AA買房：辦理房屋新房本（不動產證書）需要哪些資料?

朋友們在購買房產後，最操心的一件事之一，就是房本什麼時候能下來。在辦房本前，一般都要經過長期的等待。

那麼終於某一天等到通知說，可以辦房本了，這心情必然是激動的，但激動歸激動，需要準備好材料才是關鍵。

首先，在收到辦房本通知前，大家可以關注，所在小區的初始登記是否完成，這是辦理房本的前提！如果開發商一直沒有去做初始登記(這是一個大bug，希望政府能加強，如果開發商一直不去，業主的權力如何保證！)，那麼就無從談起辦房本了，這個等待就是無限期。

然後，終於某一天開發商良心發現，勉強的把小區的初始登記申請了，之後房管局下發辦理房本通知。

收到辦理房本通知后，我們業主要準備如下資料：

1、天津市不動產登記申請書（須由開發商加蓋公章）

2、申請人身份證明（查驗原件、複印件留存，開發商應提供營業執照副本複印件並加蓋公章）

3、天津市商品房買賣合同

4、委託書（須由開發商加蓋公章）

5、購房交款憑證（查驗原件、複印件留存）

6、契稅繳納憑證（查驗原件）

7、首次登記時開發企業領取了不動產權屬證書的，還應提交不動產權屬證書

8、有抵押權、地役權登記的，應提交抵押權人、地役權人同意的書面材料

9、已辦理所有權預告登記的購房人，還應提供所有權預告登記證明，不再提供天津市商品房買賣合同和契稅繳納憑證

注意1：房屋平米有偏差，需提供補充合同

注意2：如果購房合同含有共有權人，必須由兩個及兩個以上的共有權人來辦理不動產權證書。

好了，需要的就這麼多，祝各位業主早日拿到房本！