貴陽所有學區房都在這裡了

2 月 20 日，貴陽所有的中國小生開學了，對於許多家長來說，能讓自己的孩子上一所好的大學可謂是絞盡腦汁。

因此學區房便成為了一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的 20%，儘管價格不菲，但往往常受關注，那麼，就讓我們看看貴陽的學區房都有哪些吧？

買房時會考慮哪些因素？

買房是一個家庭的重要決定，購買時需要綜合考慮多方面因素。而從以上數據不難看出，如今人們買房時，越來越看重學校這一因素，" 學區房 " 這一概念應運而生，並且越炒越熱，在貴陽也不例外。

先來看看貴陽的十大國小名校

讓孩子讀好書，古有 " 孟母三遷 "，今有 " 擇校而居 "。望子成龍，是天下父母的心愿。那麼貴陽到底有哪些學區房呢？

2016 貴陽學區房關注度分析

據不完全數據顯示，2016 年貴陽樓盤關注度最高的前三分別是樂灣國際、中天未來方舟和綠地伊頓公館，關注度為 100%、90.44% 和 73.96%。

★南明區

南明區學區房均價分析

（註：價格存在波動，僅供參考）

鐵建國際城

樓盤地址：貴陽市南明區太慈橋車水路 76 號 , 普通住宅 6363 元 /㎡ ;

花果園半山小鎮

樓盤地址： [ 南明 - 太慈橋 ] 南明花果園大街 1 號 ( 湘雅村站台往花溪方向走 100 米 ) , 售價 5800 元 /㎡；

首開紫郡

樓盤地址：貴陽市龍洞堡東部新城機場路，售價 7800 元 /㎡；

保利鳳凰灣

樓盤地址：貴陽市南明區桃源路 95 號，售價 5780 元 /㎡。

南明區學區房面積分析

國際城

主推的是三期 76-115㎡的戶型，

教育資源：社區幼稚園、北京市第二實驗國小貴陽分校、北京第十五中學貴陽分校 3 所教育機構均位於項目內，業主將享 12 年一站式教育服務；

花果園

目前主要以半山小鎮 W 區為銷售主力，為 89-125㎡的戶型，

教育資源：項目將引進優質教育資源，擁有三所中學、五所國小；

首開紫郡

洋房主要有三房和四房戶型可選，面積在 125㎡-164㎡之間，

教育資源：項目內配建 6 班幼稚園 2 所、24 班國小 2 所、30 班中學 1 所，項目周邊還有超過 10 所幼稚園，龍洞堡國小等若干所國小，師大附中野鴨塘分校等高中，貴陽學院等 9 所大中專院校形成的大中專院校集群區；

保利鳳凰灣

全新組團 98-117㎡一線濱河高層在售

教育資源：保利鳳凰灣項目與貴陽市南明國小、科學院幼稚園正式簽約，南明國小簽約進駐，多所幼稚園、國小、中學比鄰而居，一站式名校教育與生活圈聯接。

★雲岩區

（註：價格存在波動，僅供參考）

中天未來方舟

樓盤地址： 雲岩漁安安井片區北京東路（602、606 終點站），售價 5500 元 /㎡；

天譽城

樓盤地址：雲岩省政府北門上行 800 米（觀山東路 168 號），售價 5100 元 /㎡；

中建華府

樓盤地址：雲岩區大營坡十字路口區政府對面，售價 5600 元 /㎡；

夢想典城

樓盤地址： 雲岩宅吉小區永安寺街 9 號（實驗二小 / 實驗二中旁），售價 7400 元 /㎡；

雲岩區學區房面積分析

中天未來方舟

在售的面積為 92 — 128㎡，

教育資源：其引進集團的全系教育資源，項目內共計規劃了 17 所學校，包含 3 所中學，6 所國小，8 所幼稚園；其中幼稚園、國小、中學都各有一所私立學校，其餘均為公立學校；

