兗州區等區域，區域發展潛力巨大；龍翔御庭自身生活配套完善，176萬平米大型生態社區，能滿足4-5萬人安家居住，社區配備大型商場、商務辦公樓、商務公寓、風情商業街，社區服務中心、幼稚園等形成多個主題商業街區。

小區東至長虹路，西至火炬路，南起任興路，北至任何路，二期項目工程總佔地3.4萬公頃，建築面積10.52萬平方米；容積率2.48；綠化率高達40.7%；建成后可容納722餘戶居民入住；整個小區建設7棟樓，1棟小高層，6棟高層；自南向北依次是1#樓(11層)、2#樓(19層)、3#樓(21層)、5#樓(18層)、6#樓(22層)、7#樓(22層)、8#樓(22層)。南北樓間距最大為74米，其中1#與3#間距為40.9米；2#與5#間距為52.8米；3#與6#間距44.4米；5#與8#間距為62米；6#與7#間距為36.1米；南北間距很大、保證每個樓的前後視野、通風采光、無遮擋。

這個項目整體設計為簡歐風格，造型簡約現代；是以兩條主景觀軸為主、瀝青路與休閑場所的硬質鋪磚相結合，再配有多個綠化組團，來貫穿整個小區；建築與整個園林相呼應，形成了歐式園林風格。搭配立體感很強的中色調外牆，整個外立面主要成分構成是水包水彈性漆；水包水漆比一般工程用的真石漆還要好，不但具有防火、防水、耐酸鹼、耐污染。無毒、無味、粘接力強，永不褪色等特點，而且能有效地阻止外界惡劣環境對建築物侵蝕，延長建築物的壽命。從外觀上看，色彩多異，美感十足，模擬性強，施工完的表面具有很強的立體感和多色裝飾美感。

按語：

日前，濟寧北區配套成熟完善，隨著國家對房地產的各種政策調控，貸款利率的下調；二胎政策的放開，基礎居住已遠遠滿足不了需求；農民進城買房，已是一種趨勢和必然；大批量剛需客戶選擇進城買房，買房既能保值升值，還能老有所依；買房是一種投資也是一種面子；回首過去幾年，金宇路以北還都是空白，隨著這幾年迅速的發展，新建樓盤眾多、濟北區未來發展市場很大………不久的將來這裡就是濟寧第二個城市主中心。