【房導早報】重磅！廣東省發改委已經啟動編製粵港澳大灣區規劃！佛山南海連推兩宗商住地！

招商蛇口與武鋼成立平台公司合作開發存量土地；傳恆大尋求第二輪戰略投資者；藍光發展孫公司擬發行12億元物業費資產支持專項計劃；中天城投15.75億元奪得貴陽「地王」；華夏幸福與越南國企初步達成合作 ；合生創展前兩月合約銷售5.01億。

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南粵頭條

廣東省發改委已經啟動編製粵港澳大灣區規劃

新華社：目前，廣東省發改委已經啟動編製粵港澳大灣區的規劃。當地專家表示，粵港澳大灣區正處於主軸加速時期。與此同時，珠江口西岸打造先進裝備製造產業帶，澳、珠、穗側軸也在逐步形成。

深圳印發海綿城市規劃 2030年建成區80%以上面積達標

觀點地產網：3月14日，深圳市規劃國土委印發《深圳市海綿城市規劃要點和審查細則》的通知表示，深圳市已成功申請成為2016年國家海綿城市建設試點城市。到2020年，除特殊污染源、地質災害易發區外，城市建成區20%以上的面積達到目標要求；到2030年，城市建成區80%以上的面積達到目標要求。

內地公私募聯手南下掃貨 中資地產股迎價值重估

上海證券報：港交所公布的公開數據顯示，2月份以來，登上過互聯互通版「龍虎榜」的中資地產股多達11隻！其中融創上榜13次，買盤累計近6億港元；新城發展控股上榜6次，買盤累計達1.4億港元；恆大上榜5次，買盤累計達1.38億港元。據了解，借道滬港通和深港通掃貨中資地產股的，主要是內地的機構投資者，既有公募基金也有私募基金。

前兩月全國房地產銷售額增26%至10806億

國家統計局：3月14日發布2017年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示，2017年1-2月份，全國房地產開發投資9854億元，同比名義增長8.9%，增速比去年全年提高2個百分點。商品房銷售面積14054萬平方米，同比增長25.1%，增速比去年全年提高2.6個百分點。商品房銷售額10806億元，增長26.0%，增速回落8.8個百分點。

房貸政策收緊趨勢明顯 購房者壓力增大

證券日報：目前國家房貸政策收緊趨勢明顯，不少銀行首付上升至三成、房貸審批周期延長，短期來看，購房者壓力有所增大。今年2月份開始，北上廣深多地，多家銀行已經陸續將首套房的最低利率折扣上調為9折，此外，房貸審批周期延長同樣是房貸收緊的重要信號。

佛山南海連推兩宗商住地

南方都市報：在接下來的1個月，南海區土地交易中心將出讓位於獅山鎮和西樵鎮的商住用地。其中獅山地塊土地面積約24292 .6平方米，掛牌起始價約23870萬元。西樵地塊面積約63951.5平方米，掛牌起始價48350萬元。兩宗地塊合計建築面積接近25萬平方米。

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業績快報

合生創展：周二發布截止2017年2月28日止兩個月未經審核數據。截至2017年2月28日止兩個月，合約銷售金額約為5.01億元，較去年同期約15.23億元同比下降67.1%，涉及的合約銷售面積為約4.29萬平。2月單月合約銷售為3.85億元。

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公司動態

招商蛇口：近日與武鋼集團、武漢市青山區國有資本投資運營控股集團有限公司簽署合作協議，籌建設立房地產投資平台公司。招商蛇口將持有平台公司50%股權。平台公司代表武鋼集團與政府協商，對武鋼集團權屬土地進行規劃調整，以委託交易方式完成土地變性相關工作，通過平台公司合作開發。同時，由平台公司對武鋼集團現有舊廠房進行升級改造，引入相關產業，發揮土地價值，提高經營效率。平台公司也可參與市場招拍掛。

恆大：3月14日，市場消息指，恆大進一步推進恆大地產A股上市程，正為恆大地產尋求第二輪戰略投資者，融資規模約150億元人民幣，潛在投資者包括國有保險公司、國企及央企等。此前1月2日，恆大公告稱，公司全資附屬公司凱隆置業及恆大於2016年12月30日與投資者訂立投資協議，8家戰略投資者將合計出資300億元取得恆大地產經擴大后股權的13.16%。

藍光發展：周二表示為控股孫公司嘉寶股份設立的嘉寶股份物業費資產支持專項計劃提供擔保。藍光稱，為拓寬融資渠道，提高資產使用效率，嘉寶股份擬以持有的納入專項計劃基礎資產的物業財產權信託計劃受益權為基礎資產，設立嘉寶股份物業費資產支持專項計劃，發行規模不超過12億元，期限不超過5年。藍光為該計劃的實施提供總額不超過12億元的無條件連帶責任擔保。資料顯示，嘉寶股份成立於2000年，註冊資本8804.44萬元，主營業務範圍包括資產管理、資產管理諮詢、物業管理等。

中天城投：貴陽市周二公開出讓三宗土地，引來中天城投、美的地產、碧桂園、融創等房企競拍。最終，中天城投貴州公司以15.75億的總價、6008元/平的樓面地價競得G(17)008地塊，溢價率達到247%，刷新貴陽地價。該地塊位於南明區紅岩村，出讓面積為10.46萬平，土地用途為住宅（兼容10%商業）、交通站場。

泰禾集團：周二發布公告表示，公司與北京創業公社投資發展有限公司簽訂了《戰略合作框架協議》，擬在創新創業服務、特色小鎮建設、城市綜合體項目等領域開展合作。

安邦：昨日早間有媒體報道指，川普女婿賈里德-庫什納家族計劃為紐約第五大道666號的摩天大樓總計籌資約40億美元，與安邦保險的協議是其中一部分。該棟41層辦公樓的估值達28.5億美元，為曼哈頓最為昂貴的單體建築。不過，在消息傳開后不久，安邦接受媒體採訪時回應，「向位於紐約第五大道666號的摩天大樓注資逾4億美元」的消息不實。

華夏幸福：新加坡子公司與越南信義集團及NIC公司在新加坡簽署投資合作協議。根據協議，華夏幸福新加坡子公司將收購由信義集團持有的NIC公司20%股份。而經越南同奈省人民委員會批准，NIC公司可開發Phu Thanh–Long Tan區域及其擴建區和芽庄項目，PTLT區域土地面積為722.97公頃，擴建區土地面積為86.22公頃，芽庄項目土地面積為132公頃。

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理事速遞

【天河金茂廣場首期將推出87-143平米三至四房】天河金茂廣場已開放銷售中心，預計首期將推出87平和120平三房，143平四房的住宅單位，具體售價和開盤時間待定。

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