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北京確定土地供應計劃 樓市調控再做加法

日前,北京市市委書記蔡奇在部署近期工作時明確要求,2017年已經確定的土地供應計劃,各區要完成。據了解,北京市下發的《2017年國有建設用地供應計劃》(以下簡稱「供地計劃」)顯示,2017年全年,北京全市供應國有建設用地4140公頃,其中住宅用地供應1000公頃。

「北京市土地供應計劃的完成情況較為平穩,完成全年的供地計劃目標不存在太大的壓力。」業內專業人士表示,截至2017年4月份,也就是供地計劃下發時,北京市已經成交了17宗地,供應住宅量接近120萬平方米,其中商品住宅的供應量已經超過了去年全年。

上述人士還表示,在供地計劃出台之後,按照市政府統一要求,各區級政府成立了「專班」,對接市級政府行政職能部門,以確保列入供地計劃的土地,能夠在規定時間內入市。

北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志昨日對《證券日報》記者表示,北京市合理的增加住宅用地供應,有助於從源頭穩定市場預期,改善今後的房地產供給結構。

此外,值得關注的還有,9月1日,深圳市規劃國土委發布《深圳市人民政府關於完善土地供應管理的若干意見》提出,要深入推進土地有償使用制度改革,完善國有建設用地使用權劃撥、出讓制度,探索租賃、作價出資等建設用地有償使用方式,規範臨時用地使用及委託管理,建立以產權為導向的土地供應體系。

專業人士分析,該意見有以下兩點值得關注,一是,完善土地劃撥制度。有利於鼓勵社會資金投資民生用地,提高資源配置效率;二是,將租房單列,這樣可以完全省去了流程和「形式」上的土地出讓金,加大對租賃市場的支持力度,讓租賃成本更低。

對於熱點城市都有意增加土地供應,中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者採訪時表示,因為在樓市減法做到位后,短期市場已經平穩的大背景下,北京、深圳加快增加土地供應,可以平穩房地產市場,做加法調控,特別是針對租賃、共有產權等土地供應,可以加快長效機制的建設。

「北京、深圳增加土地供應的做法應該被其他熱點城市效仿,這樣有利於房地產市場的平穩。」 張大偉強調。

來源 / 證券日報

編輯 / 武兵



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