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保利商業將入駐新地購物中心打造新型商業購物中心模式

2021/12/25

自2016年12月，合肥市政務區的天鵝湖百盛從新地中心撤離以後，天鵝湖商圈的變化一直備受矚目。昨日，天鵝湖新地中心傳出有一個重磅消息，再次成為了大家關注的熱點——保利商業將入駐新地購物中心。

保利商業將入駐新地購物中心。

昨日，新地購物中心業主方安徽金大地商業管理有限公司公布了其重磅商業調整：引入保利商業，打造新型區域商業購物中心模式。

有消息稱，保利商業將對新地中心1~5層進行升級調整，主營餐飲的負一層和車庫還是金大地自營。 9月初就會進行正式的調整，未來新地購物中心將更名為「保利MALL」。至於廣大市民普遍關心的過渡期間的商場運營，新地購物中心已經與保利商業達成共識，採取「全面接觸、積極溝通、平穩過渡」的方針。

保利作為央企，實力雄厚，其旗下的保利商業於2016年5月宣布將重點打造商業板塊。保利商業在肥的首個項目保利廣場落戶瑤海區，計劃於今年10月開業。正式入駐后，新地中心將是保利商業在肥的第二個項目。

公開資料顯示，「MALL系」是保利購物中心三大系列品牌之一。據悉，天鵝湖保利MALL的定位是：全客層家庭時尚生活購物中心。目前，合作雙方並未詳細公開品牌招商情況。而參照外地「MALL系」，天鵝湖保利MALL可能涵蓋國際影院、餐飲美食、兒童遊樂、精品購物、生活服務等豐富業態，側重文化體驗和親子項目。

2012年萬達商業進入合肥天鵝湖商圈；2013年天鵝湖南岸首個商業綜合體新地購物中心開業；5年來，這個核心商圈不斷迭代升級，目前已經形成全國性專業購物中心商業巨頭扎堆的局面，如華潤萬象城、銀泰商業，其競爭態勢日益加劇。

事實上，新地購物中心位於政務區的核心位置，潛山路和祁門路交匯處，緊鄰天鵝湖南岸，交通便利，住宅、寫字樓密集，人流量大，是業內頗為看好的區域。

保利商業選擇入駐新地購物中心，也是看中政務核心區的區域含金量。實力雄厚的央企入局，勢必讓政務區商業板塊再添一把火，但這對老百姓來說則是好事。安徽知名品牌專家、安徽大學廣告系主任鄔盛根副教授說，「最大的受益者還是合肥市民乃至全安徽省到省城天鵝湖旅遊消費的市民，他們即將享受到又一全國性商業集團帶來的商業回饋，且更好玩、更有趣。」

保利入駐新地中心未來發展是否可期

天鵝湖附近商圈雲集，寸土寸金，一直被視為合肥商業的中心地帶。看上去競爭激烈，但實際上發展空間還是有的。

從寫字樓方面來看：天鵝湖周邊擁有蔚藍商務港、新地中心、置地廣場、華邦ICC、華潤中心、中僑中心、百利中心、振業大廈、財智中心、新城國際、綠地藍海國際大廈、白天鵝國際商務中心等寫字樓。

從住宅方面來看：天鵝湖周邊擁有天鵝湖畔、御龍灣、上水名城、岸上玫瑰、湖畔徽映閣、書香苑、綠地花都藍蝶苑、綠地內森莊園、天鵝灣花園、水墨蘭庭、恆潤花園、imore王朝公寓、天和園、國際麗晶城等成熟小區

寫字樓辦公人群、成熟小區居民需求再加上政務區未來發展規劃、天鵝湖商圈的集聚力....新地中心未來發展還是值得可期的。

攜手擦出創意生活新火花

據了解，近年來，保利商業地產依託保利地產國有央企強大的實力背景，截至2017年7月保利商業在全國24個城市開業運營64個商業項目，商業經營面積150萬平方米，經營業績年複合增長率超過20%。保利商業董事長鬍在新表示：「未來5年，保利商業將實現在全國範圍內運營管理50家購物中心、50家酒店、千餘家若比鄰社區商業中心，經營管理商業物業面積逾一千萬平方米。

目前，保利商業地產的對外拓展取得了階段性成果，2017年旗下長沙保利廣場、合肥保利廣場、石家莊保利廣場、長沙保利MALL、上海時光里、天津保利廣場、煙台保利Mall預計7個項目將迎來開業，其中天津保利廣場、煙台保利Mall、長沙保利MALL為外部合作項目。本次合作項目，是雙方拓寬新商業運營和新思維、創新商業模式疊加的結果。

作為新地購物中心業主方，安徽金大地商業將與保利商業攜手並進，共同打造這一合肥天鵝湖保利MALL合作項目。至於廣大市民普遍關心過渡期間的商場運營，新地購物中心已經與保利商業達成共識，採取「全面接觸、積極溝通、平穩過渡」的方針。