一周看點
據克而瑞長春機構數據顯示,上周(2017年9月4日-9月10日),長春商品住宅供應面積經過連續三周下降后,上周供應量井噴,為32.28萬平,環比上升161.8%;成交面積為17.8萬平方米,環比下降5.1%;成交均價為7670元/平方米,環比上升0.8%。
供應量井噴 以剛需產品為主
上周供應面積為32.28萬平方米,環比上升161.8%;供應套數為3247套,環比上升186.3%。
2017.09.04-09.10長春市商品住宅供應量比對圖
數據來源:克而瑞長春機構
進入金九銀十黃金銷售期,多家樓盤相繼推出新品。除高新南區外,其他城區多以剛需產品為主。
成交量未受供應影響 基本保持平衡
上周商品住宅市場成交面積為17.8萬平方米,環比下降5.1%;成交套數為1707套,環比下降5.7%。
2016.09.04-09.10長春市商品住宅成交量比對圖
數據來源:克而瑞長春機構
儘管上周供應量大幅提升,但對成交量影響不大,上周成交量基本保持平衡。
改善類產品成交量增多 拉動價格小幅上漲
上周商品住宅市場成交均價為7670元/平方米,環比上升0.8%。
一周商品住宅成交均價走勢
數據來源:克而瑞長春機構
上周成交均價小幅上漲,從年初到現在,三房及以上改善類產品需求上漲,剛需產品價格也有較大幅度上升,種種因素促使長春整體價格上漲。
上周南城獲得成交面積、成交金額和成交套數三項冠軍。各區成交均價來看,南城整體成交均價與之前相比變化不大。價格變化最大的是城中央,上周成交均價「8」字頭,較之前相比又明顯下降。
上周成交面積三甲樓盤
1天茂湖
南城
長春稀缺湖景房
成交面積:13724平
成交金額:13118萬
成交套數:115套
成交均價:9560元/平
2鐵建花語城
南城
小而精,戶型好
成交面積:7578平
成交金額:7707萬元
成交套數:62套
成交均價:10170元/平
3吉森漫樺林
南城
南城高性價比樓盤
成交面積:6968平
成交金額:4768萬元
成交套數:67套
成交均價:6840元/平
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