安徽發展眾創空間 明珠廣場下半年改造

我愛鋪網訊 這裡有你想要了解的合肥商業地產一周盤點，無論你是商鋪的投資者還是地產從業人士，這裡都有你想要獲取的信息。5月22日-5月28日合肥商鋪壹周刊第173期為你精彩呈現。只要您花上幾分鐘，便可將合肥樓市5月22日-5月28日資訊盡收眼底。

【地產新聞】安徽加快建設平台和企業創新體系 做優做強眾創空間

5月24日，省政府新聞辦召開新聞發布會，發布《關於加快建設平台和企業創新體系的實施意見》。《實施意見》貫徹落實五大發展行動計劃，深入實施創新驅動發展戰略，完善從種子期、初創期、成長期到成熟期的服務鏈條，暢通從眾創空間、孵化器、加速器、園區、企業集聚到產業集群的發展路徑，形成布局合理、功能完善、體系健全、共享高效的平台和企業創新體系。

在加快眾創空間發展方面，《實施意見》提出做優做強一批眾創空間，完善眾創空間公共服務，加強眾創空間開放合作。在提升孵化器質量方面，《實施意見》明確要推動孵化器專業化特色化發展，按照「政府搭建、市場導向、多元投資、合理回報」的原則，不斷豐富孵化器供給形式、服務類型和盈利模式。加強孵化器交流協作，鼓勵國內外服務模式先進、孵化經驗豐富、有實力的孵化機構在省內建設孵化基地，推廣其先進的服務模式。

【商業動態】打造新一代次級城市中心！明珠廣場下半年將啟動改造

異國建築群、音樂噴泉、歐式婚禮禮堂……明珠廣場曾是合肥現代化的象徵。隨著城市的發展，明珠廣場將接受改造洗禮，成為集合五大功能的複合化新一代次級城市中心。

日前，明珠廣場片區綜合整治一期深化設計啟動招標，計劃今年下半年啟動的改造工程將以此為施工參考。

去年8月，明珠廣場商圈整改發布概念性規劃。此次招標的施工設計更為細緻，將在內部路網布局、樓體外觀、城市傢具、雕塑小品等方面更為細化。截至目前，明珠廣場內從金寨路延伸到蓮花路的歐風街，已形成了立面改造的意向。改造過後，明珠廣場區域將集合總部辦公聚落、繁華都市商圈、時尚文創街區、多樣城市客廳、樂活創業工坊等五大功能。

【城市建設】合肥明光路將新增多個特色街區 呈現一軸三心三區景象

提到合肥城區曾經的繁華，老合肥必然會想到明光路。這裡有合肥老火車站、明光路汽車站，還有代表著城市記憶的東海飯店、和平廣場、裕豐花市等，從民國時期的一條碎石道路，到如今寬闊的雙向四車道路面，時間給明光路刻上了歲月的烙印。

根據初步的思路，明光路精品改造全長約4.17公里，總體為南北走向，北起北一環，分別與宿州路、淝光路、金孔路、銀屏路、勝利路、和平路等相交，最終至濱河路。通過改造，將優化明光路的整體道路品質，傳承合肥的人文精神，記錄合肥歷史印記，打造一個立體、有層次、多樣化的精品道路。

明光路改造後有望呈現「一軸、三心、三區」的景象。其中，「一軸」指的是明光路精品大道，「三心」指鐵路遊園綠心、和平廣場綠心、宋斗灣遊園綠心，「三區」指站前印象街區、時代都市街區、綠色生活街區。

【樓市動向】5月合肥3宗197.38畝地攬金1.53億 成交額同比下跌80%

根據我愛鋪網統計，2017年5月，合肥土地市場共計成交3宗地塊，總出讓面積197.38畝，總成交金額1.53億。地塊分佈如下：高新區2宗、肥西縣1宗。

地塊編號為：高新區KC1-9號地塊、高新區NQ1-1號地塊和肥西[2017]3號地塊。

出讓結果如下：安徽省綜合交通研究院股份有限公司以96萬元/畝競得高新區創新大道以東、燕子河路以北的高新區KC1-9號科研教育地塊。總價2400萬元，溢價率1.05%。

安徽暢坤汽車服務有限公司以55萬/畝的價格競得嚴店鄉合銅路以東、合安高速以南的肥西[2017]3號商業用地，出讓總價5740.9萬元。

安徽新華置業有限公司以單價106萬元/畝，總價0.72080億元競得高新區NQ1-1號地塊，樓麵價1324.99元/平米，溢價率29.27%。

【街區實探】合肥重拳狠抓餐飲油煙問題 貴池路多家店面停業整改

在交辦問題基本情況上顯示，大溪地四期66、70、71、72四棟商鋪飯店油煙污染嚴重，特別是70棟蒙城油茶餐飲店，66棟羊滿堂飯店油煙直排小區內部，72棟東北原始燒烤通宵營業油煙直接排放。

在處理和整改情況上可以看到，目前疏散區環保局已經向14家餐飲店下達了《責令改正違法行為決定書》責令改正；並責令14家餐飲店暫時停業。

合肥貴池路西側臨近合肥金大地1912商圈，周邊有大溪地、金大地1912、廣利花園、經典雅苑等成熟小區，合肥寧溪學校也在附近，片區人氣旺盛。雖然附近金大地1912是合肥知名的特色街區，擁有眾多中高端餐飲特色品牌，但片區內平民大眾化的餐飲消費也是必不可少的。

大量油煙排放，造成環境污染，影響區域居民正常生活，同樣也能夠為合肥知名商圈抹黑。環保局此次要求整改不符合環評的餐飲店面，重拳出擊餐飲衛生問題，一定程度上將會對區域乃至整個合肥餐飲業敲響警鐘，促進餐飲行業健康發展。

【把脈樓市】專家剖析合肥高樓大廈爛尾現象 揭示幕後秘密

澳中財富中心、松芝廣場、天鵝湖購物中心、新鴻安商城……說到合肥這些鼎鼎有名的爛尾項目，很多市民會發現一個規律，它們都是商業地產。事實上，記者耗時1個多月的調查，也發現爛尾商業地產的數量，遠多於傳統住宅項目。

值得一提的是，住宅項目的爛尾原因，多是開發商資金不濟所致，而商業地產的爛尾原因則複雜得多，招商不力、規劃更改、手續不全等原因不一而足。合肥學院房地產研究所副所長凌斌認為，商業地產爛尾，與政府為完成招商引資任務，缺乏規劃脫不開關係。