優鋪資訊播報 | 瘋狂！中國人壽擬收購美國48處商業地產

1、瘋狂！人壽擬收購美國48處商業地產

5月23日，外媒消息稱，人壽從聖路易斯Elm Tree Funds手中收購美國物業組合（U.S.Property Portfolio）95%的權益，該物業組合包含48處美國商業地產，估值為9.5億美元。對於這些海外收購，人壽相關負責人曾表示，此舉能將進一步優化人壽境外資產配置的結構，提升境外資產配置的能力；同時，作為旗艦投資人與多家國際頂級機構合作，投資標誌性大型項目，能進一步提升人壽的知名度和影響力。

2、華潤置地攻佔海外市場 27.9億完成英國首筆投資

5月23日，華潤置地官方宣布，於英國時間5月22日，華潤置地聯合體在英國成功簽約收購位於倫敦的寫字樓項目20 Gresham Street。這是華潤在英國的第一筆投資，同時也標誌著華潤置地海外戰略取得實質性突破。華潤置地此次收購價為3.12億英鎊（按照最新匯率約合27.9億人民幣），華潤在收購聯合體中佔有80%的股份。資料顯示，20 Gresham Street大樓由著名建築師事務所KPF設計，於2008年完工，總面積達到24萬平方英尺（約合2.23萬平方米），是永久產權（Freehold）物業。該樓之前由全球最大保險集團法國安盛（AXA）持有，安盛2011年5月買入這棟大樓的金額為2億英鎊。

3、LGD完成3000萬A輪融資 將進軍商業地產

職業電競俱樂部LGD-Gaming近期完成了3000萬人民幣的A輪融資，領投方為五嶽資本（N5 Capital）。華興Alpha擔任此次融資的獨家財務顧問。此次融資之後，LGD-Gaming將繼續在俱樂部青訓方面投入更多的資源，保障優秀的電競選手能夠得到充分的培訓與發展。另外，LGD-Gaming將會開始布局商業地產，尤其是在LPL正式實行聯盟生態化、設立主客場體制的前提下，打造屬於LGD-Gaming自己的電競小鎮。LGD-Gaming成立於2009年，是國內成立最早並商業化運作的綜合性職業電競俱樂部。除了以上提及的英雄聯盟以外，LGD-Gaming還覆蓋DOTA2、王者榮耀、守望先鋒以及CS:GO等熱門項目，並設有女子戰隊；旗下戰隊曾獲得2015年TI5 世界總決賽亞軍和季軍、2015年LPL S5夏季總決賽冠軍和春季總決賽亞軍、2016年I聯賽世界總決賽冠軍等諸多榮譽。

4、北京嚴控人口規模，二環內禁止、四環內嚴控新建設用地

今年，北京將嚴控城鄉建設用地總量，二環內禁止新增建設用地，四環內嚴控新增建設用地。22日，北京市規劃國土委發布2017年度績效任務，嚴格落實新編製的城市總體規劃，嚴格管控生態紅線和城市開發邊界。目前，《北京城市總體規劃（2016年-2030年）（送審稿）》已經市委全會審議通過，待修改完善後將按程序上報黨中央、國務院，待批複后將及時向社會公布。除此以外，今年市規劃國土委的另外一個大項目是，完成全市及各區生態紅線和城市開發邊界劃定成果，研究形成關於嚴格管控生態紅線和城市開發邊界的實施管理意見。

5、重磅！萬達看上宜賓臨港一地塊 要建萬達茂？

早在南岸F-11-1地塊掛牌之初，有關臨港呼喚大型商業的聲音就在網上蔓延。萬達廣場擇址南岸的消息剛落定，宜賓萬達廣場置業有限公司總經理連鋼就表示，宜賓可能不止一個萬達廣場，集團發展中心已到臨港考察！而就在今天，本站還接到業內人士爆料：萬達看上了臨港天原老工業區，意欲打造萬達第三代或第四代產品！

