樓市再掀風雲！馬雲入局租房市場 淘寶租房要來了？

昨日，澎湃新聞等多家媒體報道：杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。

圖片來源於網路

這標誌著杭州加快培育和發展住房租賃市場試點工作向前邁出了重要一步，馬雲入局租房市場，也意味著淘寶今後或將成為我們租房的最重要平台之一。

以下為具體簽約內容：

面對新形勢，杭州市住保房管局在「杭州市二手房交易監管服務平台」運行基礎上，充分利用阿里巴巴的大數據、線上交易、評價系統及螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體系等技術，創新打造一個功能先進、亮點突出、大數據監管與開放式服務並舉的全國首個智慧住房租賃監管服務平台。

據了解，建成后的杭州住房租賃監管服務平台，將實現租賃環節、租賃房源、租賃信息「三個全」的目標。即實現供應主體、租賃合同網簽、評價信用體系租賃環節的全覆蓋；實現國有租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源的全納入；實現企業、人員、房源、評價、信用等信息的全共享。這將有力解決租賃市場中房源信息不實、租賃關係不穩定、租賃行為不規範等諸多痛點。

阿里具體會從7個方面切入租賃平台：

1. 實人認證：租賃平台將通過實名身份驗證及人臉識別等技術確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。

2. 全方位核驗：租賃平台將通過住保房管局房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。

3. 一站式服務：租賃平台注重管理與服務並舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。

4. 評價系統：租賃平台將結合「杭州市二手房交易監管服務平台」管理體系和阿里提供的線上評價體系，通過評價一方面鼓勵租賃主體自覺履約，規範租賃行為；另一方面將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用戶參考評估。

5. 信用體系：租賃平台將結合「杭州市二手房交易監管服務平台」管理體系和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。

6. 網上支付：租賃平台將利用螞蟻金服網上支付技術，實現租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。

7.多通道在線預約：租賃平台開放創新地打造「一個平台兩個服務通道」。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現智能網簽，極大提升效率、優化個人體驗。

據悉，這次合作是阿里巴巴在二手房領域租售能力對政府的首次輸出！

作為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一，杭州住房租賃行業阿里系的介入無疑令業界對此舉給整個住房市場可能帶來的影響預期頗高。而未來，或許會有更多和阿里一樣具備認證、支付等技術實力和數據資源的公司，比如騰訊、京東等等同樣深度參與政府的租賃平台。

部分內容來源於《杭州政協新聞網》