「年輕人口爭奪戰」悄然打響，哪些城市將佔據先機？

與其談樓市，不如談城市！

近年來隨著經濟超高速增長階段的結束，各省市經濟狀況開始產生前所未有的分化——勞動力拐點、人口老齡化等話題逐漸走入人們的視野。

城市經濟前景和人口之間會有什麼樣的關係？

城市經濟地位與樓市能級有沒有潛在聯繫？

01

年輕人口和經濟增速高度正相關

下圖為各省市第六次人口普查時，20歲以下人口比重和過去6年各省市的GDP增長情況。

如上圖所示，大體上，2010年-2015年的各省市經濟增速，和六普0-19歲人口比重有正相關性，20歲以下人口比重越大的省市，經濟增長幅度越大。

• 京、滬、津三大直轄市，外來移民佔比很高，且大多是20歲以上的勞動力年齡，因此三市的20歲以下人口比重很低。

• 廣東、浙江、江蘇，分別是外來人口佔比4、5、6位的省份。其中江、浙20歲以下人口比重很低，而廣東的比例較高，這得益於廣東本地人，特別是非珠地區的高生育傳統，類似的還有福建，在沿海發達省市中擁有最高的年輕人佔比。

• 黑吉遼＋內蒙，這四個泛東北地區，不出所料的成為低青少年比例＋低經濟增速的典型代表。

• 河北和山東，分別受鐵和煤產業的不景氣，經濟增速墊底。內蒙的較低增速也受類似原因影響。

• 增速較快的，主要是部分西南、西北落後地區，這些地區也是年輕人口比重最高的。這些地區增速快的一個重要因素是基礎差、基數低。

02

差異極大的年齡結構

加劇分化的經濟前景

很多人可能會說：「上面這個圖跟人口結構沒啥關係，明明是越窮的地方增速越大。富裕地區基數高，本來就很難再高增長了。」是否真的如此呢？下面我們來看一些例子。

下面先上窮省組：第一組，人均GDP倒數前4的低發展省份：甘肅、雲南、貴州、西藏。

以下是四地的人均GDP和過去幾年增速情況。從增速來看：貴州 > 西藏 > 雲南 > 甘肅。

四地2016年的人口年齡結構圖

• 貴州和西藏的年齡結構明顯較雲南、甘肅要年輕。

• 貴州歷史上數量最多的年齡段目前正處於16-20歲這一勞動力備用年齡。

• 西藏6-35歲的人口比例都非常大，遠高於雲南和甘肅。

• 在西部地區，貴州屬於過去幾年的經濟發展亮點（過去幾年GDP增幅全國第一）。相比臨近的雲南，貴州過去幾年的經濟明顯更加活躍，有效承接了大量珠三角製造業轉移。省會貴陽雖然有多個全國聞名的「宇宙級大盤」，但沒有出現鬼城，這和昆明呈貢新區、甘肅蘭州新區緩慢的進度形成鮮明對比。從人口結構我們也可以看出，貴陽的城市化，明顯有更多年輕人接盤。

第二組，人均GDP排名全國12-17的中游省份：吉林、湖北、陝西、寧夏、湖南、青海。

具體數據如下表所示：

下面是6個地區2016年的人口年齡結構圖。

• 湖北和陝西在20-30這一黃金年齡段擁有最高比例的人口，經濟增速在6個地區中也處於前列。

• 湖北武漢、陝西西安，在過去幾年，也分別是中部和西北地區的經濟亮點。但這兩個地區的後繼人口都急速下滑，未來能否保持增速是個疑問。

• 相比較湖北、陝西而言，湖南的年輕勞動力比例類似，而後備人口更多，未來的發展潛力可能更大。

• 相比較上述三個高增長地區，吉林的情況就要糟糕很多，一方面大量人口集中在待退休狀態，另外一方面20歲以下後備人口持續快速減少。再過5-10年，吉林每年的退休人數將會是新參加工作人數的2.5倍，這一情形是十分可怕的。

• 最後，青海和寧夏作為西北省份，年輕人口比例比上述四省都高很多，經濟增速也不低，但這兩地的短板也是明顯的，如地理位置、教育劣勢、社會穩定等，未來的發展有一定不確定因素。

