無錫今日土拍落錘，四宗商業地塊火速底價成交

今天四宗商業用地和娛樂康體用地落錘，

每個地塊僅有一位競拍人報名競拍，

四宗地塊均以底價成交。

與住宅地塊不可同日而語，

簡直是冰火兩重天。

地塊成交一覽

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地塊位於錫東新城商務區恆春路東、先鋒中路輔道南，土地面積10366平方米，規劃為汽車4S店，容積率≤1.2-1.4，建築密度<60%，建築限高≤24M，成交價為2100萬元，成交樓麵價為1688.21元/㎡。

地塊所在區域是錫東新城高鐵商務區AutoPark汽車城，整個汽車城規劃面積35公頃，分三期開發建設，總投資約5億元，打造集中高檔汽車展覽銷售、汽車主題文化娛樂、汽車產業配套服務等功能於一體的汽車商貿服務園區，致力於打造成營收百億元的無錫地區最有影響力的中高檔汽車銷售服務集聚區。

該地塊位於錫東新城地塊的中部區域，周圍樓盤越來越多，居民不斷增加，對汽車城服務配套的需求旺盛，周邊高浪路高架、新華路高架、先鋒中路、東安路等道路交通非常暢通。

該地塊的競得者為中升（大連）有限公司，該企業專註於經營豪華和中高檔品牌組合，包括梅賽德斯─賓士、雷克薩斯、奧迪、保時捷、路虎、豐田、日產、大眾、克萊斯勒等品牌。提供新車銷售，以及售後產品及服務，提供零部件、汽車用品、維修及保養服務、汽車美容服務，以及其他與汽車相關的產品及服務。未來汽車城內將再添一個或多個知名汽車品牌店。

XDG-2016-28號地塊位於濱湖區和暢路與蠡河西路交叉口西南側，土地面積23581.5㎡，容積率≤1.2，建築密度<55%，建築限高≤50M，綠地率>15%，成交價為6000萬元，成交樓麵價為2120.31元/㎡。

該地塊的競得者為無錫市太湖新城建設指揮部辦公室，地塊後期將建國家PPP示範項目太湖新城（和暢片區）睦鄰中心，包括農貿市場、便民超市、文化健身中心、社區服務中心、配套商業等，按照規定地塊應有建築面積不少於2000平米社區文化中心，建築面積不少於2000平米社區體育中心，建築面積不少於4000平米農貿市場。

周邊道路有和暢路、華清大道、觀山路、吳都路等，道路比較順暢。旁邊和暢路上有新建的公交站台，未來公共交通設施會更加便利。周邊小區越來越多，居民日常急需農貿市場等生活配套，該項目的建設能夠使得區域內生活越來越便利。

XDG-2017-3號地塊位於無錫高新區(新吳區)經十二路與錫協路交叉口東北側，土地面積98577.6㎡，土地用途為，容積率≤1.3-1.5，建築密度<50%，成交價為16500萬元，成交樓麵價為1287.54元/㎡。

周圍有江蘇省吳越文化研究院、梁鴻濕地公園、鴻山泰伯陵吳文化核心區、鴻山遺址博物館等豐富的景觀和文化資源，依託當地區域現有景觀資源和吳文化背景，未來將打造集度假商旅、品質住宅、商業休閑於一體的基地。

周邊有312國道、滬蓉高速、滬常高速、錫通高速等，無錫本地及周邊城市居民駕車到此遊玩非常方便。

XDG-2016-43號地塊位於梁溪區天鵬西路與食品南路交叉口東北側，土地面積17092.8㎡，土地用途為商業用地，容積率≤2.0(含保留建築)，建築密度<50%，綠地率>20%，成交價為12600萬元，成交樓麵價為3685.76元/㎡。

該地塊是四幅地塊中樓麵價最高的，地塊附近有無錫食品園、生態食品城、海鮮城等。

而該地塊的競得者為無錫開亮建設發展有限公司，信息顯示開亮建設的主要股東為無錫食品科技園發展有限公司，公司主要經營食品的技術開發、技術轉讓；利用自有資產對外投資等。近來，無錫食品科技園項目不斷擴大，未來該地塊也將成為無錫食品科技園的一部分。

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