如何規避回遷房買賣糾紛？

  隨著經濟的發展，城市化進程不斷加快，許多城鎮都面臨著拆遷的問題，回遷房不斷增多，所以回遷房的交易也比較常見。回遷房買賣本身就存在一定風險，那麼在交易過程中要如何規避這類風險呢?

回遷房買賣糾紛有哪些？

回遷房總體分兩種情況：一是業主只持有回遷協議，另一種是業主已持有房產證。

第一種，也就是業主手中有回遷協議的，這時候購房者就需要多注意了。因為這個回遷協議是一份私人的商業協議，這個協議並沒有得到房產管理部門的認可。所以雙方在交易時，可以在公證處做公證交易，待房產證拿到后才可以做真正的過戶。

回遷協議

第二種也就是業主已取得房屋產權證，就可以正常過戶轉名。許多出售回遷房的業主出售時要求先收取部分樓款，作為購買保證，餘款等到真正過戶交易后再付清。由於業主不能保證什麼時候能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。另外部分回遷房當取得房產證時，面積上與當初的協議面積有差異而導致補錢。

房屋產權證