第三組，人均GDP最高的富裕省份：江蘇、浙江、福建、廣東、遼寧、山東。（除去京、津、滬三個直轄市，再除去因為資源價格影響而波動較大的內蒙)

經濟數據如下表所示：

下面是上述6個地區2016年的人口年齡結構圖。

• 20-30歲年輕勞動力：福建和廣東的比例最高，山東和江蘇其次，然後是浙江，最低的是遼寧。

• 50歲以上的待退休人口：和上面的年輕勞動力一樣，福建和廣東比例最低，山東和江蘇其次，然後是浙江，比例最高的是遼寧。

• 20歲以下後備人口：福建、廣東、山東的比例相對較高，浙江和江蘇不容樂觀，遼寧比例最低，且在加速下滑。

• 過去5年裡，浙江和遼寧是6省中經濟增長幅度最小的。從上面的年齡結構圖也可以看出，這兩個省也是年齡結構最惡化的：一方面年輕人比重少、後備人口下降快，另一方面，臨退休人口較多，未來的養老壓力驟增。

• 我們也可以就此來對東南沿海4個富裕省份（江蘇、浙江、福建、廣東）過去幾年的房價走勢做出一定解釋。在這4個省份里，過去幾年，只有浙江省的中心城市房價沒怎麼漲，而其他3個省市的中心城市房價都在過去幾年快速增長，這與他們較高的年輕人比重是分不開的。

03

「人口爭奪戰」 需要核心都市圈

全國的大多數地區，20歲以下的後備人口數量較80後人口高峰都有一個大幅滑坡，各個地區的滑坡幅度不同。可以預見的將來，「年輕人口爭奪戰」將成為除了一線城市以外全國各省市的常態。

從全球經驗來看，年輕勞動力更多會趨向於大都市圈，因此人口爭奪戰，也在很大程度上取決於各地區的核心城市、都市帶的發展程度。如果說全國90後人口數比80后打6折：那麼特大城市可能不打折，大中城市打6折，縣城打3折，農村可能僅剩下1折。

對於發達地區而言，隨著勞動密集型產業的轉出，騰籠換鳥、吸引高端人口，成為繼續保持活力的關鍵。

這一點上，深莞做得相當不錯，現在的深圳和東莞已成為全球智能手機和只能硬體產業鏈的核心。而江浙地區相比之下就稍顯遜色，一方面城市較為分散、缺乏核心一線城市，除了個別亮點外，難以像珠三角那樣誕生成批的高端企業，因而產業升級也不如珠三角那樣成功。江蘇和浙江作為東南沿海後備年輕人口比例最低的省份，在未來10年，受老齡化拖累經濟大幅減速，可能是一個大概率事件。

有人會說：江蘇和浙江作為沿海發達省份，會有大量內陸年輕移民來解決其年輕人口不足的問題。但真的是這樣么？

下面是2000、2010、2015年的江、浙常住人口和戶籍人口變化情況。

從2010到2015年，浙江和江蘇的年均常住人口增速都遠不能和之前10年相比，且常住人口的增速從高於戶籍人口增速變成了低於戶籍人口增速。這說明，過去幾年江蘇和浙江的外來人口呈現出增速停止、甚至小幅凈流出狀態。

由此可見，在全國年輕人口大減和沿海勞動密集型產業轉移的大前提下，即使富裕如江浙，也無法再靠外來人口來填補年輕勞動力，未來也只能依靠其內生的年輕人口。

對於中西部地區而言，許多省份如湖北、河南、安徽、湖南、四川、貴州等，過去幾年，紛紛採取拋棄中小城市，舉全省之力打造核心都市區的模式。

以武漢和成都為例，雖然他們所在的省份面臨著較大的老齡化危機，但這兩個省內首位度極高的大都市，成為了近年來全國各區域發展的亮點。

我們再來看3個沒有培養出核心都市帶的地區的例子：遼寧、河北、山東，都是省會和沿海大城市雙核、甚至多核發展的典型例子，瀋陽和大連、石家莊和唐山、濟南青島煙台，多核發展的結果是各個核心都不夠有競爭力，難以吸引高端產業和人口。

TIPS

文中部分內容整合自微信公眾號「易居」，轉載請予以註明。