用鏡頭掃描樓房就可以獲取房源信息，「有房喔」用AR識別技術實現戶外實時搜索

在傳統「吃穿住行」領域中，「住」被互聯網改造的程度最低，痛點也最明顯。尤其是租房，租客找房難，經紀人受氣，中介公司不賺錢，這仍然是一個效率極其低下的畸形市場。

玩家們正用各自的方式改變行業現狀，而今天要介紹的「有房喔」，則在第一步獲取信息的環節開啟了找房新姿勢。「有房喔」首次將AR識別技術植入到商業地產行業，用戶只需用APP掃描可視範圍內的樓房，就可準確定位該小區信息，包括小區名稱、有哪些房源在租、戶型、租金、押金、中介聯繫方式等，平台還會從面積、性價比、設施等維度比對附近房源並進行推薦。

這是淼瀛（上海）信息技術有限公司研發的實時戶外信息搜索引擎「搜哇」（Saw Wat）在房產領域的應用。公司創始人兼CEO何書勉向36氪介紹，「搜哇」是一款「空間信息埋入與搜索引擎」產品，它基於增強現實、計算機視覺和人工智慧技術，突破了傳統依賴文字進行搜索的限制，在肉眼可見目標物體50米的距離內，用鏡頭掃描就可以進行信息檢索，提高了信息搜索和匯總效率。據悉，這項技術和相關產品已在、美國、日本等國家申請了專利。

何書勉表示，「搜哇」開啟了一種新的搜索模式。從PC到移動互聯網，百度、谷歌等搜索引擎推出了相關手機應用，但並沒有完全擺脫最原始的文本搜索模式。微信普及后的二維碼信息展示，對距離具有高要求，而且需要跳轉才能確定信息價值。相比之下，「搜哇」不用文本搜索、不用二維碼，在肉眼可見的目標物體50米至1米的範圍內，就可以實時、實景掃描檢索。

掃描小區后的手機頁面

「搜哇」首先在房產領域展開商業應用，這與何書勉及團隊的經歷有關。何書勉於2007年獲得京都大學信息學博士學位，曾擔任日本樂天集團首席科學家、Property Agent Inc.首席信息官，曾帶領團隊創立了日本首個地產大數據平台富士太郎。

2017年何書勉回國創業，今年3月上線了跨境地產投資產品「神居秒算」。這是一個日本房產投資服務平台，通過數據處理與分析，為國內用戶提供日本房產的實時訊息，以及選房、看房、購買、貸款、租賃管理的一站式服務。據悉，目前「神居妙算」收錄了全日本約15萬棟樓盤數據，用戶月活量達20萬。

回到產品「有房喔」上，要成為一個找房平台，除了AR檢索技術，房源信息是關鍵。目前「有房喔」獲取數據主要有兩個方式：一是採用分散式爬蟲技術收集全網海量數據，並通過大數據技術進行清洗、統計及分析。系統篩選出真實度較高的房源，其他來源與其進行比對，去偽存真；二是與各中介機構使用的ERP軟體提供商合作，中介使用這些軟體時會輸入房源信息，相對來說也能保證真實性。

36氪曾討論過，租房的核心要素為房源、客源和匹配效率，其中如何保證房源真實、全面、準確，是提升租房效率的關鍵。「有房喔」通過掃一掃獲取房源信息，提供了新的場景和新的交互方式，這種模式能讓用戶方便地獲取信息，但如何保證用戶獲取的信息質量也是一個要思考的問題。何書勉也坦言，地產行業特殊，不僅數據量大，而且整體質量糟糕。在技術之外，對優良信息的篩選機制才是產品真正的門檻。

在盈利模式方面，參照「神居秒算」，主要是面向中介端收取系統使用費、導流費以及成交傭金。何書勉表示，今後「有房喔」將繼續覆蓋買房、物業等領域，並在此基礎上與各方面公司展開商務合作。

另一方面，「搜哇」也在不斷挖掘新的場景。據悉，今年秋天即將在日本上線新功能，遊客通過掃描商業地產，即可獲取該商場的信息，包括哪些店在打折促銷、哪幾家可以用支付寶、微信支付等。團隊表示，未來會進一步擴大實景搜索引擎技術的優勢，把「即時化」實景掃描應用到生活的「吃喝玩樂住行用」各個方面。

團隊目前共有20人，總部位於上海。此前公司曾獲得來自曦域資本的數千萬元天使輪投資。