定了！絲路國際會展中心動工，電視塔區域裂變倒計時

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路 · 是走出來的

前言 | Preface

9月4日，西安2017年第三批擴大有效投資重大項目集中開工儀式舉行。其中，有備受大家關注「絲路國際會展中心」。

也就是說，相伴西安人十餘年的西安會展中心，將升級為「絲路國際會展中心」。在電視塔區域原址上，將誕生一個足以代言西安的「文化和商務的立體之城」。根據我們的判斷，在中心完善、軌道交通和大環線時代，它將輻射整個西安！

來了，絲路國際會展中心

位於滻灞生態區

2017年9月4日上午的開工儀式上，市長上官吉慶發表講話后連線各個分會場彙報準備情況，市委書記王永康宣布正式開工。西安新的會展中心，全面開工建設。

按照《西安絲路國際會展中心概念規劃》規劃，以歐亞經濟論壇為依託，圍繞「一帶一路」戰略，按照「國家級、國際化」水準，打造「西北會展產業新極核，西安會展經濟新引擎」。為絲綢之路沿線地區、城市、國家提供一個舉辦展覽、會議、交流、交易的大型綜合性會展平台。成為「絲綢之路」開放窗口、大型高端國際會議舉辦地及外事活動承辦地。

▲絲路國際會展中心項目現場，市委書記王永康宣布「總投資達1600億元、203個重大項目」正式動工。

西安絲路國際會展中心及其配套，位於西安滻灞生態區灞河之濱，比鄰西安世園會會址——世博園，緊鄰東三環、捷運三號線直達。目前，該區域聚集了包括西安領事館區、金融區、世博園、砂之船等在內的。

▲由華潤集團投資建設的絲路國際會展中心，總佔地1500餘畝，將成為西部地區最大規模的會展、會議集群之一。

本次，由華潤集團投資的絲路國際會展中心，配套建設星級酒店群，引進華潤大廈（華潤西北總部）、華潤商業綜合體、華潤萬家結算管理中心、華潤醫藥等項目，延伸會展經濟價值產業鏈，建設「絲路會展小鎮」。

位置：滻灞生態區，南臨灞河，北接世博大道

規模：佔地面積約1550畝；配套建設會展中心項目周邊成片區域。總面積60萬平米，其中展覽中心40萬平米，會議中心及配套酒店20萬平米。

捷運（最新）：

·捷運3號線（魚化寨-保稅區，已通車）

·捷運13號線（紡織城火車站-臨潼現代工業組團，已規劃）

周期：2017年9月4日建設啟動，2020年建成並投入使用。

再見，西安國際會展中心

遷址滻灞生態區

2007年至2014年，曲江國際會展中心和曲江國際會議中心成功舉辦承接各類展覽、會議、活動等近1800餘場，參觀人數達2000餘萬人次。

據統計，曲江會展舉辦的展會佔據了陝西會展行業市場90%以上的市場份額，西安在全國二線會展城市中的排名不斷進步。這一次，曲江國際會展中心升級為絲路會展中心，搬遷至滻灞（亦由華潤建設）。

十年風雨的西安國際會展中心

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| 西安曲江會展中心一期實景，圖/網路 |

| 2010年左右，從電視塔俯瞰會展及曲江 |

| 2014年左右，從電視塔俯瞰會展及曲江 |

| 西安曲江會展中心鳥瞰，圖/L.E劉氏曝光 |

目前，位於電視塔片區的西安國際會展中心，無論從展館面積、使用空間、配套設施和規制等級等方面，都無法滿足未來大西安未來會展需求。

同時，從另一個方面來講，目前的西安國際會展中心區域，從之前的郊區已演變成為了絕對的城市中心。會展中心所帶來強大的車流、人流，已經對周邊的交通產生了巨大的壓力。「騰籠換鳥」的時代，也需要更適宜西安中心區的建築集群。

▲從電視塔上俯瞰著名的三爻村。只有當城市價值得到足夠彰顯，只有資本和運營的力量，才能徹底推動區域的蛻變。

也只有在城市價值發生裂變的時候，只有足夠多的資本、足夠高的視野和足夠強的實力，才能將開發與經營、文化與商業進行完美的融合。西安很多開發，尤其是中軸線上的城中村改造，很多都是「乞丐娶了公主」，結果慘不忍睹。

