上周青島新房現「量價齊跌」 均價降至10615元

七月的第二周青島新建商品房住宅成交「量價齊跌」。根據銳理新媒體數據統計，上周青島新建商品住宅成交2443套，成交面積為27.81萬㎡，環比分別下跌14%和16.7%。房價方面，上周青島新建商品住宅的均價為10615元，環比下降269元，降幅為2.47%。

從各區具體成交情況來看，上周西海岸新建商品住宅成交708套，重回新建商品住宅成交量的冠軍寶座；膠州排名第二，成交480套；城陽緊隨其後，成交428套，排名第三位。

市內各區當中，主城區成交比較「慘淡」。一方面主城區價格較高，讓不少剛需置業者望而卻步，另一方面主城的土地供應比較稀缺，新盤數量較少。上周市南成交6套，市北成交87套，李滄成交94套，嶗山成交24套，均不過百。

從單項目成交情況來看，上周新建商品住宅成交面積排行榜前十位當中，全是近郊項目，市內三區無一個項目上榜。排名首位的是膠南的中建錦繡城項目，成交265套，成交面積為29954.6㎡；同樣膠南的K2海棠灣和天一蘭悅公館分別成交9181.44㎡和5182.78㎡，分列成交面積排行榜的第四和第八位。城陽的青特金地匯豪觀邸和星河灣上周分別成交15303.72和14892.09㎡，位列成交面積排行榜的第二和第三位。另外，即墨的墨河嘉苑和膠州的融城也成功入圍成交面積排行榜的前十。