有錢任性全款買房？權衡一下利弊再做決定！

購買商品房付房款的時候只有兩種方式，要麼貸款買房，要麼全款買房。小編是不知道這個世界上有多少富翁可以全款買房以及有多少人想要省事力圖全款買房，但是必須告訴大家的是，全款買房可以，但是首先咱們還是要來了解一下全款購房的利弊的，讓大家對此有一個認知。

全款買房的優點

1、總房款少

貸款買房除了支付房款之外，每月的月供里還包含著欠銀行的利息，全部支出加起來要遠遠高於原房款。但是全款買房便可以省出該部分支出，免除了貸款的各種手續費和銀行利息，總共算下來，還是省下好幾萬甚至幾十萬的錢。而且全款買房，能夠拿到的購房優惠和折扣要遠大於貸款買房的客戶，開發商也很樂於客戶全款購房。

2、流程簡單，省心省力

對於全款買房的客戶的來說，要麼是有錢，要麼是想省事，而且在實際的購房付錢過程中也確實證明了全款買房要比貸款買房省事，只要資金準備好了，其他的事都是順理成章的。比如可以直接與開發商簽訂購房合同，交付房款，而不用等大家約定好的時間排隊與銀行簽約、貸款、等待審批，省去了與銀行周旋的過程。

3、二次交易方便快捷

全款買房在二手房交易中也佔有優勢。影響二手房交易的因素有房齡和賣方的貸款是否還清，房齡越短越容易出售，賣方房屋無貸款的也更容易交易成功，更容易找到買主完成交易。相反，有貸款束縛的房屋可能就會讓整個交易變的複雜而緩慢許多，而這其中首先要解決的就是賣方要還清貸款才能進行交易的問題，費時費力，戰線也拖的太長。

全款買房的缺點

1、資金壓力大

現在一套房子再不濟也得幾十萬，稍微好點的也得上百萬，如果不是資金非常充裕的人，全款購房將是一個非常大的壓力，稍不注意就會因此影響生活水平和軌跡。而且，如此大的一筆錢全部用來買房站在投資這一方面來說，其實並不是一件特別明智的事情。很多人即使有全款購房的能力也會選擇貸款買房，用手中剩餘的資金做更好的投資理財產品，收益甚是可觀，而不是將所有的雞蛋放在同一個籃子里。

2、期房未知數多，風險大

現在購買的房源大多為期房，期房在虛無縹緲的前提下拿走你的房款，任誰心裡也會有小忐忑。如果所購買的商品房五證不全，尤其是在沒有預售證的情況下就開盤，那麼風險會更大。更有甚者，如果選開發商或者選樓盤不慎，最終房子爛尾了，這筆錢該怎麼辦？相比貸款買房者，損失就要比全款少很多。

全款買房需要注意的事項

全款購房者一定要認真閱讀、簽訂購房合同，並將自己的擔心與合同中的隱晦之處重新寫清，加入補充協議中。並且在協議中一定要與開發商闡述清楚，雙方違約賠償的責任認定和具體賠償方法，包括房屋質量，交房標準、配套標準等與合同不符時該怎麼辦？該如何賠償？這麼大一筆款項，一定要三思而後行。

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