葉眼觀潮 | 重慶，這座城市的時尚零售格局正在發生巨變

我們一直在探討的時尚商業機會在哪裡，北上廣深作為一線城市是討論的重點，帝都和魔都更是重中之重。這也容易理解，我們談時尚潮流，總是四大時裝之都，可能會談及洛杉磯、東京、首爾，至於世界各地的其他大都市，似乎都不在時尚圈談資之內。

然而，的發展，特別是近幾年的發展呈現質變上台階的形勢，從業者需要更頻繁地對一個區域市場進行研究。作為四大直轄市的重慶就是重中之重，這裡的面積是北京、天津和上海面積之和的2.39倍，有26個區、8個縣、4個自治縣，常駐人口3000萬。

如果你沒有去過重慶，地理課本告訴你那裡是山城，歷史課本告訴你那裡曾是陪都。我個人對重慶最初的印象來自2006年的電影《瘋狂的石頭》，該片的演員目前都已經成為是國內大咖，而當時這部低成本影片的投資主要來自劉德華的「亞洲新星導」計劃。當時的重慶處於城市改造的初期，電影更是將場景聚焦在老城區破敗的一面。但假若現在你去到重慶，會感覺與香港及其相似，長江和嘉陵江兩岸的高樓鱗次櫛比，蔚為壯觀。

重慶的時尚商業發展大概有幾個節點：2011年，解放碑原美美百貨重裝升級為重慶時代廣場，觀音橋星光68廣場開幕，帶來了Louis Vuitton和Gucci；2014年，解放碑WFC環球購物中心開業帶來了Prada、Dolce & Gabbana、Versace和Givenchy等更多的奢侈品牌。正當行業認為那一年奢侈品會大舉進軍重慶，然而，高端奢侈品品牌就在國內遭遇滑鐵盧，在2014年開業的萬象城，目標曾是要成為西南地區最大體量最全品牌的購物中心，結果Hermes直到2016年末才開業，而Chanel和Dior在重慶則完全是空白。2014年初，我們曾受邀攜幾個設計師品牌去重慶參加一個籌備開業商場舉辦的招商會，商場位置就在解放碑，結果招商失敗，如今，該商場依然處於荒廢狀態。

回過頭來看，當時的重慶已經開始醞釀一場巨變，百貨商場逐漸退位。今年初，重慶百盛財富中心閉店，距開業僅四年，而在過去兩年重慶百貨關了8家。另一方面，各區域的購物中心開始越來越吸引人流，重慶本地開發商龍湖地產的時代天街、北城天街更是其中代表，以休閑娛樂、餐飲為主，配合快時尚品牌，貼合本地消費市場。而原來的商業中心解放碑則淪為遊客市場，更重要的是解放碑所在區域過為擁擠，購物體驗著實不佳，這一方面與上海的南京東路和北京的王府井非常相似。

2017年則是重慶購物中心的真正爆發年，據統計，該城市至少有40家大型購物中心要開業，其中最具代表性的是台資的新光天地重慶和港資的重慶IFS國金中心。重慶IFS國金中心由香港九龍倉投資，地處江北嘴CBD，Louis Vuitton、Dior、Valentino、Fendi和Prada等品牌都計劃在此開設新店，佔領西南市場。

而新光天地重慶已於8月9日正式開業，地處嘉州商圈，是重慶的政府機關所在地，也地處交通要道，連通市區與江北機場。商業綜合體包含「美麗市場」、「百貨世界」、「天空之城」三大主題世界，從空間劃分可以看出百貨只佔到三分之一比例。延續新光天地蘇州與設計師的合作，有6位設計師參與其中，包括Vega Zashi Wang、Ben by Song、House of Heddy、Fake Natoo、Simongao和Georgette.Q，開業期間亦舉辦了設計師張娜的再造衣銀行展覽。新光天地一直將與設計師的合作譽為「絲綢之路」，而重慶是「一帶一路」的重要節點，是亞歐鐵路的始發站之一，亦希望合作設計師未來能走向世界。

重慶地域遼闊，同時又是山城，加上兩江交匯，因此即使直線距離不遠但往往需要過江或盤山，因此造成商圈相對分散。若你希望在江北嘴找一家星巴克咖啡，最近的一家卻在江對岸彈子石的長嘉匯購物公園。而在觀音橋的北城天街，想去逛一下一條馬路之隔的方所，卻要繞好大一個圈子過一座長長的天橋，這在37度的氣溫下靠的完全是職業精神。

坊間認為重慶有18大商圈，而核心商圈就有5個，因而需要大量購物中心來面向消費者。據統計：目前重慶購物中心存量605萬平米，位居全國第五，2017至2018年新增購物中心面積887萬平米，位居全國第三。新光天地重慶和重慶IFS國金中心這兩個新進入者都不屬於原來核心商圈，那麼新一代的商業綜合體是否能以顛覆性的體驗吸引消費者，以及未來能保持多久的新鮮度。要知道位於兩江交匯朝天門的重慶來福斯廣場已經初具雛形，2018年將分批投入使用。由新加坡凱德集團投資240億人民幣，是目前新加坡在華的最大投資項目，其建築寓意「朝天揚帆」是絕對具有未來科幻感的地標建築。

對於時尚從業者而言，可以想象重慶的未來無限發展空間，但在具體實施上就遇到了許多現實問題，原有百貨和老購物中心渠道萎縮，新的需要培養，又不知道什麼時候會再殺出程咬金。從目前看新的一輪購物中心入市到洗牌到格局落定大概要2至3年時間，而這期間品牌端會受到怎樣翻天覆地的影響，還等待時間來證明。

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