萬科情懷總是詩|鄭紡機上，萬科美景世玠

一片土地，一代記憶，

一截磚牆，一程變遷。

在城市發展更新的歷程中，一段舊址的消隱依稀抹平歲月的痕迹，卻泯滅不了傳承的記憶，在一座尊重文脈的建築之上，建立起過往與未來的和平對話；在工業與科技、時尚與情懷的語境下，我們重見舊時代的風華、感受家國復興的輝煌。

——項目背景BACKGROUND

像一部國家工業歷史的縮影，鄭州紡織機械廠誕生於1949年，親身體會著祖國工業發展的變革。

萬科美景世玠原址為有68年歷史的鄭州紡織機械廠，見證了鄭州這座城市曾經的工業輝煌歲月。生於斯長於斯，歌哭於斯，在這塊土地上，鄭紡機既陪伴人們走過那一段工業歲月，也是鄭州人不能遺忘的家園，萬科美景世玠，則承載新一代理想，傳遞家國情懷。

隨著城鎮化的速度加快，城市的產業結構也發生轉變，工業遺產成為這一過程中的特殊產物，擁有著不可替代的人文、經濟、歷史價值。同時出於對這塊土地的尊重，項目保留了原鄭紡機擁有66年歷史的兩棟蘇式洋樓和兩排法桐大道，讓其作為歷史榮耀的象徵，踐行項目的情懷主義。

——項目概況SURVEY

產品有精工瞰景高層和低密舒居洋房，少見的低密度城市高端洋房社區更加凸顯項目價值。項目呈現多項精工品質、智能科技配套、人文生態理念和城市榮耀情懷的結合。

——項目定位POSITION

項目旨在打造一個高貴典雅的東方人文大宅，於繁華之上造靜謐之所。設計通過融入時尚和現代的手法，實現一個充滿強烈昭示感的城市界面，以標籤化的語言加深人們對項目的印象，呈現一個風格多樣化、能喚醒本土文化記憶的示範區。同時，項目致力於給居者打造一個理想的家，因此以獨特的情境營造，來承載多變的未來生活模式。

在建築設計上採用Art deco與現代風格的結合，詮釋東方人文、新古典與現代的三重意境，用典雅大氣的外觀和豐富細膩的層次樹立起區域新的名片。

萬科美景世玠·展示中心

紅牆憶情，窗塵弄影

斑駁流連，激起千層往事

該項目屬舊廠區改造，設計方根據現有條件，提出了「創新生活模式、呈現多樣可能性、保留傳統記憶」的設計構想。

項目示範區的設計，將現代、藝術、傳承與自然融合為一體，通過外展形的接待大廳、鄭紡機的文脈提純、滲透形的景觀環境和現代的機理表達等一系列的設計語言，將鄭紡機的時尚與歷史呈現出來。

△加建玻璃體立面

在紛繁的城市中豁然遇見，沉靜大氣且充滿記憶感的項目入口，被重構的鄭紡機故事某段形成開場，不禁回望，隔著時空為她感慨，在觸動心靈的同時，探尋內部的渴望已情不自禁。

由舒展的外向型幾何綠地，內退型的景觀入口界面，列陣型的入口迎人水景，以及彰顯品牌個性的景觀精神堡壘所構成的入口，加之以時間為軸的廣場及點綴著鄭紡機元素的鐵鏽板，陸續成為視覺焦點，隱現追溯工業歷史的時光之匙。

由入口大門向內生成完整的層進式序列中軸景觀，禮遇序列形成的尊貴感油然而生，結合工業文脈氣質的銹板、法桐雕影的屏風、銀杏紡機雕塑中庭、濱水接待大堂，營造出儀式前奏。

售樓處前廳，在一派沉靜鏡韻的開闊水景中，濱水接待大堂氣勢開放。

長廊縱橫，流光逝川，流連觀賞銀杏雕塑中庭、接洽迎賓濱水大堂、伸展入水的觀景平台，一幕幕風光上演。

保留的鄭紡機武裝部辦公樓改建為售樓處、保留的原鄭紡機兩棟洋房改建為會所，加建玻璃盒建築，印刻舊時光的窗框與嶄新的鏡面玻璃完美契合，古老的牆外飾面不動聲色，讓時尚元素與場所記憶並存，在新與舊並置、對比、交織中，最終形成老建築的復興。

加建廊軒詮釋著售樓處入口空間特有的場所性定義。

梧桐樹公園 | 藝術再現工業光影

開闊的大草坪，營造出歐洲皇家園林般的場景感，景緻蔚為壯觀，同時衍生工業藝術庭院，以現代藝術方式進行處理，充滿時尚感：

保留原廠的圓形耐火筒製作成長方形發光牆，使過時的機械成為現代審美系列元素，演變為可感受時光流動的工業光影景牆。

△耐火筒製成的長方形發光牆

保留下的兩排鄭紡機原生法國梧桐，儼然形成一條風景道，東側漫連草坪，西側下臨水景池，使綠地公園空間更加舒展完整，梧桐倒影入池塘，舒涼暗度，延長的鏡水面導引長廊，於草木搖撼、剪影錯動中帶來震撼體驗。

花語茶庭，以大氣的基調奠定了展示區體驗落幕前的氣氛，穿過藝術景牆、陽光門廳，精緻老別墅、工法展示廳、樣板房，在圖騰樣的冥冥語境中造就了工業精神的涅槃重生。

通過景觀的空間轉換，對景的應用，以及樣板庭院的調位，多樣變化中體現出空間統一的連續性。樣板間入口門廳有效地組織起新建樣板間和既有歷史建築的互動與融合。

在現代化的功能設計中,

穿插和保留一格格工業元素

鄭紡機的歷史最終較為完整地得以傳承。

△萬科美景世玠會所

時代在變，信心不變，世玠向前，溫故知新。

翻開近70年的時光扉頁，鄭紡機的鼎盛時期其出口的設備佔全國紡織企業設備出口的80%以上，時光流轉，輝煌的時代漸行漸遠，而鄭紡機的今天卻依舊於尋常中透露出不平凡。城市更新，人文依舊，這裡承載著深入骨髓的責任與擔當，這裡是一代人的信仰、兩代人的熱土、三代人對國家情懷的榮耀與自豪。

萬科美景世玠呈現出了珍貴的精神傳承，正是這一份信仰，支撐起了一代代人對建設的夢想，萬科始終不懈地致力於為不同消費者提供展現自我、和諧共生的理想生活空間，以萬科美景世玠致敬中原考究之士，致敬時代與榮耀。

項目地址 | 鄭州市金水區黃河路南陽路向北100米

開 發 商 | 鄭州萬科美景中城房地產開發有限公司

建築設計 | 築博設計股份有限公司

景觀設計 | 北京創翌善策景觀設計有限公司

室內設計 | 珠海明德工程設計有限公司

用地面積 | 6.2萬平方米

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