王首富，把錢留下來，人就問題不大

你聽說過三人鬥地主，有全贏的么？

王首富，把錢留下來，人就問題不大

原上草

幾年前，草哥在北大光華管理學院上周黎安教授的課，他是研究政商關係的權威，經常有經典案例和精彩言論，讓人大受啟發。

作為甚至亞洲的首富，王健林與萬達模式，肯定要被納入周教授的研究視野。有一次，他就出了這麼一道題，大致意思是：萬達在商業模式上是非常成功的，同時也是政商模式的成功。因為萬達在各地建立起來的萬達廣場，一般18個月之內就可建成，這是急政府之所急，想政府之所想，滿足了地方政府平均任期3-3.5年的需要，滿足了地方政府形象工程的需要。

周教授還透露一個細節，說在萬達，專門有個政府研究院，上百號研究員，做任何一個項目，都要對官員做非常細緻的考察，要像對待客戶一樣對待官員，要把焦點放在官員個人身上。王首富這樣一種成功企業背後的政商關係，提供了一個如何跟政府打交道的樣板。

後來，王首富在一些公開場合的演講，也有經典說辭，其中「親近政府，遠離政治」，就是他的經典名言，也被很多人推崇之至。

可以肯定地說，在特色的政治經濟學系統中，王首富這樣的企業家，是學得最好的，也是實踐得最好的，更是總結得最好的。但是，命運神話並沒有眷顧他，「首富謝幕」的結局該來還是來了。

7月19日下午，萬達、融創和富力在北京舉行戰略合作簽約儀式，一周前傳出的融創以632億拿下萬達89個項目，如今突然出現了第三家公司富力地產，讓人大吃一驚。更讓人吃驚的是，簽約現場，出現各種不可思議的意外。背景板連換兩次，一時有富力，一時又去掉，最後又加上了，更聽說，在會議廳還傳出了摔酒杯的聲音。

更讓人掉眼鏡的是，富力此次六折撿漏購買萬達77個酒店的價格，遠低於融創接手的價格，便宜了100多億！萬達酒店為何急於出手且價格一降再降？

王健林表示，這是一個三方都是贏家的合作。你信嗎？這真的都是贏家的共同合作？是江湖救急？還是趁機打劫？正如有網友評價的：還頭一次聽說，三個人鬥地主，竟然有全贏的！！

王健林還稱，此次交易表面看萬達是變賣資產降負債，實際上萬達只是賣了該賣的，留下了該留的。是賣掉回收周期長、回報率低的項目，留下輕資產，為上市做鋪墊。

作為軍人出身的王健林，一向是比較強硬的，他曾經響應號召，要將萬達做大、做強、做到海外去，現在卻要做小、做輕，而且要分開做小，不但在賣白菜，而且要將白菜分開來賣。

這真的是王首富的風格嗎？顯然不是！在此前一些文章中，草哥已經說過，王首富顯然是遇到麻煩了，銀行排查，國家對金融領域的清理整頓，房地產行業去槓桿，防範風險，導致萬達資金鏈緊張是一個方面，更重要的方面是，王首富的海外擴張之路走得太急了，太明目張胆了，目的太昭然若揭了。

短短時間，近2500億元的海外收購和海外投資，這麼多錢是怎麼出去的？來自哪裡？買了一些什麼？真的跟萬達的業務密切相關嗎？萬達真的有這麼多現金嗎？

根據《財富》500強最新公布，2016年，萬達營業收入1926億，利潤才7.5億，利潤率不到0.4%。這樣的業績，讓人怎麼相信這是一家搞地產的企業？讓人怎麼相信這是一位「小目標先賺1個億」的企業家的所作所為？

王首富很聰明，在跟融創和富力簽約之後，他高調地接受了媒體採訪，並表態說：「積極響應國家號召，我們決定把主要投資放在國內。」

嗯，走出去是響應號召，走回來也是響應號召，王首富不愧是久經沙場的商界奇人！這個表態很及時，這意味著，王首富開始釋放信號：他願意把錢留下，把資產留在國內。只要在國內，怎麼折騰都行；只要錢在，人不是目的！王首富可以暫時無憂。但是，流出去的錢怎麼算賬，就看首富的覺悟和智慧。

日有千廈，夜眠七尺。錢對首富們來說應該不是問題，做大了，政治正確很重要。

有網友幾次留言問：草哥，怎麼感覺你有打土豪分田地的想法？對企業家有種仇視的感覺？

草哥需要再次重申的是，草哥對真正的企業家是尊重的。企業家群體是現代人類社會最重要的精英群體之一，是推動生產力發展和社會文明進步的一股關鍵力量。但是，如果企業家的成就來源於與經營才能無關的其他因素，如果企業家總是靠銀行借貸和利用國內資源賺了大錢，然後形勢不好了，就想著套利逃跑，想著把爛賬留在國內，稀釋國內同胞的錢袋，作為一名無法出國的屌絲，你願意嗎？你對這樣的企業家會有什麼看法？

資本可以無國界，但是資本家必須得有國界！我們不嫉妒首富的財富，但是我們對一些企業家的行為很鄙視。

接下來我們需要關注融創和富力這兩家公司。根據協議，融創房地產以438.44億元收購西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目的91%股權，並由交割後項目承擔現有全部貸款約454億元。富力地產以199.06億元收購萬達商業77個酒店全部股權，77個酒店的酒店管理合同繼續執行至合同期限屆滿。

融創2016的負債率達122%，富力去年的負債率是173.9%，不知他們如何面對負債率繼續大幅提升問題，收購完成後，融創和富力的資金鏈，都值得大家關注。如果來自銀行，有沒有風險控制？這涉及所有銀行有存款的同胞，也涉及買了融創和富力股票債券的投資者。

孫宏斌天津起家，跟柳傳志是死黨；富力是廣東一霸，長期盤踞華南。在國家正在對房地產行業進行清理的當下，他們為何敢如此大手筆收購？王首富說：清華北大，不如膽大。對這些通過借款和負債做大的企業，我們必須保持警惕。