「老北京」大連購房記：去了一次流連忘返!再去果斷定1套!

近期來，都說北京樓市慘淡，網簽下滑，房價鬆動，但是，房價再怎麼下降，在人們看來，還是太高了，就是買不起。

樂居百城購房者大數據報告9月1日正式發布，數據顯示，大部分受訪者認為房價偏高。

就是地地道道的北京人，也說現在北京的房子很真買不起。

這時候，也有不少網友們考慮在其他城市選個好地方置業，或是投資，或是自住度假，或是為爸媽則一處養老安居之所。

張先生和李女士就是這樣一對平凡小夫妻。

近年來，李女士一直在關注適合度假的房子，就在7月中旬的時候，張先生在新浪網看到了中鐵琥珀灣的置業推薦文章，然後報名參加了新浪樂居看房團跟隨大部隊一起到位於大連市旅順口區的中鐵琥珀灣項目處看房。

中鐵琥珀灣是總體風格是法式別墅建築，經過一天的看房之後，李女士總體上比較滿意，最後在即將離開項目之後，看上了一套法式聯排別墅，但是，用李女士的話說，買房畢竟是大事，這次我恐怕定不了，回家和父母商量一下，如果價格合適也就訂了。

回北京后，心裡一直念念不忘自己相中的大房子，於是終於等到了接下來周末的又一批新浪樂居看房團發團，李女士帶著爸媽又來到了中鐵琥珀灣，計劃總是趕不上變化，這次正好，中鐵琥珀灣二期中鐵春風十里正好可以預定了，新中式院落別墅，李爸李媽可謂是「一見鍾情」，二話沒說，即刻預定了一套116.6平的雙層新中式院落別墅。

李女士表示，自己也挺喜歡這種獨具風格的中式別墅的，畢竟這種房子類型目前來說很少見了，自己雖是北京人，但是沒有住過四合院，對四合院也只是停留在想象空間，現在終於自己家也有一套中式的合院了。

據悉，中鐵春風十里新中式院落別墅目前在售房源有84.8平，88.2平、116.5平戶型面積。

84.8平戶型房源，布局有道，雙卧有序隔離，一條連廊南北連接前庭後院，主卧套房設計，面窗皆環景。此房兩室兩廳兩衛設計，產權面積84.8平米左右，前後花園及附屬面積贈送高達81平米左右，南北入戶均有花園贈送、贈送比高達近乎1:1，實際使用面積170平米左右。

88.2平，戶型方正優雅，臨河道，坐在自家院子可垂釣，內外雙院設計，起居室外接觀景台，看山看海，將山海河景歸納於心中。

兩室兩廳兩衛設計，產權面積88.2平，前後花園及附屬面積贈送高達80平米左右，東西入戶均有花園贈送、贈送比例同樣近乎1:1左右，實際使用面積170平米左右。這個戶型是東入戶花園的，景觀區域採光時間長。

116.5平，二層獨墅，憑欄觀景，近看屋頂此起彼伏，猶如蛋清水墨。遠觀一覽山海全面，修養心靜;

三房四重院景，獨棟合院，私家如何隔斷，客廳一步可達院落，對望山海，外借休憩廊道轉身盡享天倫。

戶型設計上是三室兩廳兩衛設計，產權面積116.5平米，花園贈送面積高達90平米左右，二層露台贈送盡17平米左右，花園露台贈送比例達65%，實際使用面積達180平米左右。佔地面積170平米。

在社區配套方面上，擁有2.6公里的海岸線，業主私享沙灘。

生活上也方便，有業主食堂、雲康醫療中心、有味海私坊、5升啤酒吧、社區超市。

周邊配套：新瑪特商圈、太陽溝景區、世界和平公園、軍港遊園等公園;光榮國小、鐵山國小、56中學、57中學;在交通出行上也很方便：公交:14路、業主巴士等，捷運直達大連市中心，醫院有406醫院、旅順人民醫院;商場的話在項目北側太陽溝商圈;更為亮眼的是精裝修交房!可託管。

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諮詢電話：18301359856、13901118172

北方唯一一座海島獨居院落別墅群-中鐵諾德春風十里

項目名稱：中鐵·春風十里項目

開發商：中鐵建工.諾德地產

位置：大連市旅順口區鹽柏路

產品類型:新中式院落別墅

平均容積率：0.762

房屋產權：大連市70年住宅產權

在售產品：84、88、116平

總價區間：130萬-180萬/套

單價區間：1.1萬-1.6萬/平米

交房標準：贈送每平米2500精裝修

車位配比：1/1

物業費:待定(中鐵諾德管家式服務)

物業：中鐵諾德物業

層高:3.3米起

社區配套：業主食堂、雲康醫療中心、有味海私坊、5升啤酒吧、社區超市

周邊配套：新瑪特商圈、太陽溝景區、世界和平公園、軍港遊園等公園;光榮國小、鐵山國小、56中學、57中學;406醫院

重磅規劃：煙大海底隧道.

