你猜！2017年下半年樂山樓市，這幾個樓盤會不會開售？

605公館的項目營銷負責人鄧康在日前表示，從今年5月份開始，項目的整體均價在5600元/平方米。「從8月14日開始，我們所有3期待開或者待售房源的價格又全面上調到了5700-5800元/平方米，正在準備衝擊6000元/平方米的關口。」灧瀾洲當前均價5100元/平方米……中心城前一階段均價4900元/㎡，8月7日價格每平方米上調300元，現在整體均價5200元/㎡……

目睹這些房價后，就問你們扎心不扎心。。。

其實，無論是單價5000，還是單價破6，在之前的統計中，目前樂山在售的樓盤都沒有幾個，一多半項目的銷售周期已經過半，所以市場的表現是：必須要漲！而市場的呼聲是：是時候來點新盤了！2017年下半年，或許有望迎來幾個新樓盤，但很多項目的進度較慢，下半年到底能不能出來還是個問號。

萬達·御府

萬達·御府是樂山萬達推出的中高端墅級洋樓，佔據樂山萬達廣場繁華商圈，下樓即可享受樂山萬達廣場購物中心配套。濕地公園、公共交通、學校等配套全面，純粹的低密度住宅小區。

萬達廣場實景圖

項目僅有10+1層，容積率僅1.47，最大樓間距達127米，近10000㎡台地式海派主題大中庭，部分戶型設置電梯獨立入戶。

據了解，萬達·御府已經進入開盤倒計時，此次開盤的樓棟為4#、5#、6#號樓，僅有96席，戶型區間為102-142㎡。

萬達·御府一期開盤樓棟位置示意圖

森林·城

森林城位於樂山市中心城區通江片區，與萬達廣場相鄰。整個通江片區橫向以規劃的嘉瑞大道、樟木南街為界限、豎向以樂青路，蟠龍路為界限，把整個通江片區劃分為「一心，兩帶，兩區」。一心指的是通江片區的商務中心，兩帶指的是沿著竹公溪兩岸的綠廊景觀帶和西北部的九百洞濕地公園。

森林·城效果圖

項目總佔地約100畝，預計總戶數1500套，開發面積22萬平米，由13個單元的高層住宅、1幢高層生態酒店以及將近3萬平米的自有商業群組成，容積率3.0，建築密度僅有24%，綠地面積接近60畝。

森林·城區點陣圖

鎏金華府

業內人士瘋傳，項目所在就是525拍賣會上新鮮出爐的，樂山城區通江片區檀木南街與鳳凰路北段交匯處［TJ（B）-09-e號］地塊，佔地16436.50平方米（合24.65畝），用途及出讓年限為城鎮住宅用地70年、商服用地40年。該地塊成交價8800萬，溢價率175%，樓面地價1784.65元/㎡。

領地巔峰之作（暫時未聞其名）

8月21日，遊走青江片區，驚現領地地塊，目測為百畝大盤，圍欄廣告宣揚：領地巔峰之作。這個簡至極限的廣告語卻是高調透露出兩個訊息，一是本地塊為領地開發，二是此地塊為高端項目。

此地塊基本信息如下：

土地面積：132.16畝

土地用途為：商服用地（商服40年，城鎮住宅70年）

用地性質為：商業用地兼容商務用地，二類居住用地（含五星級酒店一座）

建築密度：不大於35%

容積率：a號不大於3.0；c號不大於3.5。

綠地率：a號不小於30%；c號不小於25%。

藍色圈內為領地的新項目

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