2017農村土地確權新政策出台，農民朋友建房要注意新規定了！

農民朋友，你在外打工掙到錢之後的第一件事情是什麼呢？對於很多朋友而言，第一件事肯定是回鄉建房子，或者在城裡買房。房子，好像成了人人的心頭事。回農村建房是很多不願進城的農民朋友的選擇，農村的房子不像城裡的鴿子籠，想要多大就能建多大。但是您知道嗎，今年農村建房也有規定了，不合規可是要被罰款的！接下來，小編就帶大家來看看，在農村建房有哪些具體規定呢？

1、在原有宅基地上建房

很多農民朋友重新建房，都是由於原來的房子太過老舊或者破損了，這種情況下， 很多人都會選擇把原來的舊房子拆了，在這塊地上重新建房。這種情況下，需要向相關部門提出建房申請，得到批准后才能重新建房。一般是向村委會提出申請，村委會同意后攜帶宅基地證明、戶籍證明、房屋施工設計圖和村委會的意見書向鄉鎮政府申請，經鄉鎮政府同意以後，才能拿到鄉村建房許可證。手上有這個證，就可以放心大膽的建房子了。

2、重新申請宅基地蓋房

在農村，還有一種情況就是分戶。只要是符合分戶的條件，在分戶之後就能向村裡申請一塊新的宅基地，然後在新申請到的宅基地上面建房，這個流程跟在原有宅基地上建房的流程一樣。假如遇到特殊情況，新申請的宅基地佔用了該村的農田耕地，還要向村委會提出佔用農用耕地的情況說明。新申請宅基地建房，除了向當地鄉鎮申請批准之外，還要向當地縣市城鄉規劃部門申請審核，所有的程序完了之後才能拿到鄉村建設規劃許可證。

在建房的過程中，一定要注意建房面積不能超出規定，否則多出部分將會面臨罰款收稅，甚至房屋會被回收。

各位農民朋友，不管您是打算在原來的宅基地上面建房，還是新申請宅基地建房，一定要拿到上文中所說的那個鄉村建設規劃許可證，這樣才能合法建房。如果在建房過程中遇到了一些不清楚的地方，一定要向當地村委會或者有關部門詢問清楚，這樣才不至於將來因為房屋不合規而吃虧！