裝修指南——怎麼做二手房裝修？

在此，業內人士給購房者一些關於做二手房裝修的建議：

1、水路改造如同疏通血管

二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。天津中原張玉稱，如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。

2、電路改造是很致命

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前都是用 鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。張玉稱，而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是 要重新來過。至於插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的。

3、瓷磚拆除及地板翻新重點多

砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

4、「表面」的文章要做好

在裝修時，二手房裝修的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底剷除后改用耐水膩子。

5、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房裝修中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一 定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

6、多給傢具留一點點情面

人一般都是接手新房以後，亟不可待的就拆除舊傢具買了新傢具，卻不去衡量傢具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為傢具的有毒氣體揮發性時間比較長，現在剛揮發完畢又要重新弄，而且要以節約資源為主。

7、閉水試驗是最重要的，必不可少的

閉水試驗也叫蓄水試驗。一般在屋面、衛生間或有防水要求的房間做此試驗。若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格后在進行蓄水試驗。