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6月張家口樓市大揭秘:附最新房價表

6月張家口樓市大揭秘:附最新房價表

又到了資訊網小編為大家盤點一月樓市的時間。5月下旬以來張家口「房事」已經軟的一塌糊塗,5月26日張家口限購令實施后,6月張家口樓市可以用三個詞概括:疲軟、觀望、買不起。樓市關注度、銷量等各項指標全部下降。請看資訊網的大數據分析。

看點一:5-6月大家對張家口樓市、房價的關注度急劇下降

下圖為「張家口房價」這個詞的百度搜索指數(某個詞在百度的搜索量,以及一段時間內的漲跌態勢)

上圖可直觀的看出,「張家口房價」這個詞的搜索量在3、4月出現高峰,5月後逐漸走低,下降幅度達40%,已經降到日常平均值以下。可見大家對樓市及價格的關注已經降至冰點。

下圖為資訊網樓盤頻道(house.zjk169.net)近期訪問量走勢圖:

資訊網地產頻道作為專業地產門戶網站,訪問量情況基本反映大家對樓市的關注程度。

上圖顯示,從3月到6月期間,資訊網樓盤頻道訪問量基本呈現逐漸走低的態勢,6月平均訪問量較3月減少達60%。

看點二:資訊網400電話諮詢數和售樓處到訪人數持續走低

以下為網友通過資訊網400電話諮詢樓盤數量走勢圖

電話諮詢數據如滑梯一樣,直接到底。

同樣,從各售樓處反饋的情況也是如此,各大項目售樓處客戶到訪量也持續降低,成交量低迷。

看點三:張家口住建部門公布的5月備案數據大漲?

從張家口住建部門公布的張家口4月和5月備案數據看,5月張家口備案數據比4月增加300多套。感覺很蹊蹺?小編為大家揭秘:由於種種原因,張家口備案數據有一定滯后性,簡單說就是房子已經賣掉了,但是還沒有網簽備案。針對這種情況,5月26日張家口出台限購令后,住建局特發通知:

意即之前已經銷售還沒備案的房子5.31日前備案不受限購影響,所以一大波房源5月底集中備案,其實房子是之前賣掉的。

看點四:6月張家口樓市、房價盤點

1、先告訴大家一個好消息:6月張家口主城區在售項目房價基本沒漲!不過即使停漲了,一般剛需是買不起了。。。

2、關於拆遷

張家口房價上漲,除了冬奧因素和樓市大環境外,還有一個重要因素是2016年的棚戶區改造,之前的拆遷以貨幣補償為準,你懂的。而5月最新公布的限購令中,我們看出棚戶區改造政策發生了重大的變化:

最新的意見強調「合理科學確定實物與貨幣安置」比例,而且今年拆遷進度並不快,相信新政下張家口房價上漲趨勢會得到有效控制。

3、最近關注張家口樓盤的人群也有了微妙變化,見下圖:

3-4月樓市高峰期,資訊網訪客中來自北京的網友量排名第一,佔比34%,而5-6月北京訪客佔比32%,張家口訪客佔比躍居第一達38%。說明有一些外地投資客戶已經回家打麻將去了

4、近期買房建議:一些還買的起的剛需朋友,丈母娘催的緊的,可以關注下外圍或者價格略低的市區樓盤。

5、房價會降么?

資訊網認為:短期內,張家口房價並不會出現明顯波動,尤其現階段張家口主城區基本處於無房可售的局面,新房價格會維持穩定。預計2018年隨著大量新房入市,供需結構會發生一些改變。房價到底將如何?咱們走著瞧。。。

6、最後是個段子:我一朋友最近買彩票中了100萬,我問他:這錢準備做啥?他說:還貸款。我再問:剩下的呢?他說:剩下的再慢慢還唄。

以下是資訊網為大家統計的6月張家口最新房價表,買房的朋友請收藏。

張家口資訊網.樓盤頻道(house.zjk169.net)原創稿件,轉載請註明出處

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