鄭州房價重回去年10月 撿漏時機來啦

6月27日限價政策出台，規定新房均價不得高於去年10月周邊房價水平和要加快土地供應，也就是說，新政策基本定調下半年鄭州房地產穩定走勢，市場開始進入買房市場。利好的政策下，購房者現在或許真的可以慢慢挑，細細看。緊密關注房價動態，有準備地買房，一旦有撿漏的機會，一定要抓住。

在撿漏之前，先了解一下去年10月份房價情況。據騰訊房產鄭州站數據中心統計，2017年5月，鄭州商品住宅成交均價為13580元/㎡，2016年10月，鄭州商品住宅成交均價12152元/㎡，二者相差1428元/平。

通過2017.5與2016.10 鄭州各區房價對比，可以預見未來房價回落的可能性還是挺大的，尤其是綠博組團、滎陽、南龍湖等去年漲幅較大的近郊區域，購房者要重點關注並時刻準備好撿漏！

不過，撿漏也需要技巧：

1、重點關注高品質樓盤；

2、選擇性價比較高的樓盤；

3、選擇升值潛力大的樓盤；

4、多看多比較。

如果你還是不知道如何撿漏的話，小編可以根據不同的樓盤特點，給你挑選幾個樓盤。

01

雖然融創與和昌的開盤價讓大多數購房者再次燃起購房的希望，但是，面臨著動輒首付4、50萬，月供5千多的資金壓力，真正的剛需族仍是擔負不起。但是，下面的4個樓盤總價30萬起，絕對不會超出你的購房預算，其中，朗悅公園道1號推出低首付政策，首付2萬就可以買房，還是捷運口的准現房，更是引起了購房者的廣泛關注。

紫荊之星

諮詢電話：400-819-1111，824376

1.緊鄰火車站、二七、紫荊山等五大商圈，租客不愁

2.50米近距捷運2號線，高架、BRT環繞，加速享未來

3.花園路、紫荊山路稀缺公寓，非凡價值保障

4.捷運物業上浮空間15%，投資有道金盆滿缽

5.loft公寓，5米層高，52㎡約享102㎡魔變三房

6.均價13500元/平的loft公寓，五證齊全

諮詢電話：400-819-1111轉823582

1.今年10月30號之前交房，准現房

2.鑫苑老牌開發商，品質有保證

3.雙捷運，捷運到門口

4.交五萬享7500到7800房價

5.二七新城核心區域，緊鄰百榮大市場，各大開發商蜂擁地界

朗悅公園道1號

諮詢電話：400-819-1111轉630640

1.自建商業配套，並且屬於高新區最大鄰里商業中心

2.項目位於高新區核心位置，周邊寫字樓、高校林立，租客源多

3.臨近捷運1號線，未來規劃有捷運8號線，交通便捷

4.首付僅需2萬就可以買到一個兩居室，還是准現房

創新廣場

諮詢電話：400-819-1111轉826213

1.最低6500元/平米，總價低至30萬、交2萬享5折優惠

2.戶型面積在35-38平之間，面積小，均價低，總價更低

3.物業為康橋物業，康橋物業在鄭州市場上認可度很高

4.緊挨高新區政府所在地，周邊環境好，配套齊全

5.這地段、這價格，買到絕對賺到

02

高性價比樓盤精選 均價12900元/平起

樓市利好政策輪番出台後，不少人選擇了開始入市買房。但挑來挑去，通常會發現一些問題：有些樓盤周邊配套很齊全但交通不太方便，有些地段很好，但對價格又不能接受。想要買到高性價比樓盤，真的不容易。

其實，高性價比樓盤就是意味著要自住和投資兼具，同時它需要價格合理，配套齊全，交通便利等條件來支撐，這也是現在很多人買房的條件。下面小編為大家精選了4個高性價比樓盤，均價12900元/平起，滿足你的購房需求。

和昌灣景國際

諮詢電話：400-819-1111轉621407

1、地理位置優越，位於三環內，佔據隴海、西環快速路

2、臨近捷運6號線，交通便利

3、項目一期已經交房，周邊醫療、教育等生活配套成熟

4、互助路國小、市實驗幼稚園簽約入駐

5、項目新推兩棟住宅，戶型面積為75-89平米，前期諮詢中，另外還有38-50平米公寓在售。

裕華滿園

諮詢電話：400-819-1111轉823678

1.項目位於新鄭大旁，臨近捷運1號線、西四環等出行便利

2.周邊教育資源有鄭州外國語中學、外國語附屬國小

3.丹尼斯百貨、公園茂商業中心、正弘商業配套等；

4.戶型有79平兩房，85平小三房，100平三房,剛需客戶可以重點關注一下；

萬科大都會

正商林語溪岸

諮詢電話：400-819-1111轉648487

1.純洋房社區 低密宜居盤

2.項目地段好，位於花園路與大河路交叉處，交通四通八達；

3.自建有商業和優質教育資源：惠濟區實驗國小、四中、實驗中學等；

4.市場上比較受歡迎的戶型面積87-118平三房；

大牌房企緣何受熱捧?真相也許你還不知道

根據鄭州樓市近期的表現來看，有些樓盤售樓處人頭攢動，而有些樓盤的售樓處卻冷冷清清。這些表現可反映出，持續受到購房者追捧的還是那些擁有核心競爭力或相對競爭優勢的樓盤。經得起市場考驗的必定是大品牌、高品質的樓盤。