2020年新會展中心啟動之際，西安全運會也將開幕。彼時，西安GDP即將破萬億。會展舊址的開發，某種程度上將改寫區域價值——這有可能將促進三爻村的改造。

巨變，西安「龍脈中軸」之變

誕生文化商務中心區

城市格局之變，鐘樓商圈地位已讓位小寨。「西部王」的賽格國際，45億年營業額超開元商城一倍。南部西安的潛力，其實遠遠還未釋放完畢。

這也從另個方面驗證，若無遠見規劃，落後是必然。城南，是西安第三產業核心區，尤以金融、文化、教育、科研等為要。長安路為中軸，南接百萬人口的長安區，北連小寨、永寧門。而這條軸線，只有「電視塔」片區尚有開發空間。所以，它將是西安「南中軸」最後、也是最重要的核心區。

這條沿線，是西安人口密度最高、捷運最繁忙和商業最繁華區域。有相關數據，碑林和雁塔核心區人口密度已超2.5-3萬人/平方公里；小寨，創造了日客流量五十萬的記錄。

丨紅色範圍，是這次改造的核心區域，圖/城記智庫丨

實際上，城記君手裡有著多年前的一張規劃圖，基本上是這個地區所有「概念之母」：北至隋唐天壇，東至翠華路，南括東三爻村。這裡被定義為「會展商務版塊」，包括南三環外的三爻村（它的改造估計已難以實現）。

所以，《西安城記》期待西安國際會展中心片區整體改造。首先，南中軸空間已近飽和，成片可供開發用地只有會展中心。第二，可輻射雁塔、碑林、曲江、航天和長安五大區域，人口大百萬計；第三，兩條捷運交匯、繞城、三環等，構建出了真正的立體交通。

位置：北至天壇路，南接南三環

規模：凈用地面積約500畝

規劃：頂級演藝中心、華潤萬象城、高端文化產業、地標性超高層甲級寫字樓、國際社區等業態，塑造極富人文藝術內涵和經濟聚集效應的高端文化產業集群。

這裡，必須要提到下面這張圖（參見：這有可能是我在西安，見到「最低調」也是「最窩囊」的國寶）。希望這次會展中心改造，給予天壇足夠的空間和禮遇。

巨擘，西安發展的超級大單

這是「長跑的戀愛」

▲深圳后海中心區，高達525米的華潤總部大樓——「春筍」

世界五百強排名第91位、年營業額近6000億的央企——華潤集團全面投資及建設，旨在全面提升西安會展、運動及城市中心文化及商務產業。

此次，華潤集團與西安市政府簽署的戰略合作，總投資高達700億。以規劃為前提，全面進行「場館建設+片區開發+產業引入」模式。高標準建設相關場館及配套公共設施，並引入華潤集團旗下優質項目進入片區，建設體育健康小鎮、絲路會展小鎮、文化產業園，以重大項目帶動區域價值提升，打造城市新地標和新中心。

華潤與西安的歷程

2016年5月西洽會期間，傳出消息：曲江新區與央企華潤集團簽署三百億協議。

2016年6月，陝西省委書記婁勤儉、胡和平省長在西安與傅育寧董事長、羅熹總經理確定雙方合作意向，西安市積極與華潤集團共同推動落實工作。

2016年11月29日，西安市政府網站公布關於推進華潤與西安合作項目工作領導小組名單。組長是現任市長，副組長是國際港務區現任黨工委書記。

2017年3月6日，陝西省委書記婁勤儉、國務院國資委黨委書記郝鵬等，在北京正式簽署華潤集團在西安戰略投資。

2017年3月25日，西安體育中心控股有限公司、西安中央文化商務區控股有限公司、西安絲路國際會展中心有限公司揭牌儀式在西安國際港務區舉行。

這是陝西省委、省政府推動央企進陝決策部署的具體成果，更是華潤集團深度參與「一帶一路」戰略建設的重大舉措。簽約后，西安市將與華潤集團一起，積極推動項目落地，將項目建設成「央地合作」的典範工程，積極推動大西安建設。

▲2017年3月6日，北京。陝西省委書記婁勤儉、國務院國資委黨委書記郝鵬、陝西省省長胡和平、西安市委書記王永康、西安市市長上官吉慶、華潤集團董事長傅育寧、華潤集團總經理羅熹等參加簽約儀式。

▲2017年3月25日，市委書記王永康，市長上官吉慶共同揭牌，市委副書記韓松主持揭牌儀式。

文=聶海峰©版權聲明：西安城記獨家發布，轉載請註明

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