廣州發新政 大力扶持住房租賃市場發展

  廣州市正式實施《加快發展住房租賃市場工作方案》，這份「住房租賃新政」共16條，從商改租、入學、稅收、水電等多個方面對住房租賃進行史無前例的大力扶持。

  新政提出扶持租房市場一攬子計劃，包括用地納入年度土地供應計劃、成立廣州住房租賃發展投資有限公司、扶持住房租賃企業等宏觀政策，也有房屋出租稅收減免、允許滿足條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益等細則。

  當中最受關注的「亮點」在於賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。「新政」還允許商業用房改造成租賃住房；並加大住房公積金對租賃住房的支持力度，職工月提取限額提高；降低個人出租住房稅率。「新政」通過對租期和租金依法進行規範，控制承租人租房成本，保障承租人穩定居住權益。

  有房地產界人士認為，此次新政還「拯救」了受此前政策影響而處於銷售冰凍期的「商改住」項目，開發商可「變身」成物業長期持有的「包租婆」。

  廣州將成立「住房租賃發展投資有限公司」，負責統籌全市政策性住房(含公共租賃住房、棚戶區改造、人才安居住房、直管公房等)的投資、融資、建設和運營管理。