聊城開展房地產市場專項整治

本報聊城4月13日訊(記者張超)為加強供給側結構性改革,實現穩定房價、促供應和去庫存的有機統一,維護消費者合法權益,近日聊城市住房和城鄉建設局、聊城市工商行政管理局、聊城市物價局聯合發布《關於開展房地產市場秩序大檢查工作的通知》,此次檢查覆蓋全市所有在售房地產開發項目。

據介紹,此次檢查的主要內容包括項目的信息公開、預售許可審批、廣告宣傳、價格備案等環節。在售項目的售樓處需公示《企業法人營業執照》、《房地產開發資質證書》、《國有建設用地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《房地產項目開發經營權證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《聊城市城區商品房(預)銷售價格申報表》、《商品房預售許可證》、《房產經紀機構商品房銷售代理備案證明》等。

已取得《商品預售許可證》的商品房,應按照申報價格全部准售房源一次性對外公開銷售,並公示准售房源的面積,需標明建築面積、套內建築面積和公共分攤面積；價格,需標明銷售單價和總價；房屋性質、裝修標準,是毛坯還是精裝；銷售動態,可售、已付定金、已簽合同、自留等需標明；另外,准售房源須按照「一房一價」和明碼標價的原則進行現場公示。

此外,在房地產開發項目的廣告中是否含有虛假、誇大宣傳內容或含有升值、投資回報承諾;是否對住房面積、戶型、價格、用途、位置、交付時間、周邊環境、配套設施等內容做虛假宣傳等都在檢查之列。

對於通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作,捂盤惜售或者變相囤積房源,炒房團購、網上競價、人為製造房源緊張、一房多賣等擾亂房地產市場秩序的行為；無證違規預售,以認購、預訂、排號、發放VIP卡、指定銀行存款等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用,藉機抬高價格；銷售不明碼標價,在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格；逃避預售資金監管,不及時將預售資金存入監管賬戶等行為,一經發現將進行依法處置。