土地熱線 | 保利2.59億競得唐山兩宅地 無錫24億掛出4宗地

保利地產2.59億元競得唐山開平區186畝兩宗宅地

7月19日，河北省唐山市國土資源局對唐山開平區兩宗住宅用地進行拍賣。第一宗地塊位於開平區規劃西五路西側、南新道南側；第二宗地塊位於開平區規劃西五路東側、南新道南側。最終兩地塊均由保利地產奪得，總成交約2.59億元。

結果顯示，這兩宗宅地都由保利地產旗下子公司天津濱港房地產開發有限公司競得。第一宗地塊成交地價2106元/平方米，溢價率39.84%；第二宗地塊成交地價2059元/平方米，溢價率27.97%

觀點地產新媒體於公告獲悉，第一宗地塊位於開平區規劃西五路西側、南新道南側，土地用途為二類居住，宗地面積為68241.87平方米（合102.36畝），容積率為1＜R≤2.5，起拍價為1506元/平方米，增價幅度為10元/平方米。

第二宗地塊位於開平區規劃西五路東側、南新道南側，土地用途同為二類居住，宗地面積為56003.61平方米（合84畝），容積率為1＜R≤2.2，起拍價為1609元/平方米，增價幅度為10元/平方米。

德信3.06億元奪溫州平陽縣地塊 溢價率31%

7月20日，溫州平陽縣出讓一宗地塊，由德信以3.06億元奪下，摺合樓麵價4194元/平方米，溢價率31.1%。

現場消息指，該地塊吸引了碧桂園、中梁、德信、華鴻、新華鴻、宏地、華董7家房企參與競拍。

據觀點地產新媒體查詢，該地即為平陽縣鰲江鎮鴿巢路C-06-01地塊，面積約為3.66萬平方米，規劃用途為城鎮住宅、批發零售、科教用地，容積率1.0-2.0，起始總價約為2.33億元，摺合樓面起始價3200元/平方米。

該地塊出讓文件規定，若溢價率達到70%時鎖定限價，該地塊所建商品房屋必須現房銷售；當有兩個或兩個以上的競買人接受溢價率超過70%價位且同意現房銷售的的，轉入競報自持比例，自持比例以計入容積率總建築面積的1%為競爭起始價，每次報價須為1%的整數倍，自持比例最多者為競得人；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，改為搖號確定競得人。

無錫24億掛出4宗地 長江南路地塊最高限價20.57億

無錫市國土資源局於7月18日掛出4宗地塊，其中，1宗位於濱湖區、3宗位於新吳區，土地總面積超35.27萬平方米，總起始出讓價24.442億元。掛牌地塊將採用網上競拍方式進行，於8月18日進行。

其中，位於濱湖區的是錫國土（經）2017-18號地塊，地塊在方廟路與信成道交叉口西南側，土地面積11372.3平方米，土地規劃為商業用地，容積率≤1.0，土地出讓起始價2850萬元。

而另外3宗位於新吳區的是2017-19號、2017-20號、2017-21號地塊。其中，錫國土（經）2017-19號地塊位於新吳區凈慧西道與和風路交叉口東北側，土地面積39629平方米，土地規劃為商辦混合用地，容積率≤2.5，土地出讓起始價2.3億元。

錫國土（經）2017-20號地塊位於新吳區金城路與梅東河交叉口西南側，土地面積52841平方米，土地規劃為居住用地，容積率≤2.2，土地出讓起始價81376萬元。

錫國土（經）2017-21號地塊位於新吳區長江南路和宅基浜交叉口西南側，土地面積248899.6平方米，土地用途為居住、商辦、商業用地，容積率≤1.3-1.4，土地出讓起始價137194萬元。

觀點地產新媒體根據出讓文件獲悉，2017-20號地塊設置最高限價12.2億元，當地塊總價在超過11.4億元時，需要現房銷售。2017-21號地塊最設置最高限價20.57億元，當地塊總價超過19.25億元時，也需要現房銷售。

同時，兩地塊在網上競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續競買的，將停止網上限時競價，改為現場搖號確定競得人。