成都深夜掛牌6宗土地 要求「限價+商業競自持+抽籤」

觀點地產網訊：6月27日晚間，成都市公共資源交易服務中心官方網站上悄然掛出了一則土地拍賣公告，掛牌出讓位於成華區的2宗商住用地和1宗住宅用地，金牛區的2宗商住用地和武侯區的1宗商住用地，合計面積約563.57畝，37.57萬平方米。這也是繼今年4月6日以來，成都主城區又一次集中放地。

據觀點地產新媒體查閱，此次掛牌出讓的6宗土地中，成華區龍潭街道辦事處同仁社區3組、院山社區5組地塊為二類住宅用地，土地面積36204.11平方米，計容建築面積不大於108612平方米（禁止兼容商業建築），起拍樓面地價5000元/平方米。

成華區鐵塔廠片區地塊為商業用地兼住宅用地兼商服用地，土地面積123832.87平方米，計容建築面積地塊①：不大於344013平方米；地塊②：不大於160378平方米（禁止兼容商業建築）；地塊③：不大於4241平方米。起拍樓面地價5000元/平方米。

成華區二仙橋5號地塊項目B1地塊為商業用地兼住宅用地，土地面積61836.54平方米，計容建築面積①號地塊不大於110616平方米，（其中可兼容的二類住宅建築面積比例不大於計入容積率建築面積的49%）；②號地塊不大於74893平方米，（其中可兼容的二類住宅建築面積比例不大於計入容積率建築面積的49%）。起拍樓面地價5800元/平方米。

金牛區天回街道辦事處萬聖社區9組，白塔社區7、9組，石門社區1組地塊為商業用地兼住宅用地，土地面積66730.49平方米，計容建築面積①號地塊：不大於99483平方米（其中可兼容的二類住宅建築面積比例不大於計入容積率建築面積的50%）；②號地塊：不大於95673平方米（不得兼容商業）。起拍樓面地價5000元/平方米。

金牛區沙河源街道辦事處友聯社區2、8組地塊為商服用地兼住宅用地，土地面積38458.3平方米，計容建築面積不大於76916.7平方米(其中可兼容的住宅面積比例不大於計入容積率建築面積的50%)。起拍樓面地價5000元/平方米。

武侯區簇錦街道鐵佛村6、7組、簇橋街道七里村6組地塊為商服用地兼住宅用地，土地面積38458.3平方米，計容建築面積不大於136233平方米（其中可兼容的住宅面積比例不大於計入容積率總建築面積的50%）。起拍樓面地價7000元/平方米。

值得注意的是，本次拍賣採取商品住宅用地「限價競買+抽籤競得」、商住混合用地「限價競買+競商業自持比例+抽籤競得」方式確定競得人。同時，意向競買人報名參與宗地競買，須提供《競買保證金來源承諾書》和《關於競買保證金資金來源情況的審查報告》。另外，本次公告宗地不接受自然人報名參與競買,禁止同一法人的2家或2家以上的企業參加同一宗土地競買。也就是說，一家房企通過多家馬甲公司報名參與土地競拍的漏洞將被堵死。