重磅!2018年下半年開業,引進數百家國際品牌,投資10億,首創奧特萊斯能否立足商業雲集的濱湖新區?

近日有知情人士透露，合肥首創奧特萊斯將於2018年下半年開業。

項目位於合肥市濱湖新區徽州大道與珠江路交叉口，捷運一號線終點站（九聯圩站）出口。

合肥首創奧特萊斯2018年下半年開業,看點十足

合肥首創奧特萊斯商業體量近十萬平方米，以歐式風情小鎮呈現安徽標準化奧特萊斯商業中心，引進數百家國際知名品牌折扣店，聚集世界潮流品位，以「名品+折扣」的全新購物體驗，集合文化休閑、旅遊購物為一體的省級商業新模式。

去年9月，首創鉅大有限公司發布公告稱，此前於8月12日與獨立第三方共同收購位於合肥一宗140畝的商業土地BH2016-04，將用來建奧特萊斯。時隔三個多月項目規劃曝光。

規劃顯示，合肥首創奧萊整體呈現歐式風情，無論是項目的外立面還是內部的設計，都花足心思，強化顏值，根據不同歐洲小鎮風格進行4大風格分區，並根據每個區域的建築風格及品類規劃進行街區命名，在延續整體建築風格的同時兼具特色，也成為後期打造文商旅綜合項目的一大亮點。

1.建築主體為二層，局部三層

一層和二層主要以名品購物為主；三層主要是特色美食休閑區。室外步行街和室內步行街穿插於建築之間，項目中設有多個廣場空間，結合自動扶梯和客梯，使奧特萊斯整體的空間形態豐富多樣。

2.項目整體採用歐式風格

歐式風格腔調以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果。每個區塊都有著自己獨特的建築風格，在恰當的位置使用了不同的羅馬柱和拱劵結構。

奧特萊斯部分一層層高5.1米，二層層高4.8米，三層層高4.8米；蹦床部分室內凈高為7米。

施工進展正常,基本蓋至2層左右

關於首創奧特萊斯的工程進度，有不少合肥市民關注，前些天有市民就在12345政務直通車上諮詢首創奧特萊斯何時投入使用。

官方回復：奧特萊斯項目應於2017年2月28日開工，2018年12月26日結構封頂，目前主體結構施工進展正常。

據了解，規劃曝光至今，首創奧特萊斯已經有了非常明顯的變化，一棟棟建築拔地而起。從現場工程進度判斷，已經基本蓋至2層左右。

合肥首創奧特萊斯位於濱湖新區環湖核心板塊和金融中心板塊交匯處，環湖核心板塊該板塊集聚了萬達、寶能、恆大、聯投等眾多大牌房企，未來數個商業體開業，繁華與競爭並存。

而金融中心板塊以多家銀行金融機構的後台基地為主的區域，目前已經聚齊包括5大國行在內十多家大型金融保險機構，發展潛力巨大。

此外，項目緊鄰京台高速，距高速南出口4公里，方便周邊地市顧客達到；距方興大道（擬規劃為三環）4公里，可直通機場；緊挨徽州大道，可快速直通市區。項目門口有兩個公交站點（規劃中），距捷運1號線終點站（九聯圩站） 60米，可直達高鐵南站和市中心；距5號線（建設中）和捷運1號線轉換點（雲谷路站）4公里。

奧特萊斯扎堆合肥,高新、肥西項目已開業

「奧特萊斯」是英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是「出口、出路、排出口」的意思，在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為「 品牌直銷購物中心」。

雖然奧特萊斯在發展已經有十五年的時間，但相對於周邊的省份，安徽的奧特萊斯總體上發展還是比較慢的，然而，近年來伴隨著一系列的利好，合肥的奧特萊斯逐漸開始活躍。

除了上面已經說過的預計2018年末開業的濱湖區奧特萊斯，合肥已有兩家已開業的高新區砂之船奧特萊斯、肥西華盛奧特萊斯。

2013年6月6日，合肥砂之船商業管理有限公司以以單價110萬元/畝成功摘得高新區KE1-2地塊，位於長寧大道以東、彩虹路以南，面積：198.32畝這也是當天拍賣會上面積最大的地塊。

5月28日，砂之船奧特萊斯開業。

華盛奧特萊斯位於肥西縣繁華大道與燎西路交匯處華南城內。

合肥華盛奧萊是華盛商業在全國發展的重要布局，項目位於合肥華南城3號交易廣場，今年4月15日，合肥華盛奧特萊斯直營館開業，開業后經營面積超過12萬方，是一個以OUTLETS MALL為中心的集購物、餐飲、娛樂、休閑於一體的大型購物中心。

此外，2008年10月25日，瑤海區合肥凱斯茂奧特萊斯正式開業，但2011年已經歇業；以及新站此前也計劃打造全省最大的奧特萊斯綜合體，但據了解該項目已經停止，土地正在收回，待收回后重新出讓。

濱湖新區是合肥「141」城市空間發展戰略的重要組成部分（「一個主城區，四個副中心，一個濱湖新區」），是現代化濱湖大城市建設的前沿陣地。特殊的行政區域地位及獨有的生態旅遊資源、教育資源，吸引大量投資，加快濱湖新城的建設與發展的同時，也為商業的發展培育了優良的市場環境。未來首創奧特萊斯的開業，濱湖的未來更值得期待。

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