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百試不爽的挑戶型小竅門,你肯定沒用過! | 實用

百試不爽的挑戶型小竅門,你肯定沒用過! | 實用

【樂居君】

坐北朝南、戶型方正、動線合理」是我們挑選戶型時常掛在嘴邊的套路。

但住進去之後,你會發現,朝向好的房子並沒有想象中的通透,甚至還會出現牆角發霉的情況;雖然戶型方正,但入戶竟然沒有門廳作為緩衝,你覺得理所應當的整齊鞋櫃、舒適穿鞋凳似乎和你絕緣了;看似動線合理的布局,也總是因為門、窗的位置而浪費不少擺放傢具的空間;還有那惱人的隔音問題,都要有神經衰弱的傾向了……

為什麼會這樣?因為常規「法則」並不能包治百病,你還要知道一些平時並未留意,但一點就通的專業小知識,百試不爽哦!

再完美的戶型,如果建在垃圾處理廠邊上也是大打折扣。對周圍環境和未來的城市規劃上盡量要多了解。

小環境考量 (朝向,通風,綠化)

朝向:孤立地考慮朝向沒有什麼意義。和周圍建築的關係還有前後距離都會影響採光。

下圖中的四個朝向正南的房型, A 只有下午有陽光,B 只有上午有,C 只有中午很短的時間有陽光,D 幾乎沒有直射陽光。

下圖中 A 有直射光,B 沒有:

  • 理論上來說,朝正南接受光照時間最長,同時入射角度最佳,光線強烈的中午入射角度高,相對溫和的早晨和傍晚,入射角度低,完美。可是最強烈的陽光下的陰影最深。有朝南,就有朝北的。沒人喜歡完全沒有光線照進來的房間。

  • 對我來說,主向南略偏西一點的朝向最好。傍晚下班的時候,還可以看到一點夕陽的餘光。而早上也可以在溫暖的朝陽中開始美好的一天。

通風:單面開窗不是不可以,但是貫通通風佔壓倒性優勢。

綠化:不要看到平面圖很多綠色就覺的綠化會很好。請仔細區分草地,灌木和樹。遮陽擋灰的是樹,隔斷區塊的是灌木,草地以觀賞為主,維護產出比最低。

恰到好處的外牆面積

一般來說外牆面積多,開窗的可能性就多,房間的光線和通風就會越好。但是外牆越多,保溫隔熱的壓力就越大。

下圖中網格是 3x3 米,A 和 B 面積一樣,A 的外牆 18 米,B 的有 30 米,哪個房型冬天更冷夏天更熱呢?

另外 B 房型中還有 4 個圓圈標註的外牆角。那裡是所謂的結構性熱橋。尤其是北方的冬天,內外溫差大,角落的溫度總是低一些。低溫空氣的含水量低,空氣中的水會析出,牆角容易潮濕,甚至發霉。下圖中顏色越紅,溫度越高。

恰到好處的開窗

開窗不是簡單的越大越多就越好。

  • 落地窗,雖然可能明亮一點,可是少了窗前放置書桌或者矮櫃的空間,小戶型里尤其浪費。

  • 角窗,空間上的金角銀邊被窗子佔了不說,那個角落真的是冬冷夏熱。

  • 外飄窗,加大了進深,減少了光線入射,同時飄窗的邊框也是典型的熱橋,是熱量流失的點,也因此容易返潮,甚至發霉。當然,窗子密封性能不好的發霉狀況出現不多,就是冷一點。

  • 在這裡推廣一下德國的內開內倒窗。國內曾經常見的外開窗聽說在高層上已經不能使用,常見的還是推拉窗。可是其實在密封,防水,保溫,隔音和開幅上面內開內倒窗都有更大的優勢。