大品牌和高品質是這些樓盤獨有的亮點，同時也是大家在選擇樓盤時考慮的重要因素。正因為如此，不管市場風雲如何變幻,這些樓盤都能找准自己的位置，不會被市場所拋棄。

萬科天倫紫台

諮詢電話：400-819-1111轉629941

1.規劃有高層和洋房，都是精裝修，省時省事

2.臨近京沙快速路、大河路、連霍高速、北三環快速路

3.周邊有捷運2號線北延線二期工程在建，規劃7號線；

4.臨近1200畝黃河迎賓館，2500畝惠濟區特色商業區，目前惠濟萬達已開業

5.項目配備1所幼稚園，周邊規劃有3所國小、1所中學及1所九年一貫制學校

綠地瀾庭

諮詢電話：400-819-1111轉648447

1.綠地品牌屬於全國500強，實力雄厚，開發經驗豐富

2.樓棟排布南邊是洋房、北邊是高層，光照、視野不受任何遮擋

3.兩個戶型89三房、120平三房，都是市場上比較受歡迎的戶型，實用性強，並且通透性好

4.高層屬於精裝修，交房入住時，只需要買一些傢具家電就可以了

5.小區的綠化率相對來說比較高，容積率低，居住舒適度自然會比較高

未來華庭

諮詢電話：400-819-1111轉675201

1.鄭東新區稀缺房源，並且是准現房，預計今年年底交房

2.內部規劃有幼稚園、商業，周邊有五十四中、商鼎路第一國小

3.公共部分精裝，毛坯交付，但是交房時有地暖和新風系統

4.小區向北可享受鄭東新區CBD成熟商業，向南有高鐵商圈

5.緊鄰市體育中心捷運口、東四環快速路、金水高架等

萬科榮成蘭喬聖菲

諮詢電話：400-819-1111轉640438

1.萬科品牌房企，實力雄厚，開發經驗豐富

2.坐擁約鄭汴中央濕地公園（建設中），亞洲最大的濕地公園

3.緊鄰捷運8號線（規劃中）廣惠街站

4.教育資源豐富：外國語教育實驗區規劃國小

5.緊鄰杉杉奧特萊斯、海寧皮革城等商業配

6.精裝修，綠化率高超過50%，生態宜居

04

鄭州價格窪地宜居大盤 均價8400起搶

大家都知道，鄭州是個非常缺水的城市，有條河、有個湖都看得尤為珍貴，而一些開發商恰好利用了稀缺的水系，給購房者打造了更多生態宜居的家。有人會問：這麼環境稀缺樓盤會不會很貴呢？小編想說，均價低於市區5000元/平，你說貴不貴！

下面的四個生態宜居樓盤，目前仍處於價格窪地，想入手的要趕緊哦。

清華大溪地

諮詢電話：400-819-1111轉621390

1.項目旁規劃有捷運10號線商隱路站，臨近繞城高速、鄭上路，出行非常便利

2.項目已經簽約鄭西一中（附屬國小、國中部已招生），新加坡CharacterMontessori幼稚園（已開園）

3.自建189萬平方米主題商業、12萬平方米奧帕拉拉水公園、香堤灣溫泉、五星級POWER健身俱樂部

4.周邊配套有鄭州市人民醫院、鄭州骨科醫院、鄭州婦幼保健醫院、李商隱公園、西流湖公園。

諮詢電話：400-819-1111轉823682

1.恆大品牌，1700元/㎡+精裝標準，不限購不限貸，均價8400元/㎡

2.一期內部，有一所雙語幼稚園、一所國小，與鄭州外國語學校形成從幼稚園到中學的一站式教育資源

3.無理由退房，所交房款全額無息退款

4.一期層設有底商，二期規劃有五星級豪華會所，健身房撞球室、乒乓球室、兒童活動中心、舞蹈室、瑜伽室等

清華憶江南

諮詢電話：400-819-1111轉823674

1.水域面積大，植被覆蓋高，生態宜居

2.社區內部建有特色風情商業街以及丹尼斯超市等生活配套

3.引進新加坡「品格蒙特梭利」幼稚園，簽約艾瑞德國際國小和鄭州一中，構建15年一站式教育模式

4.周邊有中原影視城、500畝伴山湖

5.均價9000元/平，87-123平米戶型隨便選

恆大御景灣

諮詢電話：400-819-1111轉823682

1.恆大品牌，1700元/㎡+精裝標準，不限購不限貸，均價8400元/㎡

2.一期內部，有一所雙語幼稚園、一所國小，與鄭州外國語學校形成從幼稚園到中學的一站式教育資源

3.無理由退房，所交房款全額無息退款

4.一期層設有底商，二期規劃有五星級豪華會所，健身房撞球室、乒乓球室、兒童活動中心、舞蹈室、瑜伽室等。