熔斷！北京部分銀行停貸！

年後帝都與環帝都樓市之猛，相信辨識能力的，都很清楚。如果生活在中央電視台與北京台里，你可能也信了年後北京成交量慘淡，議價空間加大。

以下報道，出自財新。而就在昨日，限購加碼，南京、青島、贛州，三城調控。

【財新網】（記者 吳紅毓然）近期北京住房市場急速升溫，漲勢洶湧，但調控之手已經慢慢伸出。

據財新記者從多位銀行及中介人士處獲悉，2月以來部分銀行北京分行暫停放款，北京房屋中介已經跟工商銀行、銀行、光大銀行等銀行暫停了合作，原因系這些銀行無額度可放。同時，農業銀行及浦發銀行等也都暫緩了放款。

不過，多位銀行相關人士也對財新記者表示，目前都能放款，不過放款時間會延長一點。

據財新記者從監管人士處獲悉，銀行此次控制按揭貸款額度，主要系央行實時監測，通過窗口指導銀行控制發放按揭貸的速度，「不允許個貸增加太多」。

同時，監管還要求銀行嚴格把關個貸門檻，這相當於變相提高了個貸門檻。比如要求銀行嚴格審核購房人資質水平、查看購房人信用記錄及還款能力等。「去年假收入證明太多了，小孩明明還在上學都有收入證明，這不應該。」

除此，財新記者還獲悉，北京可能升級調控政策。這是因為2017年政府工作報告的修訂版將「遏制熱點城市房價過快上漲」增加了進去。這一條款具體補充在「加強房地產市場分類調控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規範開發、銷售、中介等行為」之後。

一位全國「兩會」代表對財新記者透露，對於北京房價，不排除未來會在住宅用地和資金控制上加強力度。雖然北京2017年商品住房供地計劃大幅縮減，但在落實上，今年的供地計劃完成效率明顯快於去年。

2月以來，北京房價出現新一波急速上漲，價量齊飛。前述監管人士分析，這是多種因素影響而成。首先是新房供應不足，其次資金依舊比較充裕，且股市行情較淡，資金湧向樓市滔滔不絕。