買房常見八大誤區 買房前不在意買房后吃大虧

對於很多人來說，能買上一套房子是一個夢想。夢想早晚都會實現，但實現之後，就要避免後悔。因此買房時，要多加學習，掌握一些房產知識，避免買房時因為不注意，而碰到一些誤區。

誤區1：買房只準備首付

無論是買新房，還是二手房，除了首付之外，還要繳納額外的費用。有的人買房的時候只準備了首付的錢，而忽略了契稅、房屋維修基金、增值稅、個人所得稅等，導致真正買的時候因錢不夠而無法正常交易。

誤區2：物業無所謂

買房的時候，很多人重點關注戶型、樓層、配套等因素，而忽略了物業。其實，等房子交付，打交道最多的就是物業。物業的好壞，直接影響了居住的品質。好的物業，會給業主提供優質的服務，小到社區衛生，大到接送孩子照顧老人，無微不至。

誤區3：現在夠住就行

很多年輕人買房的時候，一般考慮的不夠長遠，覺得夠住就行。其實，等過段時間之後就會發現，由於家中人口的增加，房子不夠住了。套二的房子，夫妻倆加上孩子以及父母，明顯住的有點擠。因此，買房時，儘可能的考慮到各種因素，買套大點的房子。

誤區4：買一層送一層很划算

雖然現在大城市中LOFT類產品越來越少，但是在一些三四線城市，仍然常見。LOFT產品最大的優勢就是買一層送一層，很多購房者覺得很划算。其實，LOFT有著天生的短板，如產權年限大多都是40年，不能落戶等。自己一個人住的話還好，如果將來要結婚生子，買LOFT就不太划算了。

誤區5：一梯兩戶的板樓好

要買房的朋友如果去售樓處里諮詢什麼樣的房子，肯定會聽到售樓人員說一梯兩戶的。誠然，一梯兩戶的房子具有私密性好，公攤低等優勢，但是一旦電梯停電，就會造成出行困難。而且一梯兩戶的房子價格也要高一些。所以，買兩梯四戶的會更划算一些。

誤區6：有暗房不要緊

一些戶型在設計的時候，往往不能做到全明，即有暗間。置業顧問在推銷的時候，會說暗間沒什麼影響，打開燈的效果一樣。其實，暗間的通風非常成問題，即使加了排氣扇，也容易潮濕。

誤區7：為了便宜忽略時間成本

對於預算不多的年輕人來說，買房時會選擇郊區的房子，因為價格便宜。殊不知，入住之後需要把大量的時間用在路上，其實並不划算。在力所能及的情況下，應該縮短住處與工作單位之間的距離。

誤區8：配套不要光看宣傳

很多樓盤為了讓自己的房子賣得更好，往往將自己的配套說的天花亂墜，比如未來會配建多少所學校，會有幾個大商超等。其實，有的時候，這些宣傳只是規劃而已，一是規劃可能會變，二是建成的時間是未知數。所以，買房時不要光看宣傳，實實在在的配套更重要。

買房時，需要考慮的因素很多，總之要多看多對比，否則，買了之後可能會後悔。