買房前千萬不能忽視的6個細節，你都知道嗎？

很多購房者在買房前都會做一些功課，但是在實際買了房之後還是會發現這樣那樣的問題，身為買了2套房子的過來人，聊宅小編今天就用自身的血淚史，來講講買房前千萬不能忽視的6個細節。

1、電梯質量

基本上只要住的樓層高於3樓，很多人都會選擇乘坐電梯，所以說電梯質量其實是我們買房之前一定要關心的問題。近幾年，新聞頻頻曝出電梯事故，每次都伴有人員的傷亡，對於購房者來說，這是我們極不願意看到的。所以在買房前，要問清楚開發商準備配建的電梯品牌和質量、規格，並在合同中明確約定好，且小區需要有專業人員對電梯進行定期維修。另外，由於發生意外情況時不可乘坐電梯，樓道也是購房者需要留心的問題。

2、水電供應情況

在現在很多高層小區總樓層很高，如果水壓不夠，那就是個很讓人頭疼的問題了，所以一些樓頂有蓄水設施的房子，相對來說是比較值得考慮的。同時應急電源的設置，對於有電梯的住宅樓也是非常重要的，一旦發生緊急停電的情況，應急電源要足夠保證電梯在短時間內的正常運行，以及樓道內指示燈的正常工作。

3、物業服務

物業服務水平對居住者的生活環境和生命財產安全有著直接的影響，服務好的物業，不僅能及時負責任地解決小區里公共設施出現故障的情況，還能為廣大業主營造舒適乾淨的小區環境。一般買了房子至少要居住5年左右，物業這個因素還是必須考慮的。而且通常物業服務好的小區住宅，未來保值、升值的潛力會比同區域內物業服務一般的小區更佳。

4、車位配比

隨著生活水平的提升，越來越多的家庭為了方便出行，可能購買了不止一輛汽車，而小區里的車位數量自車庫建成后，就是固定的了，所以即便現在你還沒有買車，買房前也一定要了解清楚小區的車位配比情況，聊宅小編建議你千萬不要購買車位配比小於1的樓盤，否則未來停車難的問題，絕對會降低你的居住體驗。

5、採光有講究

一般情況下，家人經常活動的區域，比如說客廳、陽台、主卧等空間，都要保證充足的採光，一套房子的朝向其實就是根據客廳和主卧的朝向而定的，所以說這些空間的採光一定要夠好，但這並不是說其他房間的採光情況不重要，只是因為現在很多住宅都是高層塔樓，很難做到盡善盡美，所以只好儘可能地保證主要活動區域的採光。

6、廚衛設計是否合理

很多廚房在裝修的時候，都是採用整體櫥櫃的設計，如果廚房面積過小，尤其是寬度不夠的話，很容易產生空間不足的問題。另外，廚衛的一般都處在遠離房子中心的位置，但是也要盡量保證明廚明衛（有窗戶），否則廚房油煙不容易散發，很容易對房屋內其他空間造成污染，而衛生間如果沒有窗戶，通風不足，水汽不易揮發，潮濕的環境更容易滋生細菌，不利於家人身體健康。