恰到好處的陽台

  • 有陽台當然很好,可是陽台的進深越大,客廳就越暗。

  • 也就是說,極端情況下,如果南面全是陽台,那麼房間里就完全不會有直射光線。下圖中的兩種陽台,A 的室內光線更豐富。

恰到好處的房高

門廳的必要性

  • 門廳完成了人從在外面的狀態和在家裡的狀態之間的轉換。放置大衣圍巾帽子鞋子書包、全身鏡、穿鞋凳,進行外賣包裹的簽單、客人臨走時的寒暄擁抱…

  • 門廳也能在視覺上對裡面的私人空間進行保護。

  • 冬天溫暖的室內溫度也不會和樓道裡面的較低溫度毫無阻攔的進行熱交換。

房間開門和開窗的位置

門和窗的位置是能看出來設計是否用心的地方。

  • 開門的地方決定了動線的走向。下圖中 A 的動線比 B 要合理,所以 A 中可以在右上角再放一把椅子,B 中的左邊角落是動線,不好擺放。手繪示意圖,請不要深究比例。

  • 窗的位置在上面外部考量中已經提到過,在內部空間的位置其實也很重要。下面 A 的窗雖然面積大一些,但是卻沒有 B 那麼容易擺放柜子。B 的空間利用效率要高一些。

廁所是否開窗?

廁所真的需要自然光么?其實不是必須的。

  • 廁所的幾大功能,方便,洗浴甚至洗衣,都對自然光沒有需求。廁所要保證的是比較高的恆定溫度和比較高的通風速率,避免潮濕和黴菌帶來的危害。

  • 德國有調查表明,由於有窗的明衛不是必須安裝機械通風,大部分廁所的通風要求反而不能達到要求。寒冷的冬天沒人願意長時間開窗通風。暗衛由於機械通風,反而一直能得到保證。

  • 在小戶型中,一個有窗的廁所真的可能會犧牲掉一個書房的位置。

所以,不要看到沒有明衛就一棒打死,尤其是小戶型寸土必爭的情況下。這個要求真的不是必要條件。

開放式廚房?

判斷到底開放式廚房適不適合,一個簡單的辦法就是,從能不能更好地交流來判斷廚房要多開放。

  • 理想的開放式廚房,對空間上的要求也相對大一些。並不是所有的房型都適合。

  • 對於油煙的問題,可以通過餐廳和客廳的適當隔離來控制。這樣,既不會有狹小的廚房,也不會有油膩的沙發。

下圖 A 和 B,其實沒有很大的區別,B 的開放,可能更多的是開放了油煙,而且從外面能直接看到所有打開的櫃門。廚房要一直保持很整潔,否則一覽無餘的被看到。

C 和 D 把工作台和爐灶從傳統的靠牆移到了房間裡面,展示和交流效果大為改善,並且廚房有一個半開放的區域,不是所有的柜子會打開門的時候就完全展示出來。這種是效果更好的開放廚房。

隔音不能忽略

隔音問題不僅僅是鄰居之間矛盾的主因,家庭內部也不能忽略。

  • 石膏板隔牆的隔音效果要比承重牆還有磚砌牆差很多。

  • 如果下水管道埋在牆裡,要知道位置,緊挨著這面牆睡覺不是最佳選擇。

  • 客廳的電視聲也可能會吵到隔壁,緊挨著電視牆或者音響的那面牆如果恰好只是石膏板隔牆,緊挨著這面牆睡覺也不是最佳選擇。

無障礙住宅

隨著人口老齡化問題越來越嚴重,無障礙住宅其實是很多人都要考慮到的問題。

  • 除了垂直方向上的電梯,沒有台階和門檻,還要保證所有的動線里有直徑 1.50 米的輪椅轉身空間。

  • 門應該大於輪椅的寬度,一般要 90 厘米以上。

  • 廁所的門要朝外開,可以避免暈倒的時候門被擋住無法打開的情況……

通過簡單改變就可以改造成無障礙住宅的房型,應該是未來的一個發展方向。

整理編輯自:知乎日報、戶型庫 文/趙德住

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