6月張家口樓市大揭秘：附最新房價表

又到了資訊網小編為大家盤點一月樓市的時間。5月下旬以來張家口「房事」已經軟的一塌糊塗，5月26日張家口限購令實施后，6月張家口樓市可以用三個詞概括：疲軟、觀望、買不起。樓市關注度、銷量等各項指標全部下降。請看資訊網的大數據分析。

看點一：5-6月大家對張家口樓市、房價的關注度急劇下降

下圖為「張家口房價」這個詞的百度搜索指數(某個詞在百度的搜索量，以及一段時間內的漲跌態勢)

上圖可直觀的看出，「張家口房價」這個詞的搜索量在3、4月出現高峰，5月後逐漸走低，下降幅度達40%，已經降到日常平均值以下。可見大家對樓市及價格的關注已經降至冰點。

下圖為資訊網樓盤頻道（house.zjk169.net）近期訪問量走勢圖：

資訊網地產頻道作為專業地產門戶網站，訪問量情況基本反映大家對樓市的關注程度。

上圖顯示，從3月到6月期間，資訊網樓盤頻道訪問量基本呈現逐漸走低的態勢，6月平均訪問量較3月減少達60%。

看點二：資訊網400電話諮詢數和售樓處到訪人數持續走低

以下為網友通過資訊網400電話諮詢樓盤數量走勢圖

電話諮詢數據如滑梯一樣，直接到底。

同樣，從各售樓處反饋的情況也是如此，各大項目售樓處客戶到訪量也持續降低，成交量低迷。

看點三：張家口住建部門公布的5月備案數據大漲？

從張家口住建部門公布的張家口4月和5月備案數據看，5月張家口備案數據比4月增加300多套。感覺很蹊蹺？小編為大家揭秘：由於種種原因，張家口備案數據有一定滯后性，簡單說就是房子已經賣掉了，但是還沒有網簽備案。針對這種情況，5月26日張家口出台限購令后，住建局特發通知：

意即之前已經銷售還沒備案的房子5.31日前備案不受限購影響，所以一大波房源5月底集中備案，其實房子是之前賣掉的。

看點四：6月張家口樓市、房價盤點

1、先告訴大家一個好消息：6月張家口主城區在售項目房價基本沒漲！不過即使停漲了，一般剛需是買不起了。。。

2、關於拆遷

張家口房價上漲，除了冬奧因素和樓市大環境外，還有一個重要因素是2016年的棚戶區改造，之前的拆遷以貨幣補償為準，你懂的。而5月最新公布的限購令中，我們看出棚戶區改造政策發生了重大的變化：

最新的意見強調「合理科學確定實物與貨幣安置」比例，而且今年拆遷進度並不快，相信新政下張家口房價上漲趨勢會得到有效控制。

3、最近關注張家口樓盤的人群也有了微妙變化，見下圖：

3-4月樓市高峰期，資訊網訪客中來自北京的網友量排名第一，佔比34%，而5-6月北京訪客佔比32%，張家口訪客佔比躍居第一達38%。說明有一些外地投資客戶已經回家打麻將去了。

4、近期買房建議：一些還買的起的剛需朋友，丈母娘催的緊的，可以關注下外圍或者價格略低的市區樓盤。

5、房價會降么？

資訊網認為：短期內，張家口房價並不會出現明顯波動，尤其現階段張家口主城區基本處於無房可售的局面，新房價格會維持穩定。預計2018年隨著大量新房入市，供需結構會發生一些改變。房價到底將如何？咱們走著瞧。。。

6、最後是個段子：我一朋友最近買彩票中了100萬，我問他：這錢準備做啥？他說：還貸款。我再問：剩下的呢？他說：剩下的再慢慢還唄。

以下是資訊網為大家統計的6月張家口最新房價表，買房的朋友請收藏。

張家口資訊網.樓盤頻道(house.zjk169.net)原創稿件，轉載請註明出處

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