北京最大的成片簡易樓啟動騰退 天壇棚改戶戶精裝

原標題:北京最大的成片簡易樓啟動騰退 天壇棚改戶戶精裝

來北京遊玩，世界文化遺產——天壇無疑是遊客的必游地之一。但如果繞著天壇走一圈會發現，天壇外圍的古老壇牆逐漸不見了蹤影，取而代之的是一片緊鄰壇牆根修建起來的破敗簡易樓。

經過四五十年的時間，昔日圍繞天壇建起的65棟「樣板」簡易樓，早已變成了沒有任何修繕價值的危樓。如今，作為北京市最大的成片簡易樓騰退工程，65棟簡易樓的騰退終於全面啟動。而簡易樓中的居民在盼望多年後，也將入住位於豆各庄和焦化廠的新居。

坐標

最大簡易樓群堅持了50年

別看現在破敗不堪，早在四五十年前，這些簡易樓卻是北京為數不多的「樣板樓」。上世紀60年代，由於要修建捷運1號線，大量的鐵路建設者從全國各地來到北京。天壇周圍原本規劃為綠地的一些空地，在半年時間內相繼蓋起了18棟簡易樓，專門安置這些捷運建設者及其家屬。

隨著時間的推移，越來越多的單位開始將自己的簡易樓建在天壇周圍，一直到上世紀70年代，天壇外圍的三個方向已經被65棟簡易樓團團包圍。簡易樓的產權涉及城建集團、一建、五建等9個單位。

「當時設計的樓齡是15年到20年。」 項目指揮部工作人員告訴記者。由於是簡易樓，暫時住一段時間后可能會拆除，所以樓里既沒安暖氣，也沒有陽台，使用的還是公共廁所。

1976年，唐山大地震，不敢在簡易樓內居住的居民紛紛在樓下空地搭建起了地震棚。地震警報解除后，地震棚卻被當地居民們留了下來，翻修翻建成了違章住房、街邊雜貨鋪、小飯館甚至是出租房，雜亂無章的違建把天壇古老的壇牆遮擋得嚴嚴實實。

當年讓人自豪的「樣板樓」變成了房屋開裂、窗戶變形、各種設施老化、存在安全隱患的「危樓」。

樣本

韓秀玲家庭

「40多年終於能睡個踏實覺了」

「我這是周轉房，租的，再過幾個月就搬新家了。」75歲的韓秀玲大媽和老伴租住在蒲黃榆三里一套60平方米左右的周轉房內。

1972年，韓大媽一家搬到了天壇南里4號樓內一套21平方米的「一室一廳」居住。「說是一室一廳，其實就是一間半房子，廚房在樓道里，廁所是整層樓6戶人公用的。」但即使這樣的房子，在當時的年代，是讓人頗為自豪的「樣板樓」。韓大媽回憶說，「那個年代，大部分人都住的平房，好多人想住樓房都沒機會。」

40多年過去了，住樓房早已不是什麼新鮮事，韓大媽家的簡易樓在高樓大廈的北京顯得日益破舊。做飯連個煤氣爐都沒有，起初只能靠自己燒煤生火。「蜂窩煤堆在樓道里，後來想辦法在樓下蓋了個小煤棚。家裡倆爐子，一個做飯，一個生火取暖。」韓大媽說，一直到上世紀90年代，在簡易樓住了20多年後，樓里才開始通上了燃氣。他們從廚房的燃氣灶那裡私接根管子，把燃氣引到屋裡，接上土暖氣，這下屋裡才有了暖和氣兒。

但是土暖氣也有缺點，想要取暖，就必須一直開著廚房的燃氣。屋子和廚房中間隔個走廊，韓大媽說：「這一晚上就別想睡踏實，火可千萬別滅了啊，滅了再煤氣中毒了。倆小時就得披上棉襖上廚房看看去。」想要痛痛快快洗個熱水澡更是奢望。由於簡易樓內的廁所是6戶人共用的公廁，韓大媽只好在廚房安了個淋浴噴頭，到了冬天，做飯都得穿棉襖，更別提洗澡了。

兒子結婚沒房子，韓大媽將家裡唯一的卧室騰出來給兒子當了婚房，自己則和老伴挪到了外面的半間小屋湊合居住。「那小屋也就七八平方米，進門就上床。」韓大媽伸手比劃著。

2015年10月15日，天壇周邊簡易樓正式啟動簽約程序。韓大媽躍躍欲試。「簽吧，早就盼著搬了。」韓大媽喜滋滋地籌劃著：「以後有暖氣了，終於能睡個踏實覺了。還能再洗個熱水澡，天天洗都行。」

規劃

安置房戶戶朝陽全部精裝修

2015年3月，天壇周邊57棟簡易樓率先啟動騰退。兩年來，天壇街道及相關單位的幹部們幾乎都在騰退項目指揮部「紮下根」。如今，57棟簡易樓的簽約比例已經達到85%以上，全部生效。

「安置房源預計最早今年6月就能陸續建成使用了。」指揮部工作人員說，天壇周邊簡易樓騰退項目對接定向安置房源——燕保·祈東家園地處朝陽區垡頭地區，緊鄰捷運7號線焦化廠站。小區中實行人車分流，居民出了捷運穿過商業區域就能回家，離捷運最近的樓只有100多米。房子以板式設計為主，戶型分為一居二居三居。「南北通透，戶戶朝陽，沒有東西向的房子。這還是第一次大規模地為安置房小區進行精裝修，裝修的費用全部由政府掏。」

緊隨著57棟簡易樓騰退的腳步，今年1月6日，天壇東里北區8棟簡易樓也啟動了預簽協議。東城區房地二中心多種經營部部長孫維寧說，兩個月過去了，預簽約的比例已經超過了85%，有兩個樓的預簽協議比例甚至達到了100%。

記者了解到，天壇東里北區8棟簡易樓的外遷安置房位於豆各庄，外遷房源距離京沈高速只有兩三分鐘的車程。「預計2019年交房，一共準備了346套房源，非常充裕。」孫維寧介紹說，首套房和第二套房的價格都低於市場價格，並參照經濟適用房管理。

隨著簡易樓的陸續騰退，被包裹在裡面的天壇壇牆終於「重見天日」。未來，騰退出的空間將逐步恢復綠化。（記者 張楠）