融創今日股價暴漲！萬達融創富力誰是贏家？孫宏斌果真虧了100億？

世界變得太快就像天氣 商業除了買賣都是心計

萬達融創富力昨日交易 推遲發布上演「摔杯」大戲

最後塵埃落定 三方表示共贏

市場今日反饋 股價紛紛上位

富力接盤酒店多加一家 萬達文旅項目還要加價

融創打折出售77家酒店資產包 萬達296億元的委託貸款也被取消

交易相差100多億 看似老孫不佔便宜

但是市場反應思路清晰 融創股價上漲竟然第一

現在的我真的編不下去 讓我用白話文來說明道理

讓我非常詫異的是，融創明明要多花100多億元，而且萬達予以的委託貸款也取消了，為什麼孫宏斌寧可在文旅項目上「吃虧」，也要拉富力「接盤」萬達的酒店，難道真的如市場所說，融創資金吃緊？如果這真是吃虧的買賣，那融創的股價不該大幅攀升，但是今日融創卻上漲了14.19%，比富力和萬達合計的上漲量還要多。這麼看來，融創應該是大贏家，但是到底是贏在哪裡呢？

「其實孫宏斌做了一筆大生意，如果不提價，一來富力未必願意接盤重資產的酒店業務，那對於融創而言，壓力只會更大，二來是文旅城本來就夠便宜，就算是提價也在合理範圍內。」知情人士算了筆賬：交易對價加上13個文旅城450億元總負債，老孫獲得近5000萬平方米的土地儲備平均成本每平方米只有1700元，這個價位哪怕在五六七線城市也拿不下來。

這還不夠，正如王健林所言：在這次交易中，融創得到了13個萬達城，4800萬平米、分佈在一二線城市的低成本銷售物業，使融創財報的合併收入和利潤大漲。兩年內，可助力融創進入房地產企業收入前兩名。這樣一來，一直處於二線地位的融創，絕對有了衝擊第一梯隊的底氣。

除此之外，此前監管層對萬達借錢賣自己的行為頗有微詞，有人士指出萬達這次指定銀行貸款給融創屬於「信貸風險轉移」，近期，銀行也是對萬達的授信很是謹慎。新的三方交易，不需要委託貸款，融創又能拋掉自己不願意從事的酒店行業，哪怕是多加100億，也是以極低的價格拿到了大量的優質土地資源，更別說這些土地上的已有建築了。這麼看來，100億是芝麻，文旅城是西瓜，孫宏斌丟了芝麻拿了西瓜，股價能有這樣的漲幅，也就理所當然了。

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