一季度環京及珠三角地區住宅地價上漲明顯

  土地勘測規劃院17日在北京發布的地價監測數據顯示，2017年一季度，環北京以及珠三角地區部分城市住宅地價上漲明顯。

  土地勘測規劃院地價所所長趙松指出，一季度國內宏觀經濟指標延續穩中向好態勢，投資增長明顯提高，繼續支撐地價總體水平溫和上行。

  受輻射溢出效應影響，珠三角地區部分城市住宅地價高位運行，除深圳外的珠三角其他受監測城市住宅地價同比增速均超10%，其中，中山市住宅地價同比上漲22.15%。天津、唐山、廊坊等環渤海地區的環京城市亦呈高位運行態勢，與去年第四季度相比，上述三個城市地價增速分別為3.16%、6.24%和4.48%。

  從長三角、珠三角、環渤海地區三大重點區域來看，上海、嘉興、深圳、佛山市順德、中山、北京、天津、唐山、廊坊等9個城市的住宅地價環比增速均超過3%，處於高位運行。

  不過，多地住宅地價漲幅收窄。在20個熱點城市中，北京、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、合肥等15個城市的住宅地價環比增幅有所收窄。

  供應結構方面，趙松透露，住宅用地供應量佔比、房地產用地供應量佔比均明顯提升，佔比率達到近兩年以來最高值。

  趙松指出，從各類城市的具體情況來看，一二線城市住宅用地供應量同比增加明顯，一線城市增幅超過50%，三線城市則微幅下降。房地產用地供應量亦呈現相同規律。從20個熱點城市的土地供應來看，住宅用地供應同比大幅上漲超過30%。住宅用地供應數量與結構的變化符合分類調控的指導思想。

  今年以來，40餘個城市先後出台房地產調控政策，趙松表示，隨著限購限貸範圍向熱點城市周邊擴展，年內房地產調控進一步收緊的預期強烈，熱點地區市場交易回落，房地產開發投資和購置需求受到階段性抑制，多方合力下，住宅地價增速或將進一步放緩。