馬雲要抄房產中介後路？這背後有一盤更大的棋！

親們，聽說了嗎？馬雲出手了，這次要幹掉黑中介！他說起碼在租房這個領域，自己已經找到了幹掉黑中介的辦法。

馬雲抄了中介後路

3月29日，支付寶宣布，正式推出租房免押金服務。支付寶開放了芝麻信用，和蘑菇租房對接，芝麻信用650分以上的，可以不用像之前一樣，再押一付三了。押金被信用取代，不但免除了租金，而且還能享受到房租月付款，以及免中介的服務。房東自己錄入房源，在房子出租后，房源自動下架。如果完成出租再重新上線。租客和蘑菇公寓管理方對接，去除中間環節。

第一個上線的城市就是上海，緊接著，北京、深圳、南京、杭州等房價高昂、租房火熱的城市將全部上線。

支付寶此次接入的是蘑菇租房，並表示未來將接入租房行業更多不同類型合作夥伴，為用戶提供更豐富的房源和差異化服務，提升傳統的租房體驗。

也就是說，支付寶目前只是小試牛刀，這次的宏大志向是聯手更多已經深耕在租房行業的優質合作夥伴，一起改變傳統的租房行業！互聯網強大的去中介化，這次終於把屠刀砍向了房地產行業。

前方，「3•17」北京樓市新政落地后的半個月時間內，全國已有40餘個市縣出台了限購限貸政策，其中二手房市場首當其衝，依靠成交生存的中介機構自然難於倖免。

左路，樓市調控政策實施以來，執法部門重拳執法，嚴查房地產中介門店，目前多家房地產中介被責令關停或停業整頓。住建部表態，要重點整治房地產開發企業和中介機構的違法違規行為。

右路，廣大的人民群眾早已被中介的各種套路坑苦了，對其可謂恨之入骨。近期媒體也來助陣，集中披露了中介的「九大套路」、「十宗罪名」。

三面受困之下，馬雲又殺了出來，抄了房產中介 的後路。儘管絕大多數用戶還並未體驗這一新的租房業務，不過，很多人已經獻上了鮮花和掌聲。

悄然布下大棋局

當然，在目前，僅僅依靠信用開放，還很難全部解決租房市場問題。

有人說，馬雲的這次行動「噱頭大於實際」，面對的是一個B2C的市場，即使是C2C，房東的C端，也僅限於職業房東。這一業務暫時不具備向絕對C端開放的實力，也就是說，房東直接在無管理的情況下租給房客還是很難實現。租房中意想不到的問題太多，也很難標準化，那麼如果支付寶沒有押金了，種種矛盾和糾紛怎麼處理，這些都沒有解決方案。

不過，在進軍房屋租賃市場背後，阿里其實在下更大的一盤棋——信用貨幣化。這可能會是繼淘寶之後，又一改變人們生活方式的商業模式。

馬雲說過，「必須建立起強大的信用體系，人一直講誠信，不缺信用，但是我們缺信用體系。」芝麻分系統是支付寶通過採集用戶的各種數據，綜合評定出的一個信用分，也就是一種信用體系。

芝麻分號稱是在350-950分，但是實際上，目前大部分是從550-900分的，這個分數可不單純是數字這麼簡單。

有分析曾對芝麻分進行了劃分：

350-550分：佔比5%，信用可能已經破產，或走在破產的路上。芝麻分到550分非常簡單，第一步身份證認證，第二步綁定銀行卡，注意無需關聯信用卡，就這兩步就可以到550分，只要信用沒問題都可以輕輕鬆鬆到550，所以芝麻分550分以下的盆友，現實很殘酷，90%的人是信用破產。

550-650分：佔比20%，這個階段的分數也非常簡單，哪怕你國小學歷，沒有信用卡，只要往支付寶里存點錢慢慢都可以提到650分，在650以下的人，基本具備以下特徵：固步自封，被時代淘汰，半退休或已退休狀態。

650-700分：佔比25%，這部分人一般擁有大專或大學部學歷，老實本分，對賺錢沒有太大的慾望，不求賺得多，只要旱澇保收。優點是腳踏實地，所以未來10年他們就是你身邊的路人甲和路人乙。

700-750分：佔比30%，這部分人很有賺錢慾望，上進，知道自己想要什麼，工作中十分賣力，在公司里屬於影響力中心，錢也是賺的比較多，但大部分還停留在為公司創造價值的狀態，但這些公司都是規模比較大或是上市公司，這些人很多是中層幹部。因為掌握著平台資源，未來10年成為千萬富翁將不是大問題。

750-950分：佔比20%，其中800分以上的人不超過5%，恭喜分數在750以上的這些童鞋，已經進入二八原則的20%，這部分人的特徵是擁有高學歷，很會賺錢，公司高管，自己創業，與時俱進，接受新生事物的能力非常強，擁有較高的智商，正值人生髮展階段的黃金期，這些人大部分在積極的自建平台，只要好好發展，不偏離軌道，未來10年很多人會擁有幾千萬上億身價。

上述劃分只是一家之言、並不嚴謹，但卻揭露了信用評分的巨大作用。現在，芝麻分達到一定分值就可以享受到支付寶及和支付寶合作的第三方機構各種各樣的優惠。

「積分換優惠，積分抵押金」說明我們多年積累的信用，終於可以貨幣化了，有了芝麻信用，可以起到相應的作用了，這會讓更多的人注重自己的信用積累，進一步豐富數據。比如除了租房之外，買賣商品退款，借貸等也就有了更多的數據支持。

去年3月，芝麻信用和廣州市婦女兒童醫療中心在全國率先推出「先診療、后付費」模式。患者不需繳費，可在醫院挂號、診療、檢查檢驗、取葯，之後再付錢，平均節省患者60%的就診時間，緩解了排隊付費難的問題，而且一年來，沒有出現一名患者違約。前段時間，支付寶聯手永安行讓共享腳踏車不再需要押金，近期又聯手ofo在上海開始了無押金試點。

現在，租房也可以不再需要押金了。信用經濟已開始滲透到生活的方方面面，可以預見，未來多個行業都會因信用而發生巨變。

曾經看不見、摸不著的個人信用，正逐步「變現」。人們開始越來越多地享受到信用帶來的便利與服務，這應該就是馬雲創辦支付寶之處就悄然布下的一個大局：讓信用等於財富，讓誠信的人先富起來！

「你的信用分多少了？」這句話在我們耳邊聽得越來越多，當我們靜靜地享受信用帶來的各種生活便利之時，一個重磅信號悄然釋放：的信用社會正在到來。