西安樓市整體成交量下滑，剛需現在是否適合下手？

馬上又要步入「金九銀十」的購房旺季，剛需「上車」難的問題仍沒有得到有效緩解，歸根究底還是供需失衡的原因。短期內期待西安樓市供應格局的改變，可能性微乎其微。另外，剛需不得不面臨的事實是，無論哪個調控政策，剛需必定連帶著受傷，就像最近的房貸利率提高，這對剛需首套房購買的工薪家庭來說無疑是雪上加霜，對於他們來說，首套房不靠貸款根本買不起，房貸利率提高其實從另一個層面上來說就是房價變相漲價。對於當下西安的剛需購房者來說，房子該買還得儘早買。

當下西安樓市在嚴厲調控背景下，暴漲的房價終於得到了控制，整體呈現降溫勢態。不過，在供不應求的市場環境中，熱門城區供不應求的現象卻日益突顯，剛需熱盤還是很難買到，在西安剛需購房者的買房之路仍充滿荊棘。

目前，放眼西安單價8000元以內的剛需盤已經越來越少了。今天好房排行就剛需購房者對西安市場上低價位樓盤進行匯總整理，希望為剛需客戶帶來置業參考。

由數據統計可以看出西安目前4000-6000元純剛需價格區間段在售樓盤佔比較多，6000-8000元剛改價位區間段在售樓盤佔比較小，其中6000-7000元價位區間段樓盤在售數量佔比不到一半，可以看出，目前西安6000-8000元價格段改善型剛需項目尤為難選。

單價4K以下樓盤性價比情況：

好房排行對全市當前在售246個住宅項目進行梳理得出，其中5個符合選擇條件（西安市,4千以下），在此根據住建部軟科學研究成果西安普通住宅性價比評估系統對這些項目進行評定得出，冠灃國際榮獲（西安市,4千以下）住宅性價比第一名。

單價4-5K樓盤性價比情況：

好房排行對全市當前在售246個住宅項目進行梳理得出，其中19個符合選擇條件（西安市,4千～5千），在此根據住建部軟科學研究成果西安普通住宅性價比評估系統對這些項目進行評定得出，涇渭分明·生態半島榮獲（西安市,4千～5千）住宅性價比第一名。

單價5-6K樓盤性價比情況：

好房排行對全市當前在售246個住宅項目進行梳理得出，其中16個符合選擇條件（西安市,5千～6千），在此根據住建部軟科學研究成果西安普通住宅性價比評估系統對這些項目進行評定得出，中鐵繽紛新城榮獲（西安市,5千～6千）住宅性價比第一名。

單價6-7K樓盤性價比情況：

好房排行對全市當前在售246個住宅項目進行梳理得出，其中20個符合選擇條件（西安市,6千～7千），在此根據住建部軟科學研究成果西安普通住宅性價比評估系統對這些項目進行評定得出，灞業大境榮獲（西安市,6千～7千）住宅性價比第一名。

單價7-8K樓盤性價比情況：

好房排行對全市當前在售246個住宅項目進行梳理得出，其中34個符合選擇條件（西安市,7千～8千），在此根據住建部軟科學研究成果西安普通住宅性價比評估系統對這些項目進行評定得出，林邑榮獲（西安市,7千～8千）住宅性價比第一名。