6、青浦萬達茂最近很頭疼 退房、維權、商住房要整頓

最近，青浦萬達茂正因為業主退房而煩惱不已，這些煩惱從上海市5月9日出台商住房整頓意見而日漸增多。5月9日，上海市在今年1月6日叫停商住銷售整整130天後，下發了《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》（以下簡稱《意見》），要求上海市商住房按照限購《意見》中的規定嚴格整改，其中要求已售未交付入住的項目，要按照商業辦公房屋功能進行全面整改，不符合商業辦公要求的，不得交付。概括來說，上海市商住兩用房將失去普通住房的居住功能，比如拆除天然氣、民水、民電等設備，不得設置二層居住結構等，青浦萬達茂正趕上了這次調控。

7、無錫萬達城再曝規劃方案 將添兩座五星級酒店

5月23日，無錫是規劃區公布了萬達城項目規劃（建築）設計方案變更批前公示，項目將新增兩座五星級酒店。具體公告顯示，該項目已於2015年9月通過規劃方案審查（錫規審（2015）第22號），現建設單位根據實際市場調研，擬提升項目品質和定位，申請對原批准方案進行變更，總建築面積由39.1萬平方米縮減至21.45萬平方米，酒店的等級由一個六星級、3個四星級、3個三星級調整為一個六星級，二個五星級及一個會議中心，總體布局做相應的調整，增加了綠化率，優化了各酒店單體的建築設計，更加合理地進行地方元素的提煉，更好地體現江南特色風貌。變更方案容積率、建築密度等均符合規劃要求。

8、迪士尼開設全球首個阿凡達主題樂園 遊客會買賬嗎？

5月27日，「潘多拉：阿凡達世界」(Pandora -- World of Avatar)主題樂園將在美國的奧蘭多迪士尼正式迎接它的第一批訪客。這一造價高達5億美元的主題樂園是奧蘭多迪士尼10多年來最大規模的擴建，迪士尼把它放在了之前人流最少的動物王國區域內，想借阿凡達的熱度帶動增加人們在這個區域的到訪和停留時間。在這個造價不菲的「潘多拉星」里，有漂浮的山，發光的雨林，你還可以「坐」在女精靈的背上飛躍峽谷。

9、石家莊第二座萬達廣場規劃出爐 總建面23.07萬方

5月22日，石家莊市城鄉規劃局發表了一則《關於石家莊長安萬達廣場建設項目設計方案批前公示的通告》，首都曝光了石家莊長安萬達廣場的建設規劃。長安萬達廣場位於中山東路以北，談固大街以東，是石家莊市的第二座萬達廣場。

根據批示，長安萬達廣場總用地面積3.04萬方，總建築面積23.07萬方，其中地上建築面積16.08萬方，地下建築面積6.99萬方，將規劃999個停車位。業態上，將規劃3棟辦公樓，層數分別是19層、21層和27層，以及6層的商業屋面。同時，長安萬達廣場還將規劃室內步行街、IMAX影廳。

10、北京明確3·26政策執行口徑 已購商辦房屋可租售

昨日，北京市住建委對「3·26」政策作出具體解釋，明確已購買的商辦類房屋，可出租，且不限定出租對象；也可銷售，但購房人應符合政策要求。首先，在政策執行前，已取得預售許可證、有實際成交並完成網簽的商辦類項目，開發商可保持現有設施；已購買的商辦類房屋，購房者可保持現有設施。其次，已購買的商辦類房屋，可出租，且不限定出租對象；也可銷售，但購房人應符合政策要求。即如出售給個人，購買者應當符合兩個條件：名下在京無住房和商辦類房產記錄；到申請購買之日，在京已連續五年繳納社會保險或連續五年繳納個人所得稅。市住建委表示，中介機構可代理商辦類房屋的出租、出售業務，但不得以任何方式宣傳此類房屋可用於居住或者其具備居住功能。

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