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今天南京將拍賣8幅地塊

  晨報訊(交匯點·南京晨報記者 劉娟)今日南京將拍賣8幅地塊,其中6幅都是住宅用地,實際出讓40.56公頃,起拍總價70.8億元,不過有4幅都在祿口,最受關注的燕子磯地塊地價卻和淳化宅地的價格相差不多。

  今日將拍賣的地塊中,城北燕子磯1幅宅地、江寧祿口4幅宅地、淳化1幅宅地,此外,河西以及江北高新區各有一幅商業地塊亮相。江寧祿口的4幅宅地,起拍價都在7400元/平方米左右,最高限價在12000元/平方米左右,目前祿口板塊的樓盤房價從11000元/平方米-17000元/平方米不等,本地客戶還是佔主力。這次對土地限制比較多的是G03地塊,8.47萬平方米的G03地塊中,不僅要配建18班的幼稚園,還要建設包括金融設施、衛生服務站、養老服務站、警務室、公廁等各種配套的社區中心。

  此次土拍的另外兩幅純宅地,一幅在燕子磯,一幅在淳化,讓人驚訝的是,淳化宅地的最高限價並不比燕子磯低多少。燕子磯的G01地塊位於棲霞區和燕路,用地面積52784.70平方米,地塊起拍價為12.8億元,最高限價為20億元,起拍樓麵價為15156元/平方米,最高限制樓麵價為23681元/平方米,要求配建建築面積不少於2600平方米的人才房。而遠郊的淳化宅地G05起拍價11544元/平方米,最高限價21478元/平方米,只比燕子磯地塊便宜了一點點,應該和梅龍湖的稀缺山水資源有關。

  河西和江北的兩幅商業用地,都規定了酒店式公寓面積的比例和商業自持,河西G07地塊,建設要求酒店式公寓建築面積佔地上建築面積的比例≤20%,以及佔地塊地上建築面積30%的商業部分須由競得人自持,且不得分割銷售轉讓。G08江北高新區軟體園商業配套服務1號地塊也一樣,要求地塊內酒店式公寓建築面積不大於地上總建築面積的25%,且所有商業、辦公用房須自持5年。



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