銀根開始放大招，樓市可能會怎麼走？

據媒體報道，北京自5月1日起，部分銀行的新房、二手房的首套房執行基準利率，二套房則在基準利率基礎上上浮20%，似乎針對樓市的「定向加息」已經拉開了序幕。

蘿蔔君4月24日在發的處女作就是《樓市調控：有可能在銀根上放大招嗎？》。北京放的這招只是區域性，實際上算不上大招。

但傳遞的信號確實很清晰：樓市一日不回歸政府認為的理性，在銀根上必將持續出招。

銀根之所以兇猛，蓋因為在北上廣深等熱點城市，動輒一套幾百上千萬的房子，如果沒有銀行貸款，靠購房者自有資金，群體會很小。

雖然這樣做，銀行也很受傷，畢竟少了利潤，但是在國家統一調控策略之下，這也是必須執行的。

銀根收緊，對樓市的冷卻作用是很明顯的。之前一些房價高漲區域，還有一些是因為槓桿資金的作用。現在雙管齊下：限貸加加息。

事實上，銀根上還有儲備政策呢。比如，限制一個家庭可貸總數：貸款額度（包括房貸、車貸以及其它所有從泛銀行機構獲得的資金）不得超過家庭可支配收入的50%，同時嚴格審核資金流水、收入證明。

如此一來，蘿蔔君相信，很多家庭能從銀行獲得的貸款額度會更低。

嘿嘿，那這可不是鬧著玩的。好多人都知道，很長一段時間來，銀行對貸款人的收入證明審核是相對寬鬆的。

蘿蔔君，始終認為，銀根加稅根，以限購為本底，只要嚴格執行，其實作為一線城市樓市調控的長效機制，基本夠了。

以上。