萬達、復星緊急闢謠 萬達地產回歸A股或受影響

此次事件是萬達債券持有人集中拋售導致，如果對其未來看好不會這麼做，萬達債券或許會被降級，從而影響到萬達未來融資和發債。

經歷恐慌性的股價和債券雙雙暴跌之後，萬達和復星雙雙採取緊急措施，以維護資本市場的穩定。

6月23日，萬達電影早間公告稱，基於對公司未來發展前景的信心及價值的認可，控股股東萬達投資計劃未來3個月內增持公司股份，累計增持金額不超10億元。

復星國際同樣採取了措施，6月22日晚，其發布公告稱，公司目前運營一切正常，無需要披露的事項。

在「利好」消息刺激下，復牌的萬達電影股價高開1.69%，復星醫藥H股開盤漲0.68%，A股開盤漲1.43%，截至午盤，萬達電影漲0.39%，15萬達01漲超0.15%、15萬達02債券漲超0.44%， 復星醫藥A股漲超1%，H股漲超2%，10復星債漲0.1%。

復星和萬達似乎暫時穩定住了局面。

萬達、復星雙雙「出事」

6月22日早盤，萬達債券出現斷崖式暴跌！萬達多隻債券現券收益率出現大幅走高現象，對應價格大跌，比如，16萬達01成交收益率高達7.5%，交投較活躍的16大連萬達MTN004（101651052.IB）成交收益率也飆升到7.5%（昨為5.43%）。

隨後，這波下跌蔓延到了股市。

萬達在A股惟一的上市公司萬達電影（002739.SZ）股價放量大跌，截至午間收盤，跌幅為9.87%，市值蒸發超66億元。

午間，萬達電影公告臨時停牌。

僅此一跌，首富王健林就損失慘重。

根據萬達電影2016年年報顯示，北京萬達投資有限公司及北京萬達文華產業集團有限公司為其前兩大股東，持股分別為57.91%、2.51%，而這兩家公司的實際控制人就是王健林，幾乎100%控股。根據王健林間接持有萬達電影59.27%股份來算，王健林在早盤兩小時損失39.59億元。

除了萬達，復星集團也遭遇了「黑色星期四」。

繼早盤萬達出現「股債雙殺」局面后，下午兩點開始，復星醫藥股價突然閃崩。

截至收盤，港股市場上，復星國際股價下跌5.78%，報11.74港元；復星醫藥跌5.92%，報29.4港元；A股市場上，復星醫藥股價大跌8.02%，報收30.17元。債券方面，復星2022年到期的美元債跌2個基點，創史上最大跌幅。

萬達、復星都稱「正常」

萬達、復星攜手出演的這場「You jump，I jump」的大戲，可能和網上流傳的一份未經證實的通知有關。

該通知稱，銀監會於6月中旬要求各大行排查包括萬達、海航集團、復星、浙江羅森內里等公司的授信及風險分析，他們的共性是：近年來海外投資兇猛、在銀行業敞口較大的民企。

復星系股價的暴跌與萬達有無直接關係？

復星集團一位不願具名的高管回應《國際金融報》稱：「我覺得有人把這個消息放大是別有用心，投資者不用擔心，復星一切正常。」

晚上，復星公告稱，一切正常，不存在應披露而沒有披露的事項。

而萬達股價放量下跌則源於另一則消息：浦發銀行、工行資管、建行上海等機構均要求其管理人清倉大連萬達相關的債券，理由並未提及。

《國際金融報》記者致電萬達集團相關人士，該人士表示，上述都是謠言，如果集團真如外界所說，出現危機，那後續幾天肯定會有一定的反應。

面對市場傳言，萬達集團當天就發布聲明稱，此類消息純屬謠言。

然而，一位不願具名的證券機構人士對《國際金融報》記者確認，「建行讓清倉這件事確實有，他們（建行內部人員）說（萬達）有問題，但不知道有多大。」

到底發生了什麼

究竟是什麼引發了萬達系和復星系股、債同時崩盤？這波風潮什麼時候結束？將會以什麼形態結束？

「從目前獲取的消息來看，這次兩大集團股債跳水很大可能就是銀監會對海外併購企業清查引起的。」一位市場人士分析稱，這從另外一方面說明的外匯岔口在縮緊。那些大筆在海外併購的企業都有被監管趨嚴的趨勢，防止資金外逃。

據不完全統計，復星集團董事長郭廣昌實際控制的存續債券規模共469.26億元。另外，復星集團近幾年在海外投資和跨境併購的案例多達10起。

而首富王健林掌舵的萬達帝國，近幾年其資金問題一直是個謎。

大家看得見的現狀是，萬達集團這些年發展迅速，融資需求巨大，對此還有傳聞稱，公司資金鏈應該出現問題了。

根據財匯大數據終端數據，從2015年7月30日至今，萬達地產已發行的債券和中期票據的總額達到870億元。

截至2017年一季度末，萬達商業的資產負債率為70.61%，而去年末為70.26%，略有上升。

相關銀行界人士分析，萬達地產應付的存續債券為870億，貸款存量約1000億，目前四家大行授信未有收縮跡象。

「之前就有傳言萬達地產負債4000億，在地產監管加強，資金去槓桿收緊的前提下，萬達出現資金問題也不是不可能。」一位地產行業從業人士向本報如是說。

雖然王健林多次對外強調，要讓萬達集團成為一個大文化企業，但目前直接運營萬達廣場的萬達地產仍是其收入和盈利的「主心骨」。

上述人士表示，為了從銀行等金融機構貸款，目前萬達地產的很多資產已經被抵押出去了，也就是所謂的抵押借款。

「萬達地產的資產凈值高達上千億元，但可能其中很多已經被抵押出去，一旦還款失敗，銀行等金融機構就會沒收。所以，萬達地產裡面的資產有很多都是『虛』的。」該人士表示。

不過，對於4000億的負債，王健林在去年末的論壇上回應稱「外界關於資不抵債的說法是空談」。萬達商業地產6月22日晚間同時公告稱，對於「建行等銀行下發通知拋售萬達債券」的傳聞，公司目前現金流充裕，無任何償債風險。

或影響萬達回A

作為萬達集團的重頭，萬達地產一直有回歸A股的想法。目前正在IPO排隊中。

作為最大的商業地產企業，萬達地產2014年12月在港交所掛牌上市，募資288億港元。但僅一年多時間，萬達地產就宣布私有化退市。

去年5月30日，萬達商業與聯合要約人聯合發布公告稱，自願有條件全面回購已發行的H股，要約代價為每股52.8港元，較2014年上市時的發行價48港元上浮10%。按此來算，萬達集團收購萬達商業H股的總代價約344.55億港元。

從當時萬達商業地產的股權架構看，最大的股東為萬達集團，持有總股本的43.71%，王健林夫婦以個人名義持有萬達地產10.55%，兩者都是萬達商業的大股東。而H股的股東持有股份佔總股本的14.41%。

為了私有化，萬達商業創造了新模式，即大股東不出資參與私有化，由機構認購股份籌備私有化資金。

那麼，此次事件是否會影響萬達商業地產的IPO之路？

「這次如果萬達處理不好，麻煩還是很大的。」一位不願具名的行業內人士表示，此次事件是萬達債券持有人集中拋售導致，如果對其未來看好不會這麼做，萬達債券或許會被降級，從而影響到萬達未來融資和發債。

此外，一位證券從業人士對《國際金融報》記者表示，如果問題很大，萬達現金流續不上，整個集團都會受影響。