丈母娘拉高了中國的房價？冤枉

進入2016，的房價並沒有像經濟學家預測的那樣出現拐點，一些一二線城市反而持續暴漲，超出了許多人的購買能力。按現在的上漲速度，可能百姓做夢都不敢做了，還談什麼安居樂業，國富民強。

房價上漲這個鍋，到底該誰來背？

是怪開發商太無良，還是怪地方政府抬高地價？

是丈母娘把買房列為結婚的比較條件，還是炒房客擠占太多剛性需求？

炒房團

炒房團還有另外一個名字：投機性購房需求

政府出台的每一項限購政策都直指投機性購房需求群體，但房價上漲的罪魁禍首真的是這些炒房客嗎？

在我們口誅筆伐炒房團並堅決抑制投機性住房需求的時候，其實心裡頭是不是在暗自羨慕：「為什麼自己沒有抓住房價暴漲的機會，偏偏讓別人撿到大便宜吶」

其實，炒房客就相當於之前的黃牛票販子，他們屬於市場中先知先覺的敏銳力量，他們會提前告知市場的參與者和管理者市場正在進入供需不平衡的階段，如果管理者不去改變供需不平衡的狀況，那麼這些票販子就會提前買進稀缺的資源，通過價格信號的暴漲提醒管理者到了必須增加供應來有效解決供需矛盾的時刻。

英明的管理者會在這個時刻及時通過增加供應來解決已經來到的矛盾，而懶惰的管理者只會打壓價格，通過抑制需求來暫時緩解供需矛盾下的失衡。

抑制需求，並沒有消滅需求，只是延緩了需求。如果供應並沒有跟上需求的腳步，新一輪的價格暴漲會來的更猛烈。所以，前幾年的住房限購令就是越調控越漲價的元兇。

開發商

提起開發商，買不起房的人都恨得牙痒痒，認為房價全是開發商抬起來的。但是大家忽略了一個問題，那就是地價決定房價，地價定高了，房價哪有降價銷售的道理？

由於人多地少，土地稀缺及其不可再生性，使得土地的買賣競爭愈來愈激烈，導致土地價格不斷攀升，政府在天價土地的交易中，賺取了大量的稅金，「地方財政收入40%依賴於房地產開發」就是最好的例證。

目前，解決房價居高不下問題所採取的調控政策，主要針對的是開發商，而忽略了地方政府，並且，許多房市調控政策本身就是由地方政府去實施的，這樣，很容易導致兩個弊端。第一，調控主要針對開發商本身，使最重要的調控對象---地方政府"漏網"。第二，調控政策由地方政府具體負責實施，它們容易和開發商串通，對上陽奉陰違，私底下繼續推動房價上漲以牟取暴利。

房地產市場中的最大獲利者是地方政府，房市調控受阻也與地方政府不作為有關。公眾有理由要求開發商承擔社會責任，但是，如果將責任全部推到開發商身上，無助於問題的解決。平抑房價，最重要的是，將地方政府從利益中最大限度地剝離出來，至少能把地方政府從房市中獲取的利潤降低一些，相應的，房價就能立即作出反應。

丈母娘

在某些人眼裡，結婚儼然是導致房價飛漲的罪魁禍首，《歡樂頌》中的樊姐說沒有房子的話，「那你可以在租來的房子里結婚，生沒戶口的孩子，請不起保姆，整天要麼就是你老公跟你媽吵架，要麼就是你跟你婆婆開戰。這生活啊，雞飛狗跳，用不了一年你就得變成黃臉婆「。

在「搞定丈母娘，先得有套房」的「社會主義核心價值觀」引導下，越來越多純潔美好的愛情被買不起房和買了房歸誰的問題攔腰斬斷。於是，丈母娘對於房子的執著追求被認為是推高房價的幕後黑手。

然而，古人都有丈母娘，丈母娘都威逼女婿有了房子才娶親，如果真是丈母娘炒高了房價，那古代的房價怎麼就沒有貴到那麼離譜。

忍不住要替全國的丈母娘問一句：「誰是這麼認為的？你瞎啊？」

所以，推動房價上漲的幕後大Boss究竟是誰呢？

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