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熔斷!北京部分銀行停貸!

熔斷!北京部分銀行停貸!

年後帝都與環帝都樓市之猛,相信辨識能力的,都很清楚。如果生活在中央電視台與北京台里,你可能也信了年後北京成交量慘淡,議價空間加大。

以下報道,出自財新。而就在昨日,限購加碼,南京、青島、贛州,三城調控。

【財新網】(記者 吳紅毓然)近期北京住房市場急速升溫,漲勢洶湧,但調控之手已經慢慢伸出。

據財新記者從多位銀行及中介人士處獲悉,2月以來部分銀行北京分行暫停放款,北京房屋中介已經跟工商銀行、銀行、光大銀行等銀行暫停了合作,原因系這些銀行無額度可放。同時,農業銀行及浦發銀行等也都暫緩了放款。

不過,多位銀行相關人士也對財新記者表示,目前都能放款,不過放款時間會延長一點。

據財新記者從監管人士處獲悉,銀行此次控制按揭貸款額度,主要系央行實時監測,通過窗口指導銀行控制發放按揭貸的速度,「不允許個貸增加太多」。

同時,監管還要求銀行嚴格把關個貸門檻,這相當於變相提高了個貸門檻。比如要求銀行嚴格審核購房人資質水平、查看購房人信用記錄及還款能力等。「去年假收入證明太多了,小孩明明還在上學都有收入證明,這不應該。」

除此,財新記者還獲悉,北京可能升級調控政策。這是因為2017年政府工作報告的修訂版將「遏制熱點城市房價過快上漲」增加了進去。這一條款具體補充在「加強房地產市場分類調控,房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地,規範開發、銷售、中介等行為」之後。

一位全國「兩會」代表對財新記者透露,對於北京房價,不排除未來會在住宅用地和資金控制上加強力度。雖然北京2017年商品住房供地計劃大幅縮減,但在落實上,今年的供地計劃完成效率明顯快於去年。

2月以來,北京房價出現新一波急速上漲,價量齊飛。前述監管人士分析,這是多種因素影響而成。首先是新房供應不足,其次資金依舊比較充裕,且股市行情較淡,資金湧向樓市滔滔不絕。

本文由 一點資訊 提供

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