天譽城三期

在售面積為 79 — 171㎡，

教育資源：該樓盤自建幼稚園和國小，起重幼稚園是天譽城美藝幼稚園，國小是貴陽實驗二小天譽分校；

中建華府

面積 83 — 103㎡，均價 6000 元 /㎡，

教育資源：樓盤內部自建幼稚園，交房后可投入使用，國小和國中時周邊的雲岩二小和二十三中。

夢想典城

戶型 109 — 126㎡，

教育資源：典型的學區房，幼稚園是項目內部自建的北京可兒幼稚園，國小是臨近項目的實驗二小，中學是實驗二中。

★觀山湖區

（註：價格存在波動，僅供參考）

萬科城

樓盤地址：雲岩金西大道延長段（貴州廣播電視大學附近），售價 5800 元 /㎡；

金陽新世界

樓盤地址： 觀山湖金朱路 1 號金陽新世界城市之心，售價 6500 元 /㎡；

中鐵逸都國際

樓盤地址： 觀山湖區金陽大道南段 1 號，售價 6800 元 /㎡；

華潤國際社區

售樓地址：觀山湖區興築路碧海乾圖花園對面（原金陽客車站旁），售價 6450 元 /㎡；

美的林城時代

樓盤地址： 觀山湖長嶺北路 8 號（貴陽國際會議展覽中心東側），售價 6750 元 /㎡。

觀山湖區學區房面積分析

萬科城

在售面積為 89 — 116㎡

教育資源：紅黃藍國際幼稚園、省府路國小、第十九中學

金陽新世界

在售面積為 75 — 138㎡

教育資源：新世界國際幼稚園、新世界外國語國小、觀山湖外國語實驗中學、貴陽一中新世界國際學校、中加新世界國際學校。

中鐵逸都國際

在售面積 77 — 157㎡

教育資源：紐紳國際雙語幼稚園、北京潤豐學校

華潤國際社區

在售面積 34 — 65㎡

教育資源：幼稚園（私立）、國小、中心（公立），項目周邊有貴陽一中。

美的林城時代

在售面積 96 — 142㎡

教育資源：實驗幼稚園、北京黃城根國小。

★花溪區

花溪區學區房均價分析

（註：價格存在波動，僅供參考）

中鐵城錦溪

樓盤地址：花溪區甲秀南路 8 號（貴大新校區對面），售價 4600 元 /㎡；

金花溪碧桂園

樓盤地址： 花溪區孟溪路和貴惠大道交叉處，售價 9800 元 /㎡；

萬科大都會

樓盤地址： 小河長江路與珠江路交匯處（小河轉盤向長江路直行約 1 公里處），售價 6500 元 /㎡；

金域華府

售樓地址：小河長江路與珠江路交匯處，售價 7348 元 /㎡。

花溪區學區房面積分析

中鐵城錦溪

在售面積為 88 — 119㎡

教育資源：私立幼稚園、花溪一小

萬科大都會

在售面積為 89 — 116㎡

教育資源：小天使幼稚園、華烽幼稚園、貴陽市第二十五中學。

金域華府

在售面積 124 — 137㎡

教育資源：馨苑幼稚園、曙光國小、貴陽市第二十五中學。

★烏當區

烏當區學區房均價分析

（註：價格存在波動，僅供參考）

樂灣國際

樓盤地址：烏當區情人谷月亮河畔，售價 4200 元 /㎡；

城市魔方

樓盤地址：烏當區大坡路 36 號（新添大道市公安局背面），售價 3600 元 /㎡；

中渝萬錦城

樓盤地址： 烏當區新添大道振華廣場，售價 4700 元 /㎡；

保利公園 2010

售樓地址：烏當區航天路，售價 5500 元 /㎡。

烏當區學區房面積分析

樂灣國際

在售面積為 100 — 200㎡

教育資源：貴州省實驗中學樂灣國際學校

城市魔方

在售面積為 60 — 90㎡

教育資源：天籟藝術學校、烏當區實驗國小

中渝萬錦城

在售面積 122 — 191㎡

教育資源：金色花實驗幼稚園、青蘋果雙語益智園、貴陽市烏當第二中學

保利公園 2010

在售面積 100 — 220㎡

教育資源：金江花蕾幼稚園、北大附中教育

★白雲區

（註：價格存在波動，僅供參考）

貴陽恆大城

樓盤地址：白雲區雲環路 388 號，售價 5057 元 /㎡；

俊發城

樓盤地址：白雲區貴陽長坡嶺國家森林公園，售價 4200 元 /㎡；

綠地伊頓公館

樓盤地址： 白雲區馬掌坡路（原貴陽市水泥廠），售價 4050 元 /㎡。

白雲區學區房面積分析

貴陽恆大城

在售面積為 86 — 128㎡

教育資源：小太陽幼稚園、白雲區建安幼稚園、白雲區第一國小

俊發城

在售面積為 75 — 116㎡

教育資源：自建幼稚園、白雲一小分校

綠地伊頓公館

在售面積 79 — 132㎡

教育資源：新世界幼稚園、白雲區建安幼稚園、貴陽市白雲區新村展望國小