濟南房價連降兩個月 如何抄底買房不被坑？

  新浪樂居訊（編輯王木木）近日，國家統計局發布了2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，據數據顯示，濟南新房價格繼去年12月份首次環比下跌后，1月份繼續下跌，但跌幅縮小。就二手房來看，也出現了21個月以來的首次下跌。總的來說，在房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。

  面對價格開始下跌的房源，或許你已經迫不及待地想要出手了，但是，要怎樣才能在眾多房源中挑選合適的好房子呢？小編為您整理了抄底買房的注意事項，助您在2017年買到中意的房子。

  首先，購房者要認真研究房價的走勢，確認價格降到了一個相對合理並且自己能夠承受的範圍內。有些開發商打出降價的幌子來欺瞞消費者，這時就需要購房者仔細甄別，了解樓盤所在區域的大致售價，以免在虛假信息的誤導下做出錯誤的選擇。

  即使已經降價了，也要看降價的幅度是否達到了一個相對合理的標準，比如說某樓盤售價高出周邊樓盤幾千元每平米，而所謂的降價才降幾百元每平米，那跟沒降也沒什麼區別。

  其次，要認真考察房屋的質量。很多時候，開發商推出的降價房源都是一些尾盤，這樣的房源可能會有一些小小的缺陷，比如頂層、底層、戶型缺陷、朝向不好等等。這是購房者就要慎重考慮，看是否能夠接受這樣的房子，到底這樣的房子適不適合自己。以免花光畢生積蓄買到的房子有這樣那樣的問題，到時後悔也來不及了。

  除此以外，購房者還應關注房子周邊的配套情況、交通情況等等因素。畢竟買房是家庭的頭等大事，不僅一次性需要投入大量的資金，更關乎到自己未來居住的舒適度。所以，在買房時一定要多多考察，即使中意的房子降了價也要保持冷靜的頭腦和清晰的判斷。下面小編就為大家推薦幾處房源，看這些樓盤哪個會是你的家？

  龍湖·水晶酈城(免費看房)

  售賣動態：2月15日加推東區3#-10#樓，11層，戶型為127-130平三室，均價11000元/平；西區1-13#樓、東區1#樓已開盤，11層小高層戶型為115-167平，均價10500元/平；34層高層戶型為97-117平，均價8300元/平方米，按時簽約99折，按揭98折，預計2018年下半年交房。

  中海國際社區(免費看房)

  售賣動態：住宅在售，具體戶型為95㎡、110㎡、125㎡、140㎡三室，均價約13000元/㎡，購房享全款98折，按揭99折，整體預計2018年交房。

  銀盛泰·金域藍山(免費看房)

  售賣動態：在售樓棟為9#、11#、14#樓，18層一梯兩戶靠山小高層，公攤17%-21%，9#樓在售135平三室，均價15500元/平；11#、14#樓在售115平三室，均價15000元/平，預計2018年8月31日交房。

  綠地·國際城(免費看房)

  售賣動態：目前二期6#、7#在售，四期1-7#樓在售，戶型建面約為116-280㎡，建面均價13000元/㎡，另有別墅在售，建面均價30000元/㎡。四期預計2018年底交房。