北京30家違規房產中介和開發企業被通報查處

經濟日報北京3月29日訊 記者亢舒報道：在今天召開的整頓規範房地產開發銷售中介行為電視電話會議上，住房城鄉建設部又通報了近期各地查處的30家違法違規房地產中介機構和開發企業。這是繼去年住房城鄉建設部連續3次通報96家違規房企之後，再次集中公開曝光違規房企名單。

住建部要求，各地持續整頓房地產市場秩序，重點整治房地產開發企業和中介機構的三類違法違規行為：一是壟斷房源，操縱市場價格；二是造謠生事，誤導市場預期；三是提供虛假證明，擾亂市場秩序。同時，要配合金融主管部門繼續嚴肅查處「首付貸」和其他資金違規進入房地產市場的行為。住建部要求各地始終保持高壓嚴查態勢，持續打擊違法違規行為，依法從嚴從重處理，進一步凈化市場環境，切實維護群眾合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

據了解，北京整頓房地產中介機構的力度大、執法嚴。近期，先是11家違規的房地產中介被關停，隨後北京市住建委約談該市十大中介機構，明確禁止中介機構參與炒房，北京市住建委有關負責人表示，一旦發現有中介機構或經紀人參與炒房、哄抬房價等，將逢「漲」必查、逢「炒」必「辦」。北京市還特彆強調，10家中介機構不得參與炒房，包括炒作天價房、學區房等；禁止囤積房源，哄抬房屋價格；不得發布虛假房源和虛假價格。另外，也不能違規設立資金池，參與首付貸等違規金融行為。

房地產中介機構各類違法違規的行為屢禁不止，這些違法違規行為大致歸納為兩類：一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為製造緊張氣氛，煽動恐慌性購房，哄抬房價，誤導市場預期，引起市場波動，社會影響十分惡劣。第二類是違法違規的銷售行為，包括無證銷售、違規代理，變相收取定金預定款，暗中加價收費，不明碼標價，「一房多賣」等。這些行為坑害了消費者，引發了大量糾紛。

住建部副部長陸克華表示，2016年，住建部會同有關部門開展了房地產市場秩序專項整治工作，中介機構的10種違法違規行為作為專項整治的重點。各地去年共檢查了6730個在售的樓盤項目，9142家中介機構，對存在違法違規行為的508個在售樓盤項目和984個中介機構依法進行了處罰。

陸克華說，今年將繼續加大整治力度。始終保持高壓嚴查的態勢，對開發企業和中介機構的各種違法違規行為堅決予以嚴厲打擊，發現一起，查處一起，通報一起，決不姑息、決不手軟，堅決將「害群之馬」依法清出市場。

同時，住建部還將加大處罰力度，對違法違規的企業依法採取停止預售、取消網簽資格、處以罰款等措施；對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規的，及時移交有關部門處理；構成犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。

業內專家表示，通過對此類中介和房企進行查處，能夠增加震懾力，對於其他市場參與主體的規範經營有積極的作用，進而營造出更加公平的競爭環境和發展空間。