【重磅】2017年上半年北京房價地圖 昌平異軍崛起！大興高攀不起！

2017年上半年已經過去，下半年也已經開啟，對於上半年的樓市，除了限購、限貸、限價、限售、限商之外，你對北京樓市

還有哪些認識？上半年北京各個區域的房價是多少？每個區域一套房你最少要花多少錢？北京各環的入市門檻是多少？這些你都知道嗎？克而瑞北京經過數據統計和梳理，將為您呈現一份答案！

北京各區成交均價

2017年上半年，北京商品住宅成交均價為41356元/㎡，其中海淀、朝陽依然保持領先地位，丰台、大興、通州都有不同幅度的上漲，昌平和門頭溝旗鼓相當，但昌平的發展後勁很足，值得注意！

北京各區套均價

據克而瑞數據顯示，2017年上半年北京全市商品住宅套均價為566萬，比2016年全年套均價497萬還要高出60多萬；其中，海淀、大興半年度套均價已經超過1000萬，通州、朝陽半年度套均價超過900萬，昌平半年度套均價超過800萬！想想去年，套均價能到1000萬的也只有朝陽和海淀，今年大興居然扶搖直上，令人感嘆，如今的大興已然是高攀不起！

北京各環線成交均價

環線成交均價方面，2017年上半年，北京各環成交中，4-6環成交水平大幅上漲，據統計，二環里同比降低25.14%，二環到三環同比升高了18.83%，三環到四環同比降低了19.30%，四環到五環同比升高了36.79%，五環到六環同比升高了36.73%，六環外同比升高了22.21%。

北京下半年樓市展望

就近期熱點城市發展態勢來看，北京市作為「調控標杆」，中短期內政策仍將保持嚴厲，而供地量和商品住宅供應量有望出現少量增加，促進供需平衡，使房價保持相對平穩，預計成交量或略有回升。

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