目標人群：改善、養老、獨家、投資

交通出行 公交:14路、業主巴士

醫院:406醫院、旅順人民醫院

北京置業大連相關政策：

可以在大連用，請您到當地公積金出具異地貸款繳存使用證明，加蓋公積金公 章，雙方身份證、戶口本、結婚證、購房合同、發票即可辦理，夫妻雙方均繳存公積金，最高可貸70萬，一方繳存公積金，最高可貸45萬，具體是否符合貸款條件及貸款條件，需提交公積金審核15個工作日。

(北京公積金用的前提夫妻雙方名下沒有任何房貸、車貸、消費貸等等貸款)

大連目前政策不限購也不限貸。

貸款政策：

外地：首套，首付4成，基準利率;二套，首付4成，利率上浮10%

本地、外地區分：只要戶口或工作在大連就算本地

一手房按揭貸款需要準備的材料

(借款人)

1. 借款人(夫妻雙方)的身份證原件;

2. 借款人(夫妻雙方)的戶口本原件;

3. 結婚證原件(若離異提供離婚證、離婚協議/法院判決書);

4. 夫妻雙方收入證明原件(單位蓋章，版本為華夏銀行版本);

其中自雇經營者，需提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、近三期稅單複印件加蓋公章、對公戶6個月流水;有限公司的客戶還需要公司章程複印件加蓋公章,公司上下游合同。

5. 財產證明(一年銀行工資卡流水及常用銀行卡流水);

6、首付款發票原件;

7、商品房買賣合同原件;

*(如果收入不夠銀行還款要求，需要有大連當地保證人，需提供與借款人相同的材料)。

您只需要準備房主本人身份證即可。

新浪樂居大連中鐵春風十里看房團行程

（參考）

第一天

首都機場 集合出發

時間：7:15集合

地點：北京首都國際機場T1航站樓

航班：海南航班HU7183(08:35-10:00)

內容摘要：

新浪樂居看房團統計乘坐飛機前往大連。

出發

飛抵大連 專享接機

時間：10:20

地點：大連周水子國際機場

內容摘要：

高端上午大巴接機，前往山海中式院落中鐵春風十里。

抵達大連

到達項目 共進午餐

時間：12:00

地點：中鐵琥珀灣威尼斯酒店

內容摘要：

看房團到達項目，共進午餐，工作人員辦理入住，飯後酒店入住稍作休息。13:30酒店大廳集合準備前往售樓處。

午餐

酒足飯飽 向售樓處進發

時間：13:30

地點：中鐵春風十里售樓處。

內容摘要：

看房團成員酒店集合統一乘坐大巴前往售樓處，稍作休息，喝茶吃點心水果，聽工作人員講解沙盤，了解項目情況。

看沙盤

身臨其境，園區看房

時間：15:30

地點：中鐵春風十里園區

內容摘要：

看房團成員在工作人員帶領下參觀園區，全程陪同講解，體驗精裝修樣板間，一覽北新中式院落別墅風姿。

看房中

沙灘活動，海邊晚宴

時間：18:00

地點：中鐵春風十里業主私享沙灘

內容摘要：

園區參觀體驗結束，項目處為看房團精心安排沙灘燒烤，沙灘表演(或是酒店晚宴。)

海邊晚宴

酒酣飯足，酒店休息

時間：20:00

地點：中鐵琥珀灣威尼斯酒店

內容摘要：

一天活動基本結束，回到酒店休息。

酒店休息

第二天

晨曦踏沙，欣食早餐

時間：8:00

地點：中鐵琥珀灣威尼斯酒店一層

內容摘要：

8:00-9:00為早餐時間，看房團成員可到酒店餐廳報房間號免費吃早餐。

早餐

洽談詳解，看上即定

時間：09:00

地點：中鐵春風十里售樓處

內容摘要：

9:00從酒店前往售樓處，意向團友可繼續向工作人員諮詢了解情況，也可再到園區看房，達成意向，即可現場簽約。

洽談

簽訂

午餐時光，共享饕餮

時間：12:00

地點：中鐵琥珀灣威尼斯酒店

內容摘要：

上午活動結束，酒店共進午餐，飯後回房間休息。

午餐

遊山玩水，品5A景區風姿

時間：13:30

地點：中鐵琥珀灣酒店集合

內容摘要：第二日下午主要安排看房團集體遊玩旅順附近知名5A級風景區，白玉山等、旅順博物館等!

觀光

看房之旅，接近尾聲

時間：17:00

地點：中鐵琥珀灣威尼斯酒店

內容摘要：遊玩結束，酒店吃過晚飯，18:00準時出發前往大連周水子國際機場。

圓滿結束

乘機返京，流連忘返

時間：20:35

地點：大連周水子國際機場

內容摘要：大連看房活動結束，乘飛機返回北京，到達首都機場或者南苑機場，自行回家。（具體行程以及航班情況，以當批看房團實際安排為準，本行程僅供參考）