南京的「農村」：2年時間，房價從1千元一平漲到1萬元一平

上周，我去了一趟橋林。

原因是，7月份，橋林新城要出讓近年來首幅地塊。

比起寫一篇流水賬般的探地之旅，我更驚嘆這樣一個偏遠小鎮這兩年來的變化。雖然辦公室里一個南京的本地姑娘，不屑道：橋林就是一個農村。

1、橋林是一個農村，整個鎮上只有一家中介，還只是兼職。

從雨山路捷運站下車之後，便遇上了一個三輪摩的師傅，自稱沒有橋林他不知道的地方。於是，我的第一站，便是在這位當地開三輪摩的師傅的帶路下，去了橋林鎮上唯一一家中介門店。

這家門店，不是本地人還真找不到，掛著賓館的招牌，還兼著中介的職能。這就是當地人口中，橋林鎮上的唯一一家中介，進門之後，看不到掛有房源信息的牌子，一個店員小妹抱著客戶的萌寵，招呼著進出的房客。

「你這邊是中介嗎？賣房子嗎？」

「賣啊！」

「怎麼沒看到有房源信息掛出來啊，這不是賓館嗎？」

「我們兼做中介，鎮上就我們一家，有二手房想賣的，都在我們這。」

「那現在有什麼房子可以看看嗎？」

「沒什麼房子。」

2、橋林是一個農村，安置房從15年的1000-2000元/㎡，到16年的4-5千元/㎡，再到如今的8千-1萬元/㎡，這個農村2年時間，房價翻了10倍！

這位抱著萌寵的妹子還蠻熱情，拖了一把椅子出來說，咱坐著聊。

妹子在這家店裡幹了有五六年了，平時除了接待前來住房的房客，還有一份兼職就是帶人看房，看橋林所有願意在他們家掛牌賣的二手房。

說到橋林這兩年的房價變化，妹子的臉上有些掩蓋不住的竊喜，「我們橋林這兩年有大發展呢！」

「現在橋林沒什麼房子了，大家都不賣了。」

「為什麼不賣？」

「橋林現在有大發展，大家都守著手上的房子等拆遷呢！誰還賣。」

「之前我還有朋友在這邊買過。」

「那是去年了吧，去年橋林一些規劃下來之後，好多從南京那邊過來買房子的。」

「那你這邊還有幾套掛牌的房源，我可以看看嗎？」

小妹張口就報了好幾家，最後還不忘補了一句，「這些房子基本上都報到了1.4-1.5萬元/㎡，有價無市的，房主自己無心賣。就咱們鎮上旁邊那棟樓，面積差不多180㎡掛270萬呢！」

「咱們橋林都是安置房，14年底到15年初，安置房也就1-2千元/㎡，現在呢！現在至少也得8千-1萬元/㎡。商品房更貴，15年商品房差不多4-5千元/㎡，現在賣到1.2-1.5萬元/㎡。因為大家都知道橋林有大發展。」小妹說的很是開心。

她也是橋林這一輪的拆遷戶，自己的房子已經在量面積了，聽說後面要分到碧桂園新建的一個小區，最近一直在盤算著該怎麼裝修呢。

橋林究竟有什麼大發展？「你來買房都不知道嗎？現在橋林有台積電、有紫光什麼廠的，一下子帶來了多少人口，你知道嗎？人多了，配套就得起來，台積電那麼大的項目，政府還不得服務到位，什麼學校、醫院、商業都得起來。」小妹說的頭頭是道。

3、橋林是一個農村，以前鎮上的旅館，一家店10間房平時能空了七八間，如今每天都是客滿。房費也從曾經七八十一晚漲到150元一晚。

就在小妹跟我聊天的這一個小時里，從客房中不停地有穿工裝的人進進出出。我隨口便問了一句，這都是些什麼人，這姑娘就更是滔滔不絕了。

「我剛剛不是說，各種廠帶來許多人嘛！現在橋林需要修路、需要建房子、需要建廠房，這些人就是來修路、建房的。剛剛出去那一撥就是步月街的勘測隊，在我們這住了一兩個月了。」

「這麼多人來，那你們賓館的生意應該挺不錯吧。」

「每天都是客滿的，大部分都是外地人在這邊幹活，都是長租。」

「以前生意也這麼好嗎？」

「沒有！以前一天10個房間能空個七八間呢。」

「現在橋林這邊旅館應該不貴吧？」

「我們旅館已經跟浦口一個價了，標間一晚上150。以前可沒這麼貴，頂多七八十。」

小妹懷裡的那隻萌寵，就是住在這裡的房客讓幫忙照看的。萌寵的主人都是上海人，夫妻倆都被臨時調任到這裡工作，家裡的萌寵沒人照看，也一塊帶了過來，已經在這邊住了3個多月了。

4、橋林是一個農村。一家旅館打工的小妹2年前一直不明白，這每天沒幾個人走的路上為啥還要有紅綠燈，現在她才知道，原來家門口的那個路口也能每天像新街口那般有早高峰。

臨走前，站在橋林鎮的馬路上，看著車來車往，心想著現在的橋林究竟有多熱鬧？

小妹出門看我還在，又到了一句，「你看到前面那個紅綠燈路口嗎？以前我還不明白，咱們鎮上沒什麼人，也沒什麼車，為啥要安一個紅綠燈。現在算是明白了。就那路口正好通往橋林國小和菜市場，每天上下學就跟新街口的早高峰似得，堵得一塌糊塗。都是外地人來的太多了。」

橋林新城大發展

就像這個妹子所說，以前橋林是個農村，但橋林有大發展了。

1、台積電、紫光、海爾等大型項目落戶橋林

台積電、紫光、海爾落戶橋林，數千億投資助推橋林板塊利好頻出。今年年初，投資額達2600億元人民幣的紫光南京半導體

產業基地及新IT投資與研發總部項目，在南京正式簽約。此前，微電子世界領袖企業台積電項目橋林工廠總投資450億元啟動。

這兩個項目建成后，將為江北新區帶來上千億的GDP，也為橋林新城提供近5萬份工作崗位和居住需求。

2、橋林新城醫院將啟動建設

橋林新城醫院的定位是智能化二級綜合醫院，總建築面積124658.8㎡。其作為橋林新城地區的醫療中心之一，承擔周邊地區的日常診療，同時覆蓋周邊安徽、蘇北地區的日常診療服務。項目醫院設置床位700張，其中200張床位為康復病房作為預留床位。

3、南京捷運S3號線年底開通

這裡才是重點！7月將拍的橋林G26地塊

緊靠橋林新城醫院和板橋新城捷運站

這一次橋林首秀南京