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可怕！濱湖某盤遭千人瘋搶，高層均價2.2萬/㎡，空港太火成新秀，肥東純新盤前套房欲「出山」

2021/12/25

yidianzixun

本周，網上盛傳的「合肥市區限價15000元/㎡，超過限價不予頒發預售證」的消息引發了廣泛的討論。這樣一則沒有驗證的消息似乎也對開發商產生了不小的影響。

據合房網內容中心數據統計，8月11日-12日全市共有8盤入市，共計1270套房源。其中，空港新城有2盤將加推284套房源，均價在6400元/㎡左右。全市九區三縣加上空港新城的樓市在這個周末，似乎都被這一則「限價令」點燃！

空港新城樓市火爆 6字頭房源遭瘋搶

空港新城雖然地理位置偏遠，可是樓市的火爆程度與市區相比絲毫不落下風。8月12日上午9時許，保來國際城在香格里拉大酒店2樓進行了加推，此次加推共計推出140套房源，均價6500元/㎡左右。

開盤信息：

開盤時間：8月12日上午
開盤地點：北一環香格里拉大酒店

開盤信息：6#、10#樓王，共140套，2梯4戶，其中6#是18層加複式，邊戶130㎡，中間戶92㎡；10#是16層加複式，邊戶130㎡，中間戶89.99㎡，均價6500-6600元/㎡左右

開盤優惠：交5000抵10000、簽約交50000享98折

開盤結果：7成左右

據合房網記者現場了解到，除了合肥的購房者以外，還有許多從壽縣、淮南趕來的購房者。一位在市區有已兩套房的大媽告訴記者，自己在空港新城也有買房投資的打算，就是看準了未來空港新城的升值空間。

值得注意的是，本次加推房源並沒有售完，這說明了空港新城樓市現在供大於求的局面。由於相對市區來說該區域買房人數還是較少，所以今後房地產之間也面臨很大的競爭。空港新城新盤扎堆的局面，可選擇性很大。這對於購房者來說是一個較好的局面，而對於投資者來說，如何快速獲得收益也將會成為新的難題。

文一兩盤入市 500餘套房源一掃而光

8月11日、12日，文一地產的兩處樓盤—文一千樹灣、文一塘溪津門分別推出144、418套，共計562套房源，一日之內，所有房源全部售罄。

文一千樹灣

同樣位於空港新區的文一千樹灣8月11日也進行了加推。昨天加推的洋房13#和高層17#樓，共114套，高層均價6400元/㎡，洋房均價6800-6900元/㎡。

此次開盤均價相比首開時的價格漲了1200元/㎡。不過即使著這樣，開盤現場吸引近200組客戶，開盤1個多小時，114套房源全部售罄，用事實證明了空港新城住宅市場的驚人潛力。

2

文一塘溪津門

文一塘溪津門本次開盤時間定於上午的9:08分，合房網記者在現場了解到，早上5點左右就有客戶到達開盤現場，一直等了將近4個小時！

文一塘溪津門位於濱湖區包河大道以西、杭州路兩側。項目周邊萬科、中海、寶能、聯投、皖新等知名房企紛紛入駐，後期板塊優勢同樣不言而喻。

本次開盤高層均價22000.48元/㎡；洋房均價24008.46元/㎡，疊墅均價25303.62元/㎡，看起來似乎價格並不便宜，但是塘溪津門地塊總價就達到76.89億元，樓麵價高達19835元/㎡，而此次開盤的高層精裝均價只有22000.48元/㎡，相比於成本，可是說是性價比頗高了。

開盤信息：

開盤時間：8月12日上午9:08

開盤套數：418套

開盤詳情：精裝高層6#、8#、9#；毛坯洋房19#，21#、29#、31#、32#；毛坯疊墅33#；共計418套房源

開盤均價：高層均價22000.48元/㎡；洋房均價24008.46元/㎡，疊墅均價25303.62元/㎡

開盤結果：售罄

作為合肥本土企業，近年來文一各個項目可以說遍布合肥每一片土地。本次入市的兩處樓盤還只是是整個文一地產的冰山一角。文一自2014年成立以來已經開發了30多個項目，相信在未來文一將繼續在合肥房地產市場扮演舉足輕重的角色。

三

164套房源1小時售罄肥東縣不甘示弱

位於肥東縣的藍光公園1號12日下午16:00首開8#、12#，戶型面積108-136㎡，備案均價11028元/㎡，共計164套房源。據了解，此次推出的房源最低總價約120萬、最高總價超140萬，但是高價依然擋不住肥東人民購房的熱情：164套房源，1小時售罄!

開盤信息

開盤時間：8月12日16:00

開盤套數：164套

開盤詳情：首開8#、12#，戶型面積108-136㎡，共計164套房源。

開盤均價：備案均價11028元/㎡

開盤結果：售罄

本次討論得沸沸揚揚的「限價令」雖然到現在也沒有得到確鑿的證據，但捕風捉影的消息已經足夠在房地產市場掀起波瀾。作為普通購房者如何在變化莫測的房地產市場中立足，不以物喜不以己悲端正心態，或許是最好的選擇。

」

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