買房謹記這5點，才能避免被忽悠！

現在買房不容易，買到一個好房子更不容易！拿出多年的積蓄，背負著二三十年的貸款，如果買到的卻是讓人煩心的房子，絕對要崩潰。如何才能買到一個住著舒心的房子，首先要明白一個好房子應該具備哪些要素？

1.戶型要正

房子戶型方正，整體利用率就高。挑選房型時，最好選擇餐廳和客廳南北對流的戶型，衛生間和廚房是通風的兩大要點。

2.房屋朝向

房屋朝向也是判斷房子好壞的重要標誌，它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向的房屋能夠提高生活的舒適度，對健康也有利。對於大部分地區，一般來說南偏東15°以內是房屋的最佳朝向，南偏東25°以內為適宜朝向，西北方位為最不宜朝向。西晒的房屋最好別買，會帶來很多危害，房間不僅夏熱冬冷，還會影響傢具電器的使用壽命。

3.戶型合理面積適中

主卧室要求舒適，面積不應小於12平方米。卧室和客廳分開，相互獨立最好，我是私密性可得到保證。廚衛的配置是否科學合理，能否體現潔污分區的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內有無公共管道，如消防管道、上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房

4.社區設計人性化

社區設計人性化的表現有很多：人車分流，老人和兒童活動區域為純步行區域；住宅布局成街區式，利於形成良好的鄰里關係；商住一定要分區，娛樂購物不能影響居民的休息和安全；居住區綠地率（指的是居住區用地範圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比）不應低於30%；

5.確定5公里生活圈

開車或乘公車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車裡。因此一個小區住房配套設施一定要完善：看交通是否便利，附近有無公交站或捷運口；小區附近配套的是否有超市，菜場或購物廣場；小區周邊是否有醫院，學校，銀行……一個好的住房一定要保證生活便利。